349 000$
ULS : 12669502
Maison de plain-pied
à vendre
265 Rue François-Duclos, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Je vous présente le 265 rue François-Duclos, Trois-Rivières. Située dans un secteur prisé de Cap-de-la-Madeleine à proximité de tous les services, cette maison en excellent état est une véritable perle rare. Avec ses multiples rénovations faites au fil du temps et de ses quatre côtés en maçonnerie, elle bénéficie d'une solidité et d'une durabilité exceptionnelles. Vous serez séduit par son entretien méticuleux au fil des années, ce qui témoigne de l'amour et des soins apportés à ce bien. Une visite s'impose.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Lumineuse et agréable, cette maison profite d'une belle exposition au soleil tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Cette propriété offre la possibilité de créer un chez-vous selon vos besoins, avec trois chambres à coucher spacieuses, ainsi qu'un bureau de travail idéal pour le télétravail, garantissant confort et productivité.
Le garage détaché complète l'ensemble et vous offre un espace de rangement supplémentaire ou un atelier. Grâce à ses nombreuses rénovations réalisées au fil du temps, cette maison allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort du moderne.
Un véritable coup de coeur dans un quartier recherché, à ne pas manquer ! À voir absolument.
Le garage détaché complète l'ensemble et vous offre un espace de rangement supplémentaire ou un atelier. Grâce à ses nombreuses rénovations réalisées au fil du temps, cette maison allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort du moderne.
Un véritable coup de coeur dans un quartier recherché, à ne pas manquer ! À voir absolument.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1953
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
597,80 m²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Bois et céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Autre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 10'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 9'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 12' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Poêle au mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 65 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 160 200 $
- Total
- 226 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 338 $
- Scolaire (2024)
- 102 $
- Total
- 2 440 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 840 $
- Total
- 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, lustres et luminaires, bacs à poubelle, recyclage et compost, lave-vaisselle blanc de marque Bosch, four micro-onde de couleur Stainless de marque Whirpool, laveuse et sécheuse de couleur blanche de marque Inglis, module garde-robe dans la chambre du fond, 2 foyers électrique (salon et chambre des maîtres), Ppêle à l'huile dans le sous-sol, 2 manettes de garage.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs, abri d'auto et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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