1 295 000$
Nouveauté
ULS : 11157082
Maison à un étage et demi
à vendre
257 Ch. de la Grande-Pointe, La Tuque (La Croche)
Découvrez un havre de paix exceptionnel situé dans le secteur de La Croche, à La Tuque, en Mauricie. Finalisée en 2015, cette demeure de style « timber frame » s'élève sur une presqu'île de près de 11 acres, entourée par les eaux de la rivière Saint-Maurice. L'accès par une rue privée garantit une intimité absolue, faisant de ce domaine un refuge idéal. À l'intérieur, chaque détail reflète une qualité de construction irréprochable, offrant des espaces de vie chaleureux et impressionnants. Que ce soit une résidence principale ou un lieu de villégiature exclusif, cette propriété unique incarne l'équilibre parfait entre confort et prestige.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
299,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FELIX LA HAYE
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
CLAUDIA LAPOINTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
*Aménagement du terrain*
Offrez-vous une expérience unique sur une presqu'île privée où intimité et exclusivité sont les maîtres-mots. Cette résidence remarquable, nichée dans un cadre naturel enchanteur, est un véritable refuge pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces.
À votre arrivée, une cabane dotée d'un système de caméra vous accueille et pourrait être équipée d'un portail fermé pour un contrôle d'accès optimal. Une longue allée bordée d'arbres matures vous guide jusqu'à la résidence, située sur un site méticuleusement entretenu.
Le domaine dispose d'un immense stationnement, d'un garage spacieux pouvant abriter jusqu'à quatre véhicules et tous vos équipements, d'un gazebo vitré en aluminium reposant sur une dalle de béton, ainsi que d'un grand abri à bois. Pour répondre à des besoins particuliers, un espace peut être aménagé en hélipad. De plus, un droit d'accès à un quai à proximité est notarié et vous permet d'y accoster votre embarcation.
*Aménagement intérieur*
L'intérieur de cette demeure « timber frame » est un véritable chef-d'oeuvre, mettant en valeur la superbe structure en bois de pruche du Centre-du-Québec, soigneusement sélectionnée et taillée par le propriétaire. L'aire de vie, d'une envergure remarquable, est centrée autour d'un majestueux foyer double face en pierre, créant une ambiance chaleureuse et raffinée.
La généreuse fenestration invite la lumière naturelle à illuminer chaque espace tout en offrant des vues imprenables sur la rivière et la forêt environnante, magnifiant l'expérience de vivre en symbiose avec la nature.
La cuisine, entièrement équipée, est un véritable rêve pour les gastronomes, tandis qu'un atelier aménagé au rez-de-chaussée ravira les passionnés de bricolage. La mezzanine, polyvalente, peut être agencée en chambre, en bureau ou en second salon, avec une perspective impressionnante sur les espaces de vie. Elle comprend également un vaste espace de rangement, prêt à être transformé selon vos besoins.
Chaque détail de cette propriété témoigne d'un travail artisanal exceptionnel, où le bois et les matériaux choisis avec soin créent une harmonie unique et intemporelle. Le fruit d'un labeur de plusieurs années de préparation par le propriétaire.
*Confort et commodités*
Les planchers sont dotés d'un chauffage radiant au glycol, procurant une chaleur uniforme et enveloppante. Le système de chauffage central peut fonctionner au bois ou à l'électricité, selon vos préférences, tandis qu'une thermopompe murale assure une climatisation agréable.
Le foyer double face au bois, situé au coeur du salon, ajoute une touche chaleureuse et authentique, avec un ingénieux système de monte-charge pour le bois, reliant directement une pièce dédiée au sous-sol au manteau de foyer.
Les commodités ne manquent pas : une trappe à linge connecte la salle de bains à la salle de lavage, un spa couvert, panneau électrique indépendant conçu pour accueillir une génératrice.
Offrez-vous une expérience unique sur une presqu'île privée où intimité et exclusivité sont les maîtres-mots. Cette résidence remarquable, nichée dans un cadre naturel enchanteur, est un véritable refuge pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces.
