499 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 19211480
Maison à étages
à vendre
2772 Boul. des Hêtres, Shawinigan (Shawinigan)
Ayant cumulée près de 500 nuitées réservées dans la dernière année, cette propriété à vocation locative comprenant deux unités de location à court terme de style Airbnb, génère un revenu brut annuel impressionnant de plus de 65 000$. Situé à proximité immédiate de tous les services et des principaux attraits touristiques de la région, tels que le Parc national de la Mauricie, une montagne de ski, la Cité de l'Énergie, ainsi que des sentiers pour la randonnée, la motoneige et le VTT, sans oublier une variété de restaurants. Une localisation stratégique alliant confort et accessibilité, parfait pour séduire votre future clientèle. CITQ #297059
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
ALAIN MELOCHE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Suite des inclusions:
Les poids et haltères ainsi que le « bench » d'entrainement du 2e étage. Les machines à café, les grilles-pain, plaque chauffante avec un rond de l'unité du devant ainsi que le frigo.
La vaisselle, les ustensiles, les verres et tasses à café, tous les accessoires de cuisine et des salles de bain. Les télévisions avec les support muraux, les thermopompes muraux.
Pour l'unité arrière, four encastré, frigo, lave-vaisselle, plaque chauffante, les tabourets de l'ilot central. Laveuse et sécheuse de la salle de lavage (au rez-de-chaussée). Le set de patio (sofa, chaises et une table) sur la terrasse recouverte arrière et plus.....
---
Découvrez cette propriété unique composée de deux unités distinctes, conçue pour offrir une expérience inoubliable à vos invités tout en générant d'excellents revenus. Avec une*note moyenne de 4,8 étoiles et le prestigieux statut de "Super Hôte Airbnb", cette propriété est déjà une référence pour les voyageurs en quête de confort et de qualité.
Au cours de la dernière année, elle a enregistrée près de 500 nuitées réservées, témoignant de sa popularité et de son potentiel de rentabilité. Située dans un emplacement stratégique, elle se trouve à proximité des principaux attraits touristiques et à distance de marche de la plupart des services essentiels, garantissant une expérience pratique et agréable pour les visiteurs.
Shawinigan est une destination incontournable pour les amateurs de nature, de culture et de loisirs, offrant une variété d'attraits touristiques qui enrichissent l'expérience des visiteurs. Le Parc national de la Mauricie (20 min), avec ses sentiers de randonnée, ses lacs et ses cascades, est parfait pour les amateurs de plein air, tandis que la rivière Saint-Maurice invite à des activités nautiques ou à une simple contemplation du paysage. La Cité de l'Énergie (10 min), véritable icône régionale, propose une immersion fascinante dans l'histoire industrielle, avec une vue panoramique depuis sa tour d'observation.
Côté culture, le centre-ville de Shawinigan (8 min) regorge de boutiques locales, de restaurants et de cafés. Parmi les incontournables, le restaurant Le Zélé (11 min) séduit par son cachet unique et sa cuisine d'inspiration française, mettant en valeur des produits du terroir. Un peu en dehors du centre, l'Auberge Saint-Mathieu (19 min) propose une expérience culinaire raffinée dans un cadre pittoresque. Enfin, la microbrasserie Le Trou du Diable (6 min) est parfaite pour découvrir des bières artisanales.
Pour les amateurs de loisirs, des sites comme la Station plein air Val-Mauricie (14 mins), la station de Ski Vallée-du-Parc (11 min), la Vallée Rocanigan (14 min) offrent une multitude d'activités pour toute la famille, allant des randonnées aux aventures en forêt. Que dire de l'équipe d'hockey des Cataractes!
Autant pour l'aventure, la détente ou la découverte, Shawinigan charme ses visiteurs tout au long de l'année!
CITQ #297059
Les poids et haltères ainsi que le « bench » d'entrainement du 2e étage. Les machines à café, les grilles-pain, plaque chauffante avec un rond de l'unité du devant ainsi que le frigo.
