899 000$
ULS : 27080247
Maison à étages
à vendre
30 Rue des Ancêtres, Saint-Boniface
Superbe propriété bi-génération dans un secteur familial de St-Boniface. Située dans un quartier paisible et recherché, cette magnifique maison est idéale pour les familles souhaitant combiner confort, modernité et espace. Dès votre entrée, vous serez impressionné par le plafond cathédrale de 19 pieds qui confère à l'aire de vie une luminosité et une impression de grandeur incomparables. Le salon spacieux et convivial s'ouvre sur une élégante cuisine dotée de comptoir en quartz, offrant à la fois style et durabilité. L'îlot central, parfait pour les repas en famille, devient rapidement le coeur de la maison. Suite addenda.
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
La propriété dispose de plusieurs chambres de bonne dimension, dont une suite principale avec walk-in et salle de bains. L'espace bi-génération possède 2 chambres et est aménagé avec soin, ce qui permet à un membre de la famille d'avoir son propre espace tout en restant à proximité. Un garage double complète cette demeure, offrant l'espace nécessaire pour vos véhicules. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une demeure alliant élégance, confort et fonctionnalité dans un secteur familial prisé!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Acier, Pierre, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' 1" X 205' 6"
Superficie du terrain
2 300,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Autoroute, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Cuisine/salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 15'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au gaz
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'2" X 28'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès garage
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 19'
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio 8'
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 4 x 7
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 4 X 7
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon, walk-in 5 X 13
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 14'
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 13'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès dessous garage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 8'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'7" X 23'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 43 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 601 400 $
- Total
- 644 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 685 $
- Scolaire (2025)
- 510 $
- Total
- 7 195 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 280 $
- Total
- 4 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Porte électrique de garage, thermopompe (2), fan de poêle, balayeuse centrale (2) et accessoire, 2 dragons dans le garage, foyer au bois, foyer au gaz.
Exclusions
Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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