775 000$
ULS : 25737657
Maison de plain-pied à vendre - Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)
270 Rue de la Tamise, Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)
Sublime résidence de style farmhouse à Pointe-du-Lac, située au bout d'une rue sans issue dans un secteur paisible et homogène, offrant 5 chambres, 3 SDB et une salle de lavage. L'aire de vie est baignée de lumière avec 10 ouvertures, un plafond de 9 pieds, une cuisine élégante avec îlot en quartz et garde-manger walk-in. La suite principale dispose d'un walk-in, d'une SDB attenante et d'une vue sur la cour et la piscine. Sous-sol avec 2 salons, possibilité d'une 6e chambre. Investissement extérieur de 200 000$: pavé uni, piscine creusée chauffée, espace lounge, bain de soleil, terrasse en bois et cabanon. Un véritable coup de coeur!
Nb de pièces
18
Superficie habitable
197,90 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
CLAUDIA LAPOINTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
FELIX LA HAYE
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Découvrez cette sublime résidence de style farmhouse située dans le secteur prisé de Pointe-du-Lac, nichée au bout d'une rue sans issue pour une tranquillité inégalée dans un environnement jeune et homogène. Avec ses 5 chambres (dont 3 au rez-de-chaussée), 3 salles de bains et une salle de lavage, toutes dotées de céramique chauffante, cette demeure conjugue confort et élégance. Profitez d'une aire de vie baignée de lumière grâce à ses 10 ouvertures sur l'extérieur, ses plafonds de 9 pieds et une porte-patio de 8 pieds de hauteur.
La cuisine, équipée d'un îlot en quartz mat de 8 x 3,5 pieds, offre un garde-manger walk-in avec rangement intégré, idéal pour les amateurs de gastronomie. La suite principale, un véritable havre de paix, dispose d'un walk-in avec mobilier intégré, d'une salle de bain attenante et d'une vue imprenable sur la cour et la piscine. Le sous-sol propose deux immenses salons, dont l'un peut être converti en une 6e chambre à coucher selon vos besoins.
À l'extérieur, un investissement de plus de 200 000 $ a été réalisé en 2022-2023, avec une entrée en pavé uni de style herringbone, une cour arrière équipée d'une piscine creusée, chauffée et au sel avec banc intégré, un espace lounge, un bain de soleil, une magnifique terrasse en bois et un grand cabanon. Cette propriété est un véritable coup de coeur, offrant un style de vie unique, à la hauteur de vos attentes.
La cuisine, équipée d'un îlot en quartz mat de 8 x 3,5 pieds, offre un garde-manger walk-in avec rangement intégré, idéal pour les amateurs de gastronomie. La suite principale, un véritable havre de paix, dispose d'un walk-in avec mobilier intégré, d'une salle de bain attenante et d'une vue imprenable sur la cour et la piscine. Le sous-sol propose deux immenses salons, dont l'un peut être converti en une 6e chambre à coucher selon vos besoins.
À l'extérieur, un investissement de plus de 200 000 $ a été réalisé en 2022-2023, avec une entrée en pavé uni de style herringbone, une cour arrière équipée d'une piscine creusée, chauffée et au sel avec banc intégré, un espace lounge, un bain de soleil, une magnifique terrasse en bois et un grand cabanon. Cette propriété est un véritable coup de coeur, offrant un style de vie unique, à la hauteur de vos attentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 3" X 35' irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
197,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Fibrociment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Comptoir de Quartz, Polyester
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 7" X 124' 8"
Superficie du terrain
725 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée, Au sel
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 8,1 X 7,3
Salle de bains attenante
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 8'8"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
2 lavabos
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 16'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 17'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 7'
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 5,1 X 7,5
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 9'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 108 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 522 600 $
- Total
- 631 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 153 $
- Scolaire (2024)
- 345 $
- Total
- 6 498 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 060 $
- Total
- 3 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, manette d'ouvre porte de garage électrique, remise, 3 bacs (recyclage, déchets, compost), balayeuse centrale et acc., thermopompe murale, piscine et acc.,
Exclusions
lave-vaisselle, support mural pour téléviseur,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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