La vaisselle, les ustensiles, les verres et tasses à café, tous les accessoires de cuisine et des salles de bain. Les télévisions avec les support muraux, les thermopompes muraux.
Pour l'unité arrière, four encastré, frigo, lave-vaisselle, plaque chauffante, les tabourets de l'ilot central. Laveuse et sécheuse de la salle de lavage (au rez-de-chaussée). Le set de patio (sofa, chaises et une table) sur la terrasse recouverte arrière et plus.....
---
Découvrez cette propriété unique composée de deux unités distinctes, conçue pour offrir une expérience inoubliable à vos invités tout en générant d'excellents revenus. Avec une*note moyenne de 4,8 étoiles et le prestigieux statut de "Super Hôte Airbnb", cette propriété est déjà une référence pour les voyageurs en quête de confort et de qualité.
Au cours de la dernière année, elle a enregistrée près de 500 nuitées réservées, témoignant de sa popularité et de son potentiel de rentabilité. Située dans un emplacement stratégique, elle se trouve à proximité des principaux attraits touristiques et à distance de marche de la plupart des services essentiels, garantissant une expérience pratique et agréable pour les visiteurs.
Shawinigan est une destination incontournable pour les amateurs de nature, de culture et de loisirs, offrant une variété d'attraits touristiques qui enrichissent l'expérience des visiteurs. Le Parc national de la Mauricie (20 min), avec ses sentiers de randonnée, ses lacs et ses cascades, est parfait pour les amateurs de plein air, tandis que la rivière Saint-Maurice invite à des activités nautiques ou à une simple contemplation du paysage. La Cité de l'Énergie (10 min), véritable icône régionale, propose une immersion fascinante dans l'histoire industrielle, avec une vue panoramique depuis sa tour d'observation.
Côté culture, le centre-ville de Shawinigan (8 min) regorge de boutiques locales, de restaurants et de cafés. Parmi les incontournables, le restaurant Le Zélé (11 min) séduit par son cachet unique et sa cuisine d'inspiration française, mettant en valeur des produits du terroir. Un peu en dehors du centre, l'Auberge Saint-Mathieu (19 min) propose une expérience culinaire raffinée dans un cadre pittoresque. Enfin, la microbrasserie Le Trou du Diable (6 min) est parfaite pour découvrir des bières artisanales.
Pour les amateurs de loisirs, des sites comme la Station plein air Val-Mauricie (14 mins), la station de Ski Vallée-du-Parc (11 min), la Vallée Rocanigan (14 min) offrent une multitude d'activités pour toute la famille, allant des randonnées aux aventures en forêt. Que dire de l'équipe d'hockey des Cataractes!
Autant pour l'aventure, la détente ou la découverte, Shawinigan charme ses visiteurs tout au long de l'année!
CITQ #297059
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 3" X 28' 2" irr.
Année de construction
1942
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Plafond 6 pieds
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 75' 5" irr.
Superficie du terrain
355 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilot
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lit escamotablele
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche Thérapeutique
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Thermopompe murale
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
+ jog
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ jog
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité du devant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 16'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond 6 pi
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 7'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 12'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Meublé, Thermopompe murale, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 21 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 152 200 $
- Total
- 173 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 677 $
- Scolaire (2025)
- 105 $
- Total
- 5 782 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Inclusions pour les deux unités : Lumières, lampes et fixtures, stores, rideaux et pôle, tous les meubles meublant apparaissant sur les photos de l'inscription dont : tous les lits avec literie complète pour chacun, tous les sofas avec coussins décoratifs ainsi que les tables d'appoints apparaissant dans les salons, tables des salles à manger avec les chaises ainsi que le vaisselier du 2e étage, les bureaux de travail, l'ordinateur fixe avec 2 écrans du 2e étage. Suite dans l'addenda.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%