375 000$
ULS : 24294190
Maison de plain-pied
à vendre
246 Rue du Sanctuaire, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Charmante maison unifamiliale avec possibilité de bi génération, offrant 4 chambres à l'étage, idéale pour les familles nombreuses ou les projets multigénérationnels. Située dans un quartier recherché, à proximité d'un parc et des écoles, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Très bien entretenue au fil des ans, elle combine confort, fonctionnalité et tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 360 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 40' irr.
Année de construction
1962
Superficie habitable
1 360 pi²
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, Vide sanitaire pour la partie agrandissement, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 84'
Superficie du terrain
507,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7'3" irr.
Revêtement :
Planchette de vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sous-sol intergéna
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 14'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 10'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 55 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 253 600 $
- Total
- 309 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 035 $
- Scolaire (2024)
- 148 $
- Total
- 3 183 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, lave-vaisselle, spa, thermopompe, 2 aspirateurs centrales plus acc., congélateur cuisine, 2 bacs bleus, 1 bac vert, 1 bac brun. Tout ce qui restera au moment de la signature de l'acte de vente deviendra propriété du nouvel acquéreur.
Exclusions
Pôles et rideaux, lit escamotable au salon
Calculatrice de versements hypothécaire
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