À votre arrivée, une cabane dotée d'un système de caméra vous accueille et pourrait être équipée d'un portail fermé pour un contrôle d'accès optimal. Une longue allée bordée d'arbres matures vous guide jusqu'à la résidence, située sur un site méticuleusement entretenu.
Le domaine dispose d'un immense stationnement, d'un garage spacieux pouvant abriter jusqu'à quatre véhicules et tous vos équipements, d'un gazebo vitré en aluminium reposant sur une dalle de béton, ainsi que d'un grand abri à bois. Pour répondre à des besoins particuliers, un espace peut être aménagé en hélipad. De plus, un droit d'accès à un quai à proximité est notarié et vous permet d'y accoster votre embarcation.
*Aménagement intérieur*
L'intérieur de cette demeure « timber frame » est un véritable chef-d'oeuvre, mettant en valeur la superbe structure en bois de pruche du Centre-du-Québec, soigneusement sélectionnée et taillée par le propriétaire. L'aire de vie, d'une envergure remarquable, est centrée autour d'un majestueux foyer double face en pierre, créant une ambiance chaleureuse et raffinée.
La généreuse fenestration invite la lumière naturelle à illuminer chaque espace tout en offrant des vues imprenables sur la rivière et la forêt environnante, magnifiant l'expérience de vivre en symbiose avec la nature.
La cuisine, entièrement équipée, est un véritable rêve pour les gastronomes, tandis qu'un atelier aménagé au rez-de-chaussée ravira les passionnés de bricolage. La mezzanine, polyvalente, peut être agencée en chambre, en bureau ou en second salon, avec une perspective impressionnante sur les espaces de vie. Elle comprend également un vaste espace de rangement, prêt à être transformé selon vos besoins.
Chaque détail de cette propriété témoigne d'un travail artisanal exceptionnel, où le bois et les matériaux choisis avec soin créent une harmonie unique et intemporelle. Le fruit d'un labeur de plusieurs années de préparation par le propriétaire.
*Confort et commodités*
Les planchers sont dotés d'un chauffage radiant au glycol, procurant une chaleur uniforme et enveloppante. Le système de chauffage central peut fonctionner au bois ou à l'électricité, selon vos préférences, tandis qu'une thermopompe murale assure une climatisation agréable.
Le foyer double face au bois, situé au coeur du salon, ajoute une touche chaleureuse et authentique, avec un ingénieux système de monte-charge pour le bois, reliant directement une pièce dédiée au sous-sol au manteau de foyer.
Les commodités ne manquent pas : une trappe à linge connecte la salle de bains à la salle de lavage, un spa couvert, panneau électrique indépendant conçu pour accueillir une génératrice.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
299,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
2e étage de rangement, espace pour 4 voitures, Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Rangement, monte charge à bois, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
391' 4" X 12246' 7" irr.
Superficie du terrain
44 183,10 m²
Eau (accès)
Accès à un quai commun privé, Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac, Presqu'île, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (4)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Hôpital, Golf, École primaire, École secondaire, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'5"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'5" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'5"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Garde-manger walk-in 11 X 4 ir
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'1" X 17'
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Plafond 21,6 pieds
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26' X 8'5"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Foyer au bois double-face
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 14'7" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 14'5" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 7'6"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 7'
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Cuve de lavage
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 4'4"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'8"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Peut servir de chambre
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'3" X 22'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte accès à l'extérieur
Chambre sur mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'1" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 9'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Espace rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
29'8" X 12'
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Non-chauffé, non-isolé
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Monte-charge pour le bois
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Glycol dans le béton
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Au bois double face
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 106 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 507 500 $
- Total
- 614 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 782 $
- Scolaire (2024)
- 415 $
- Total
- 8 197 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 670 $
- Total
- 1 670 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, 2 manettes d'ouvre porte de garage électrique, remise à bois, 3 bacs de compost, balayeuse centrale et acc., thermopompe murale, gazebo, télé et système de son du salon principal, lave-vaisselle, micro-onde, poêle, plaque de cuisson à induction, réfrigérateur, spa et accessoires.
Exclusions
Effets personnels du vendeur, outillage et équipement, génératrice.
Calculatrice de versements hypothécaire
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