Vendu
Vendu
ULS : 17079192
Maison de plain-pied à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)
3095 Rue Spémont, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Cette propriété de 1954, située dans un rond-point tranquille à quelques pas de l'université et à proximité du cégep, offre un cadre de vie paisible ou une opportunité. Elle a bénéficié de plusieurs rénovations récentes. Avec ses six chambres, deux salles de bains, un sous-sol et sa cuisine rénovés, elle est parfaite. L'emplacement privilégié fait de cette propriété une occasion rare, alliant calme et proximité des services à Trois-Rivières. La prise de possession devra respecter les baux en vigueur. Revenus de 3 600$/mois. Tout ce qui est sur place est inclus dans la vente. Demandez des informations !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
STÉPHANIE DULUDE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
ALEX GERVAIS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Charmante et spacieuse, cette propriété offre une occasion rare d'investissement ou un endroit dans un secteur calme et recherché où il fait bon vivre.
Voisine de l'université et à proximité du cégep, cet emplacement stratégique est idéal pour une famille souhaitant s'établir dans un quartier accueillant ou pour des investisseurs à la recherche d'une propriété dans une zone à fort potentiel.
Un escalier et un petit chemin piétonnier longent le terrain donnant directement accès la magnifique piste cyclable arpentant le site de l'université en passant par le parc Lambert et le port du centre-ville
Cette maison, soigneusement entretenue au fil des ans, a vu plusieurs rénovations dans les dernières années, parmi ces améliorations;
Travaux électriques et changement du panneau électrique en 2018
Rénovations majeures de plusieurs composantes de la plomberie, entrée d'égout et d'eau en 2018
Réfection de la toiture en 2019
Ajout d'une membrane imperméabilisante en 2024
Travaux de maçonnerie en 2024
Et plus encore.....demander les factures
Ces améliorations garantissent une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires
L'espace intérieur est généreux et fonctionnel. Avec ses six chambres à coucher et deux salles de bains, cette propriété répond aux besoins de tous les occupants sans compromis sur l'intimité ou la praticité.
L'un des atouts majeurs de cette maison est son sous-sol, grandement rénové, offrant un espace de vie supplémentaire.
Propriété unifamiliale présentement louée, l'acquéreur devra respecter les baux en vigueur
Revenus de 3 600$/mois actuellement 43 200$/an
Tout ce qui est sur place est inclus dans la vente
Outre les caractéristiques intérieures, l'emplacement de cette maison est un autre point fort indéniable. Située dans un secteur très recherché, cette propriété offre un accès facile à de nombreux services, commerces et infrastructures scolaires, tout en restant dans une zone paisible.
L'entretien soigné de cette propriété se reflète dans chaque détail
Que ce soit pour une famille en quête de son foyer idéal ou pour un investisseur cherchant une opportunité solide elle saura répondre aux attentes
Trois-Rivières occupe une position centrale dans la région de la Mauricie, située à mi-chemin entre Québec et Montréal. Cette ville attire un nombre important de visiteurs, ce qui favorise le développement de nombreuses entreprises locales. Elle abrite une concentration significative de services gouvernementaux. En raison de son port, Trois-Rivières reste un centre industriel majeur, attirant plusieurs entreprises qui choisissent de s'y établir.
Grâce à une économie diversifiée qui met l'accent à la fois sur les services publics, le commerce et l'industrie, Trois-Rivières occupe une position stratégique tant au sein de la région de la Mauricie que sur l'échiquier québécois
Preuve de capacité financière et mise de fonds exigés
Voisine de l'université et à proximité du cégep, cet emplacement stratégique est idéal pour une famille souhaitant s'établir dans un quartier accueillant ou pour des investisseurs à la recherche d'une propriété dans une zone à fort potentiel.
Un escalier et un petit chemin piétonnier longent le terrain donnant directement accès la magnifique piste cyclable arpentant le site de l'université en passant par le parc Lambert et le port du centre-ville
Cette maison, soigneusement entretenue au fil des ans, a vu plusieurs rénovations dans les dernières années, parmi ces améliorations;
Travaux électriques et changement du panneau électrique en 2018
Rénovations majeures de plusieurs composantes de la plomberie, entrée d'égout et d'eau en 2018
Réfection de la toiture en 2019
Ajout d'une membrane imperméabilisante en 2024
Travaux de maçonnerie en 2024
Et plus encore.....demander les factures
Ces améliorations garantissent une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires
L'espace intérieur est généreux et fonctionnel. Avec ses six chambres à coucher et deux salles de bains, cette propriété répond aux besoins de tous les occupants sans compromis sur l'intimité ou la praticité.
L'un des atouts majeurs de cette maison est son sous-sol, grandement rénové, offrant un espace de vie supplémentaire.
Propriété unifamiliale présentement louée, l'acquéreur devra respecter les baux en vigueur
Revenus de 3 600$/mois actuellement 43 200$/an
Tout ce qui est sur place est inclus dans la vente
Outre les caractéristiques intérieures, l'emplacement de cette maison est un autre point fort indéniable. Située dans un secteur très recherché, cette propriété offre un accès facile à de nombreux services, commerces et infrastructures scolaires, tout en restant dans une zone paisible.
L'entretien soigné de cette propriété se reflète dans chaque détail
Que ce soit pour une famille en quête de son foyer idéal ou pour un investisseur cherchant une opportunité solide elle saura répondre aux attentes
Trois-Rivières occupe une position centrale dans la région de la Mauricie, située à mi-chemin entre Québec et Montréal. Cette ville attire un nombre important de visiteurs, ce qui favorise le développement de nombreuses entreprises locales. Elle abrite une concentration significative de services gouvernementaux. En raison de son port, Trois-Rivières reste un centre industriel majeur, attirant plusieurs entreprises qui choisissent de s'y établir.
Grâce à une économie diversifiée qui met l'accent à la fois sur les services publics, le commerce et l'industrie, Trois-Rivières occupe une position stratégique tant au sein de la région de la Mauricie que sur l'échiquier québécois
Preuve de capacité financière et mise de fonds exigés
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 4" X 24' 10" irr.
Année de construction
1954
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' 5" X 71' irr.
Superficie du terrain
543,20 m²
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 18'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 17'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 17'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 11'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 11'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 15'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 39 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 109 500 $
- Total
- 149 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 370 $
- Scolaire (2024)
- 114 $
- Total
- 2 484 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui est sur place actuellement
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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