329 900$
Nouveauté
ULS : 27704234
Maison de plain-pied
à vendre
2420 101e Avenue, Shawinigan (Shawinigan-Sud)
Située dans un quartier tranquille et familiale cette propriété, sise en face du parc Ludger-Gerbeau et à proximité de tous les services, possède un des plus grands terrain du quartier avec 920m2! Avec sa magnifique cour arrière orienté Sud-Ouest, vous allez pouvoir profiter de la piscine hors-terre chauffé de 24 pieds et du gazebo pour vous reposer à l'abri du soleil. La propriété possède 4 chambres à coucher, une salle de bain au rez-de-chaussée rénovée avec un plancher chauffant, une vaste salle familiale avec foyer au bois et un grand atelier menant au garage.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 039 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
SÉBASTIEN BÉRUBÉ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ELITE INC.
PATRICE PAILLE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ELITE INC.
Propriété protégée par
Addenda
AMÉLIORATIONS/CARACTÉRISTIQUES/RÉNOVATIONS
Quartier tranquille et très recherché;
À proximité de tous les services;
Propriété située face à un parc;
Garage attaché avec accès par le sous-sol;
Toiture refaite en 2015;
Thermopompe murale 2021;
Plancher chauffant dans la SDB au RDC;
Cour arrière orienté Sud-Ouest;
Patio avec Gazebo;
Piscine hors-terre chauffée;
Grand terrain de 920m2, rare dans ce quartier.
GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
ACHETEUR(S)
*L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Quartier tranquille et très recherché;
À proximité de tous les services;
Propriété située face à un parc;
Garage attaché avec accès par le sous-sol;
Toiture refaite en 2015;
Thermopompe murale 2021;
Plancher chauffant dans la SDB au RDC;
Cour arrière orienté Sud-Ouest;
Patio avec Gazebo;
Piscine hors-terre chauffée;
Grand terrain de 920m2, rare dans ce quartier.
GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
ACHETEUR(S)
*L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 5" X 26' 2" irr.
Année de construction
1976
Superficie habitable
1 039 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2015)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 100'
Superficie du terrain
929 m²
Topographie
Plat
Vue
Parc Avant
Particularités du site
Parc en façade
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 5'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'5" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 10'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 9'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 9'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 24'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Foyer bois
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 18'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès au Garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plancher Chauffant SDB, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 53 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 188 200 $
- Total
- 241 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 210 $
- Scolaire (2023)
- 121 $
- Total
- 3 331 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, Thermopompe Murale Senville, Four encastré Jenn-Air, Plaque de cuisson Jenn-Air, Laveuse et sécheuse Whirlpool, Système d'irrigation Rainbird pour la pelouse, Système d'alarme ADT, Gazebo, Piscine Hors-Terre avec accessoires, Thermopompe Excellence Titanium pour piscine, Ouvre-porte de garage électrique, Bois de chauffage dans le garage, Souffleuse à neige, Bacs municipaux (Déchets, Récupérations, Compostes).
Exclusions
Les biens, les meubles et les effets personnels des vendeurs. Lave-Vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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