549 900$
Nouveauté
ULS : 14904726
Maison à étages
à vendre
290 Ch. des Sables, Trois-Rives
Situé au coeur d'un cadre naturel d'exception, ce splendide chalet de style contemporain, érigé en 2022, vous offre une véritable évasion en pleine nature. Implanté sur un vaste terrain intime bordé d'arbres matures, il bénéficie d'une vue panoramique imprenable grâce à ses 700 pieds de façade sur la rivière. Idéal pour les amoureux du plein air, ce havre de paix allie confort, modernité et authenticité. Que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou pour générer un revenu locatif, tout occupant de cette demeure tombera sous le charme de ce lieu enchanteur! Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite !
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
PHILIPPE BEAULIEU BOIVIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
*Un investissement locatif stratégique
Ce chalet détient un permis CITQ, garantissant ainsi sa conformité pour la location touristique. Depuis juillet 2024, il génère un chiffre d'affaires impressionnant de 49 000 $, offrant une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant allier plaisir et rentabilité.Le revenu potentiel annuel peut facilement atteindre entre 60 000 $ et 80 000 $.
Une architecture chaleureuse et lumineuse
Dès votre arrivée, vous serez ébloui par l'aire ouverte spectaculaire qui compose l'espace de vie principal. Un immense mur de fenêtres baigne l'intérieur de lumière naturelle et offre une vue saisissante sur la rivière et la nature environnante. Le plafond en bois de grande hauteur apporte une touche rustique-chic à l'ensemble, créant une atmosphère à la fois grandiose et chaleureuse.
La cuisine moderne est un véritable bijou avec son immense îlot central pouvant accueillir jusqu'à cinq personnes, parfait pour cuisiner et partager des moments conviviaux. Ouverte sur la salle à manger et le salon, elle permet une fluidité et une interaction naturelle entre les espaces. Le salon, quant à lui, invite à la détente avec son ambiance feutrée.
Ce chalet propose trois chambres à coucher aux dimensions généreuses, idéales pour accueillir famille, invités et locataires à court terme. Il dispose également de deux salles de bains, dont une équipée d'une vanité double, offrant ainsi un confort supplémentaire pour les séjours en groupe.
Un espace mezzanine polyvalent surplombe l'aire de vie principale et peut être aménagé selon vos besoins : un deuxième salon, un bureau, ou encore un coin lecture propice à la détente.
*Un accès privilégié à la nature et aux activités extérieures
Véritable paradis pour les passionnés de plein air. Son accès direct à la rivière vous permet de profiter de balades en kayak, de baignades rafraîchissantes dans une eau cristalline grâce à une plage de sable naturel, ainsi que de vastes espaces verts, parfaits pour des jeux et activités en famille.De plus, bénéficiez de la proximité des sentiers pour la motoneige et le quad, offrant encore plus d'options pour les amateurs d'aventure.
À proximité, le lac Missionnaire, réputé comme l'un des plus beaux lacs du Québec, ainsi que la rivière Saint-Maurice et le lac Mékinac offrent de nombreuses autres possibilités pour la pêche, la navigation et la baignade.
Alliant design, confort et connexion avec la nature, ce chalet est une occasion unique pour ceux qui recherchent un refuge enchanteur ou un investissement locatif lucratif. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une propriété d'exception dans un cadre idyllique.
Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite !
Ce chalet détient un permis CITQ, garantissant ainsi sa conformité pour la location touristique. Depuis juillet 2024, il génère un chiffre d'affaires impressionnant de 49 000 $, offrant une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant allier plaisir et rentabilité.Le revenu potentiel annuel peut facilement atteindre entre 60 000 $ et 80 000 $.
Une architecture chaleureuse et lumineuse
Dès votre arrivée, vous serez ébloui par l'aire ouverte spectaculaire qui compose l'espace de vie principal. Un immense mur de fenêtres baigne l'intérieur de lumière naturelle et offre une vue saisissante sur la rivière et la nature environnante. Le plafond en bois de grande hauteur apporte une touche rustique-chic à l'ensemble, créant une atmosphère à la fois grandiose et chaleureuse.
La cuisine moderne est un véritable bijou avec son immense îlot central pouvant accueillir jusqu'à cinq personnes, parfait pour cuisiner et partager des moments conviviaux. Ouverte sur la salle à manger et le salon, elle permet une fluidité et une interaction naturelle entre les espaces. Le salon, quant à lui, invite à la détente avec son ambiance feutrée.
Ce chalet propose trois chambres à coucher aux dimensions généreuses, idéales pour accueillir famille, invités et locataires à court terme. Il dispose également de deux salles de bains, dont une équipée d'une vanité double, offrant ainsi un confort supplémentaire pour les séjours en groupe.
Un espace mezzanine polyvalent surplombe l'aire de vie principale et peut être aménagé selon vos besoins : un deuxième salon, un bureau, ou encore un coin lecture propice à la détente.
*Un accès privilégié à la nature et aux activités extérieures
Véritable paradis pour les passionnés de plein air. Son accès direct à la rivière vous permet de profiter de balades en kayak, de baignades rafraîchissantes dans une eau cristalline grâce à une plage de sable naturel, ainsi que de vastes espaces verts, parfaits pour des jeux et activités en famille.De plus, bénéficiez de la proximité des sentiers pour la motoneige et le quad, offrant encore plus d'options pour les amateurs d'aventure.
À proximité, le lac Missionnaire, réputé comme l'un des plus beaux lacs du Québec, ainsi que la rivière Saint-Maurice et le lac Mékinac offrent de nombreuses autres possibilités pour la pêche, la navigation et la baignade.
Alliant design, confort et connexion avec la nature, ce chalet est une occasion unique pour ceux qui recherchent un refuge enchanteur ou un investissement locatif lucratif. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une propriété d'exception dans un cadre idyllique.
Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
714' 3" X 250' irr.
Superficie du terrain
8 514,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Rivière Mékinac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Sentier de VTT, Parc, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher radiant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plancher Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Meublé, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante Gélinite
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 70 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 191 600 $
- Total
- 261 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 266 $
- Scolaire (2024)
- 146 $
- Total
- 2 412 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 340 $
- Total
- 2 340 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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