Vendu
Vendu
ULS : 10008161
Maison à étages à vendre - Saint-Paulin
2512 Rue Plourde, Saint-Paulin
Cette coquette propriété de construction récente, soigneusement entretenue par son unique propriétaire, offre trois chambres, deux salles de bains, et un vaste espace familial au deuxième étage. Avec un garage attaché muni d'un grand vestibule parfait pour les familles actives, un terrain de près de 13 000 pieds carrés sans voisin arrière, et des services municipaux, cette maison allie espace, praticité et tranquillité dans un secteur paisible, près des commodités. Fenêtres et toiture récentes, thermopompe et climatiseur, remise et spa....une occasion rare à saisir! Consultez l'addenda pour davantage de détails.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
STÉPHANIE DULUDE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
ALEX GERVAIS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Construite en 2005, cette propriété se distingue par son entretien irréprochable, témoignant de l'attention particulière de son unique propriétaire depuis sa construction.
La propriété accueille trois chambres à coucher de belles dimensions et 1 salle de bain par étage avec un agencement qui assure intimité et confort.
Le coeur de la maison, le salon, est inondé de lumière naturelle étant complètement fenestré.
D'ailleurs, près de la totalité des fenêtres ont été remplacer en 2019.
Au deuxième étage, un vaste espace offre une pièce polyvalente qui peut être utilisée tant comme salle de jeux, bureau, ou même comme deuxième salon et chambre à coucher.
Ce coin intime à l'étage supérieur permet de créer une séparation entre les espaces communs et ceux plus privés, idéale pour les familles avec enfants ou pour les professionnels en télétravail.
Une thermopompe murale a été installée en 2023.
La toiture a été refaite la même année, garantissant une durabilité à long terme et évitant toute préoccupation pour les nouveaux propriétaires pendant de nombreuses années.
Le garage attaché à la maison est un véritable atout, offrant un espace de stationnement couvert pour vos véhicules ainsi qu'une mezzanine permettant de l'espace de rangement supplémentaire pour les outils, équipements sportifs ou autres articles saisonniers .
Le terrain, quant à lui, offre un potentiel incroyable pour ceux qui aiment profiter des activités en plein air ou qui envisagent d'aménager un jardin, une terrasse ou même une piscine. Avec près de 13 000 pieds carrés, les possibilités d'aménagement extérieur sont nombreuses, tout en conservant un bel espace de verdure.
Cette maison est raccordée aux services municipaux d'aqueduc et d'égouts, ce qui simplifie la gestion quotidienne et ajoute une tranquillité d'esprit supplémentaire.
À St-Paulin c'est des sentiers de randonnée, des pistes de ski de fond et des rivières accessibles, qui permet de profiter d'une connexion constante avec l'environnement.
Bien que cette municipalité offre une tranquillité rurale, elle ne sacrifie pas pour autant les commodités.
Vous y trouverez toutes les infrastructures nécessaires pour une vie confortable :
- Écoles
- Épiceries
- Commerces de proximité
- Restaurants
- Services de santé.
De plus, la ville de Shawinigan est à seulement 30 minutes, offrant des services supplémentaires tout en vous permettant de conserver une qualité de vie paisible au quotidien.
La communauté de Saint-Paulin est réputée pour sa convivialité et son accueil chaleureux. Vivre ici, c'est rejoindre un réseau de citoyens qui valorisent l'entraide et les activités locales. De nombreux événements communautaires, comme des festivals, des marchés locaux et des rencontres culturelles, permettent aux résidents de s'impliquer activement dans la vie sociale de la région.
Ne manquez pas cette chance de devenir le deuxième propriétaire de cette magnifique demeure!
La propriété accueille trois chambres à coucher de belles dimensions et 1 salle de bain par étage avec un agencement qui assure intimité et confort.
Le coeur de la maison, le salon, est inondé de lumière naturelle étant complètement fenestré.
D'ailleurs, près de la totalité des fenêtres ont été remplacer en 2019.
Au deuxième étage, un vaste espace offre une pièce polyvalente qui peut être utilisée tant comme salle de jeux, bureau, ou même comme deuxième salon et chambre à coucher.
Ce coin intime à l'étage supérieur permet de créer une séparation entre les espaces communs et ceux plus privés, idéale pour les familles avec enfants ou pour les professionnels en télétravail.
Une thermopompe murale a été installée en 2023.
La toiture a été refaite la même année, garantissant une durabilité à long terme et évitant toute préoccupation pour les nouveaux propriétaires pendant de nombreuses années.
Le garage attaché à la maison est un véritable atout, offrant un espace de stationnement couvert pour vos véhicules ainsi qu'une mezzanine permettant de l'espace de rangement supplémentaire pour les outils, équipements sportifs ou autres articles saisonniers .
Le terrain, quant à lui, offre un potentiel incroyable pour ceux qui aiment profiter des activités en plein air ou qui envisagent d'aménager un jardin, une terrasse ou même une piscine. Avec près de 13 000 pieds carrés, les possibilités d'aménagement extérieur sont nombreuses, tout en conservant un bel espace de verdure.
Cette maison est raccordée aux services municipaux d'aqueduc et d'égouts, ce qui simplifie la gestion quotidienne et ajoute une tranquillité d'esprit supplémentaire.
À St-Paulin c'est des sentiers de randonnée, des pistes de ski de fond et des rivières accessibles, qui permet de profiter d'une connexion constante avec l'environnement.
Bien que cette municipalité offre une tranquillité rurale, elle ne sacrifie pas pour autant les commodités.
Vous y trouverez toutes les infrastructures nécessaires pour une vie confortable :
- Écoles
- Épiceries
- Commerces de proximité
- Restaurants
- Services de santé.
De plus, la ville de Shawinigan est à seulement 30 minutes, offrant des services supplémentaires tout en vous permettant de conserver une qualité de vie paisible au quotidien.
La communauté de Saint-Paulin est réputée pour sa convivialité et son accueil chaleureux. Vivre ici, c'est rejoindre un réseau de citoyens qui valorisent l'entraide et les activités locales. De nombreux événements communautaires, comme des festivals, des marchés locaux et des rencontres culturelles, permettent aux résidents de s'impliquer activement dans la vie sociale de la région.
Ne manquez pas cette chance de devenir le deuxième propriétaire de cette magnifique demeure!
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 4" X 39' 11"
Année de construction
2005
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X 130'
Superficie du terrain
1 188,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 15'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'7" X 15'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'9" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 10'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 9'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 12 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 255 900 $
- Total
- 268 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 272 $
- Scolaire (2024)
- 197 $
- Total
- 3 469 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, lave-vaisselle, balayeuse centrale, ouvre porte électrique du garage, thermopompe, climatiseur, échangeur d'air, foyer au gaz (qui n'est pas raccordé actuellement, non utilisé), bacs recyclage, compost, poubelles, remise, spa, balançoire extérieur. Tout ce qui sera sur place lors de la vente.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%