749 000$
ULS : 14729494
Maison à étages
à vendre
311 Rue du Domaine, Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)
*** Localisation, localisation, localisation ***. Voici une rare occasion de devenir propriétaire d'une somptueuse demeure dans le prestigieux domaine des 30 Arpents. Située sur un terrain sans voisin arrière, avec accès à un ruisseau, vous bénéficierait du meilleur emplacement du secteur. Entretien minutieux, finitions raffinées, garage de rêve, cour intime, superbe veranda et tellement plus! Venez visiter pour découvrir tous les charmes de cette propriété qui pourrait devenir la vôtre! Consulter la section addenda pour plus d'informations.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
STÉPHANIE PRÉFONTAINE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Propriété de rêve à Trois-Rivières, en Mauricie, dans le superbe secteur des 30 Arpents. Située à proximité des axes routiers principaux, cette demeure sera un choix idéal pour les gens qui doivent concilier des déplacements.
Habiter ici, c'est choisir un quartier offrant une qualité de vie exceptionnelle. Vous serez à distance de marche de magnifiques parcs, d'écoles primaires, de CPE, de la bibliothèque municipale, de pistes de BMX et de tellement plus!
Le 311 rue du Domaine vous propose une maison spacieuse et bien construite, entourée d'arbres et avec un superbe voisinage.
Vous pourrez vous détendre dans un cadre paisible, parfait pour échapper au tumulte de la vie quotidienne, en plus de faire profiter à votre famille d'une multitude d'activités.
DESCRIPTION
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Hall d'entrée accueillant avec espace pour banc et grand garde-robe
- Salon avec superbe fenestration
- Cuisine moderne avec armoires de bois et électroménagers encastrés
- Superbe verrière offrant une vue enviable sur le boisée et le ruisseau. Un véritable havre de paix!
- Salle d'eau avec espace laveuse/sécheuse
À L'ÉTAGE :
- 3 chambres à coucher avec planchers de bois. La chambre des maitres possède son walk-in et son balcon privé
- Salle de bain avec impressionnante douche en céramique
SOUS-SOL
- 4e chambre à coucher
- Salle familiale (possibilité d'ajouter une 5e chambre à coucher)
- Espace de rangement
EXTÉRIEUR :
- Terrain boisée de près de 10 000 pi2, sans voisin arrière
- Garage double de rêve avec une 3e porte électrique donnant accès à la cour arrière
- Superbe aménagement paysager
- Système d'irrigation
- Entrée en pavé uni
Habiter ici, c'est choisir un quartier offrant une qualité de vie exceptionnelle. Vous serez à distance de marche de magnifiques parcs, d'écoles primaires, de CPE, de la bibliothèque municipale, de pistes de BMX et de tellement plus!
Le 311 rue du Domaine vous propose une maison spacieuse et bien construite, entourée d'arbres et avec un superbe voisinage.
Vous pourrez vous détendre dans un cadre paisible, parfait pour échapper au tumulte de la vie quotidienne, en plus de faire profiter à votre famille d'une multitude d'activités.
DESCRIPTION
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Hall d'entrée accueillant avec espace pour banc et grand garde-robe
- Salon avec superbe fenestration
- Cuisine moderne avec armoires de bois et électroménagers encastrés
- Superbe verrière offrant une vue enviable sur le boisée et le ruisseau. Un véritable havre de paix!
- Salle d'eau avec espace laveuse/sécheuse
À L'ÉTAGE :
- 3 chambres à coucher avec planchers de bois. La chambre des maitres possède son walk-in et son balcon privé
- Salle de bain avec impressionnante douche en céramique
SOUS-SOL
- 4e chambre à coucher
- Salle familiale (possibilité d'ajouter une 5e chambre à coucher)
- Espace de rangement
EXTÉRIEUR :
- Terrain boisée de près de 10 000 pi2, sans voisin arrière
- Garage double de rêve avec une 3e porte électrique donnant accès à la cour arrière
- Superbe aménagement paysager
- Système d'irrigation
- Entrée en pavé uni
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' 2" X
Superficie du terrain
918 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RUISSEAU)
Topographie
Plat
Vue
Boisée, ruisseau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
École primaire, Autoroute, Université, Cégep, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 18' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 13'7"
Revêtement :
Prélard
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 4'6"
Revêtement :
Prélard
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 9'8"
Revêtement :
Prélard
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 6'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 137 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 365 600 $
- Total
- 503 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 895 $
- Scolaire (2024)
- 271 $
- Total
- 5 166 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 350 $
- Total
- 1 350 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, toiles motorisées fait sur mesure (valeur de 4 150$), four, plaque de cuisson LG (2023, 2 500$), miroirs de la salle familiale, une des balayeuse centrale
Exclusions
Bien et effets personnels du vendeur, lave-vaisselle, toiles de l'abris extérieur, supports vélo du garage, un des balayeuse centrale du garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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