469 900$
ULS : 12943750
Maison de plain-pied
à vendre
304 Rue François-Duclos, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Une opportunité rare sur le marché ! Cette vaste propriété est idéale pour une grande famille ou une bi-génération grâce à ses sept chambres à coucher. D'une propreté irréprochable, elle comprend également un solarium parfait pour profiter pleinement de vos belles soirées d'été. Le sous-sol aménagé offre un confort optimal avec une spacieuse salle familiale. À l'extérieur, le terrain entièrement aménagé dispose d'une piscine creusée et d'un garage supplémentaire. Venez découvrir par vous-même tout l'espace et le confort qu'offre cette demeure !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
7
(5
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Vous pouvez venir nous voir a notre Visite Libre le dimanche 23 mars de 13h a 15 h
Bienvenue!
Bienvenue!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
557,20 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Hôpital, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 9'10"
Revêtement :
Bois mou
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 9'10"
Revêtement :
bois peint
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32' X 11'1"
Revêtement :
bois peint
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12), Système d'alarme (27)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 61 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 267 100 $
- Total
- 328 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 194 $
- Scolaire (2025)
- 156 $
- Total
- 3 350 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur, petit meuble de cuisine, luminaires, stores, aspirateur centrale, système d'intercom, bacs a déchets, abri tempo a l'avant, accessoire de piscine(chauffe-piscine, produit),congélateur sous réfrigérateur du sous-sol, meubles patio. A Négocier: les meubles des chambres a coucher peuvent être inclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
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