299 000$
Nouveauté
ULS : 17819084
Maison à étages
à vendre
235 Rue Boisclair, Shawinigan (Shawinigan-Sud)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
***Caractéristiques de la Propriété
Superficie et agencement
Cette maison spacieuse dispose de quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail à domicile. Les deux salles de bains, bien agencées, garantissent un confort optimal pour tous les membres du foyer.
Un charme intemporel
En entrant, vous serez immédiatement séduit par le caractère unique de cette maison. Les détails architecturaux d'origine, tels que les planchers en bois franc et les moulures élégantes, ajoutent une touche d'authenticité et de chaleur. Les grandes fenêtres illuminent chaque pièce, créant une atmosphère accueillante et lumineuse.
Espaces extérieurs
L'espace extérieur offre un espace idéal pour se détendre ou organiser des barbecues en famille. La proximité de la rivière St-Maurice permet également de profiter d'activités de plein air telles que la randonnée, le kayak ou des promenades tranquilles au bord de l'eau.
***Localisation Pratique
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié qui facilite le quotidien. Avec l'hôpital à quelques pas et l'école Val Mauricie à proximité, vous appécierez la tranquillité de vivre dans un quartier familial tout en étant à proximité des commodités essentielles. Les commerces, les parcs et les transports en commun sont également facilement accessibles.
***Conclusion
Cette maison centenaire à étage est plus qu'un simple bien immobilier; c'est une invitation à vivre dans un cadre alliant charme, confort et praticité. Que vous soyez à la recherche de votre première maison, d'un foyer pour votre famille, cette propriété saura répondre à toutes vos attente. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce lieu exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique.
Bonne visite !
Superficie et agencement
Cette maison spacieuse dispose de quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail à domicile. Les deux salles de bains, bien agencées, garantissent un confort optimal pour tous les membres du foyer.
Un charme intemporel
En entrant, vous serez immédiatement séduit par le caractère unique de cette maison. Les détails architecturaux d'origine, tels que les planchers en bois franc et les moulures élégantes, ajoutent une touche d'authenticité et de chaleur. Les grandes fenêtres illuminent chaque pièce, créant une atmosphère accueillante et lumineuse.
Espaces extérieurs
L'espace extérieur offre un espace idéal pour se détendre ou organiser des barbecues en famille. La proximité de la rivière St-Maurice permet également de profiter d'activités de plein air telles que la randonnée, le kayak ou des promenades tranquilles au bord de l'eau.
***Localisation Pratique
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié qui facilite le quotidien. Avec l'hôpital à quelques pas et l'école Val Mauricie à proximité, vous appécierez la tranquillité de vivre dans un quartier familial tout en étant à proximité des commodités essentielles. Les commerces, les parcs et les transports en commun sont également facilement accessibles.
***Conclusion
Cette maison centenaire à étage est plus qu'un simple bien immobilier; c'est une invitation à vivre dans un cadre alliant charme, confort et praticité. Que vous soyez à la recherche de votre première maison, d'un foyer pour votre famille, cette propriété saura répondre à toutes vos attente. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce lieu exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique.
Bonne visite !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' X
Superficie du terrain
521,90 m²
Topographie
En pente
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'8" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 15'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement/Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'4" X 21'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 17 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 193 200 $
- Total
- 210 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 867 $
- Scolaire (2025)
- 77 $
- Total
- 2 944 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Remise, luminaires, stores, rideaux, tringles, lave-vaisselle, 2 supports de télévision.
Exclusions
Îlot et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%