1 599 995$
ULS : 26136561
Maison de plain-pied
à vendre
2430 Ch. de St-Jean-des-Piles, Shawinigan (Saint-Jean-des-Piles)
Propriété exceptionnelle avec une vue incroyable et un accès direct sur la Rivière St-Maurice. Située sur un immense terrain de plus de 70,000 pi2, sans aucun escalier ou marche pour accéder à la rivière. De plus, l'acquisition récente d'une partie de la rive et littoral le long de la rivière St-Maurice, ajoute à la propriété 183 pieds linéaires de façade de rivière par une longueur de 1,060 pieds linéaires. Rénovée à 95% avec une fenestration abondante qui inonde les pièces de lumière, ainsi qu'un garage avec mezzanine et une entree asphaltée. À 5km du Parc National de la Mauricie. Suite dans l'addenda!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 237 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située sur un terrain de plus de 70 000 pieds carrés, avec un accès à la rivière Saint-Maurice sans escalier ou marches pour s'y rendre. Avec l'acquisition récente d'une partie de la rive et littoral le long du St-Maurice ajoute à la propriété 183 pieds linéaire de façade de rivière par une longueur de 1060 pieds linéaire. C'est un endroit unique offrant intimité et tranquillité.
Autres caractéristiques intéressantes sur la propriété:
*Circuit de 8 caméras de surveillance
*Fosse septique de 1050 gallons reliée à un système Bionest
*Puit artésien avec un débit d'environ 5,000 mètres cubes/heure
*Pré-filage pour cinéma maison
*Filage extérieur pour amplificateur wi-fi
*Système alarme relié à la centrale
*Entrée asphaltée en 2024
*Gazebo Pavillon de jardin de 12'' X 16'' avec poutres en pruche et toit en bardeaux d'asphalte
*Système de poulie dans le garage
*Foyer au gaz propane dans la maison au rez-de-jardin
*Foyer extérieur sur terrain
*Quai flottant double, dont un de 8' X 20
*Garage construction 2005
*Solage refait en 2018 (pyrrhotite)
*Maison construction 2024
*Situé dans la partie la plus large de la rivière
*** les taxes seront ajustées en fonction du nouveau rôle d'évaluation ***
Autres caractéristiques intéressantes sur la propriété:
*Circuit de 8 caméras de surveillance
*Fosse septique de 1050 gallons reliée à un système Bionest
*Puit artésien avec un débit d'environ 5,000 mètres cubes/heure
*Pré-filage pour cinéma maison
*Filage extérieur pour amplificateur wi-fi
*Système alarme relié à la centrale
*Entrée asphaltée en 2024
*Gazebo Pavillon de jardin de 12'' X 16'' avec poutres en pruche et toit en bardeaux d'asphalte
*Système de poulie dans le garage
*Foyer au gaz propane dans la maison au rez-de-jardin
*Foyer extérieur sur terrain
*Quai flottant double, dont un de 8' X 20
*Garage construction 2005
*Solage refait en 2018 (pyrrhotite)
*Maison construction 2024
*Situé dans la partie la plus large de la rivière
*** les taxes seront ajustées en fonction du nouveau rôle d'évaluation ***
Particularités du bâtiment
Année de construction
2024
Superficie habitable
1 237 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
76 379 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Parc, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 24'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Polyester
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'3" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'1" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'7" X 19'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'7" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique/rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'3" X 11'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 347 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 508 700 $
- Total
- 855 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 213 $
- Scolaire (2024)
- 159 $
- Total
- 3 372 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, Balayeuse centrale, Circuit de 8 caméras de surveillance, Pré-filage pour cinéma maison, Filage extérieur pour amplificateur Wi-Fi, Système alarme relié à la centrale, Gazebo / Pavillon de jardin de 12' X 16', Système de poulie dans le garage.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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