550 000$
Nouveauté
ULS : 20704174
Maison à étages
à vendre
280 Rue Dubois, Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)
Nichée dans le prisé secteur Dubois, à l'entrée de l'arrondissement Pointe-du-Lac à Trois-Rivières, cette somptueuse résidence de style Canadienne incarne l'élégance et la sérénité. Elle comprend de grands espaces de vie, 4 chambres avec possibilité d'en avoir une 5e et 2+1 SDB. Entretenue avec un soin irréprochable par son unique propriétaire depuis plus de 45 ans, chaque détail témoigne d'une attention constante visant à préserver l'intégrité du bâtiment. Offrant un vaste terrain double sans voisin arrière, cette propriété invite à l'évasion avec un accès direct à la forêt, idéal pour des promenades en pleine nature.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Superficie habitable
2 143 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
*Charme intemporel au coeur de la nature*
Située dans le prisé secteur Dubois, à l'entrée de l'arrondissement Pointe-du-Lac à Trois-Rivières, cette somptueuse résidence de style Canadienne séduit par son allure classique et son entretien impeccable, fruit des soins attentifs d'un unique propriétaire depuis plus de 45 ans.
Sise sur un immense terrain paysager sans voisin arrière, elle offre un accès direct à la forêt pour des promenades apaisantes. Profitez d'une grande terrasse parfaite pour recevoir, d'un gazebo fermé et d'une remise double. Nichée dans un secteur paisible sur une rue peu passante, cette propriété allie tranquillité et proximité de tous les services et des principaux axes routiers. Une rareté où confort et nature s'harmonisent à merveille.
*Un clé en main rempli d'histoire et de charme*
Cette élégante résidence de style Canadienne, située dans le secteur Dubois à l'entrée de Pointe-du-Lac, séduit par son entretien impeccable et son caractère intemporel. Son unique propriétaire depuis plus de 45 ans a su préserver l'intégrité du bâtiment tout en le modernisant au fil des ans.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un immense salon avec un foyer au bois chaleureux, une salle à manger baignée de lumière et une cuisine fonctionnelle offrant de généreux espaces de rangement. Une salle d'eau complète cet étage, idéale pour vos invités.
À l'étage, trois grandes chambres avec vastes rangements, une salle de bain et un espace bureau pouvant être transformé en quatrième chambre s'adaptent à vos besoins.
Le sous-sol propose une salle familiale avec poêle au bois, une chambre avec douche attenante, une salle de lavage et une grande pièce multifonction sous le garage, parfaite comme atelier, gym ou salle de jeux. Le garage, doté d'un espace de rangement abondant, donne accès au balcon avant.
L'immense terrain paysager sans voisin arrière invite aux promenades en forêt et aux moments de détente sur la grande terrasse, dans le gazebo fermé ou à l'abri de la remise double. Nichée dans un secteur paisible sur une rue peu passante, cette propriété conjugue tranquillité et proximité des services et des accès routiers.
Une porte double sur le côté de la maison vous permet un passage à la cour arrière avec un véhicule, une roulotte, un bateau ou autre.
Une opportunité rare d'acquérir une résidence clé en main empreinte d'histoire et de charme.
Située dans le prisé secteur Dubois, à l'entrée de l'arrondissement Pointe-du-Lac à Trois-Rivières, cette somptueuse résidence de style Canadienne séduit par son allure classique et son entretien impeccable, fruit des soins attentifs d'un unique propriétaire depuis plus de 45 ans.
Sise sur un immense terrain paysager sans voisin arrière, elle offre un accès direct à la forêt pour des promenades apaisantes. Profitez d'une grande terrasse parfaite pour recevoir, d'un gazebo fermé et d'une remise double. Nichée dans un secteur paisible sur une rue peu passante, cette propriété allie tranquillité et proximité de tous les services et des principaux axes routiers. Une rareté où confort et nature s'harmonisent à merveille.
*Un clé en main rempli d'histoire et de charme*
Cette élégante résidence de style Canadienne, située dans le secteur Dubois à l'entrée de Pointe-du-Lac, séduit par son entretien impeccable et son caractère intemporel. Son unique propriétaire depuis plus de 45 ans a su préserver l'intégrité du bâtiment tout en le modernisant au fil des ans.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un immense salon avec un foyer au bois chaleureux, une salle à manger baignée de lumière et une cuisine fonctionnelle offrant de généreux espaces de rangement. Une salle d'eau complète cet étage, idéale pour vos invités.
À l'étage, trois grandes chambres avec vastes rangements, une salle de bain et un espace bureau pouvant être transformé en quatrième chambre s'adaptent à vos besoins.
Le sous-sol propose une salle familiale avec poêle au bois, une chambre avec douche attenante, une salle de lavage et une grande pièce multifonction sous le garage, parfaite comme atelier, gym ou salle de jeux. Le garage, doté d'un espace de rangement abondant, donne accès au balcon avant.
L'immense terrain paysager sans voisin arrière invite aux promenades en forêt et aux moments de détente sur la grande terrasse, dans le gazebo fermé ou à l'abri de la remise double. Nichée dans un secteur paisible sur une rue peu passante, cette propriété conjugue tranquillité et proximité des services et des accès routiers.
Une porte double sur le côté de la maison vous permet un passage à la cour arrière avec un véhicule, une roulotte, un bateau ou autre.
Une opportunité rare d'acquérir une résidence clé en main empreinte d'histoire et de charme.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1979
Superficie habitable
2 143 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Ciment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 385' 10" irr.
Superficie du terrain
2 512,30 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur le bois arrière
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au garage
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 23'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 5,2 X 9,11
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle à bois
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès au garage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 13'
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 2'11"
Revêtement :
Béton armée
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'5" X 3'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Douche intégrée
Garage chauffé, simple largeur
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'4" X 13'8"
Revêtement :
Béton armée
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 124 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 307 500 $
- Total
- 431 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 198 $
- Scolaire (2024)
- 221 $
- Total
- 4 419 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 600 $
- Total
- 2 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, 1 manette d'ouvre porte de garage électrique, remise, 3 bacs (recyclage, déchets, compost), balayeuse centrale et acc., thermopompe murale, gazebo, lave-vaisselle, garage; (armoire en pin, réfrigérateur, congélateur), chambre du sous-sol: (commode et table de chevet), atelier: (établie en bois), salon au rez-de-chaussée: (armoire en coin à droite du foyer).
Calculatrice de versements hypothécaire
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