399 900$
Nouveauté
ULS : 14325886
Maison de plain-pied
à vendre
2427 Place De Vaudreuil, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Propriété située au coeur de Place de Vaudreuil Dans le quartier prisé et paisible de Normanville, cette charmante maison, entretenue avec soin, bénéficie d'un emplacement idéal. Nichée en face d'un rond-point bordé d'arbres matures, elle offre un cadre de vie serein et verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des services essentiels. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PHILIPPE BEAULIEU BOIVIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Dès votre arrivée, vous serez accueilli dans un hall d'entrée agrémenté de portes françaises qui ajoutent une touche d'élégance et de raffinement. Cet espace pratique assure une belle transition entre l'extérieur et l'intérieur, tout en préservant le confort du reste de la maison.
Le salon lumineux constitue un véritable coup de coeur avec son magnifique foyer, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Il s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, formant un espace de vie fluide et accueillant, parfait pour recevoir famille et amis.
La cuisine spacieuse, conçue pour maximiser le rangement et la fonctionnalité, est un véritable atout. Son coin repas permet de profiter de moments agréables au quotidien, tandis que sa porte donnant accès à la cour facilite les allées et venues, notamment lors des belles journées d'été.
L'espace nuit propose deux chambres à coucher de très bonnes dimensions, offrant confort et intimité.
La salle de bains, quant à elle, se distingue par sa douche en verre et son mur d'accent élégant, ajoutant une touche de sophistication et de raffinement.
Le sous-sol partiellement aménagé représente une opportunité unique : il peut être transformé selon vos besoins et envies, que ce soit en salle familiale, en bureau, en espace de rangement supplémentaire ou même en chambres additionnelles.
Un extérieur intime et verdoyant
La cour arrière, bordée de haies matures, offre une intimité recherchée et un cadre paisible pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également un abri couvert ainsi qu'une remise, idéal pour le rangement des outils et accessoires extérieurs.
Cette maison allie charme, confort et potentiel dans un secteur des plus recherchés, où il fait bon vivre. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1951
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 100' irr.
Superficie du terrain
595 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant
Entrée arrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 35'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 14'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 12'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 7'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Radiant
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 80 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 198 600 $
- Total
- 278 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 780 $
- Scolaire (2024)
- 141 $
- Total
- 2 921 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les habillages de fenêtres, tous les luminaires, bacs à ordures, récupération, compost, lave-vaisselle et réfrigérateur du sous-sol
Exclusions
Effets personnels du propriétaire et luminaire de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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