509 000$
Nouveauté
ULS : 23972794
Maison de plain-pied
à vendre
33 Rue Duval, Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Havre de paix en bordure de la rivière Batiscan. Offrez à votre famille un environnement enchanteur pour y voir grandir vos enfants! Cette chaleureuse propriété vous propose 4 chambres, 2 salles de bain, un vaste salon avec une fenestration abondante offrant une vue imprenable sur la rivière. Installez-vous confortablement devant le feu de foyer! À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, ainsi que d'une piscine creusée au sel, en plus d'un terrain de plus de 27 000 pi2 avec accès à la rivière. Les amoureux de plein air seront enchantés : kayak, bateau, pêche, patins, et plus encore vous y attendre. Saisissez l'occasion!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
STÉPHANIE PRÉFONTAINE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Propriété de rêve à Sainte-Geneviève-De-Batiscan!
Habiter ici, c'est;
- Profiter d'un accès direct à la rivière Batiscan et d'une vue imprenable sur l'eau, idéale pour les amateurs de plein air.
- Vivre dans une maison spacieuse et bien construite, entourée d'un vaste terrain de plus de 27 000 pi², entièrement clôturé et bordé d'une haie mature, offrant une intimité parfaite.
- Se détendre dans un cadre paisible, parfait pour échapper au tumulte de la vie quotidienne, tout en étant à proximité des commodités locales.
- Profiter d'activités de plein air tout au long de l'année : bateau, kayak, pêche, patin, raquette, et plus encore. L'hiver, les sentiers de motoneige et de VTT sont à deux pas.
- Vivre à moins de 5 minutes de l'autoroute et à proximité des écoles, commerces et parcs tout en étant entouré de paysages pittoresques.
DESCRIPTION
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- 4 chambres à coucher
- 1 grande salle de bains.
- Vue sur la rivière depuis le salon, la cuisine et la salle de bains
- Un foyer au bois dans le salon pour ajouter à l'athmosphère chaleureux de la maison
SOUS-SOL :
- 2 grandes salles familiales
- 1 salle de lavage
- 1 salle de bains
- Des espaces de rangement
- 1 très grand atelier
- 1 entrée indépendante à l'extérieur
EXTÉRIEUR :
- Accès direct à la rivière Batiscan, parfait pour les activités nautiques et la pêche.
- Piscine creusée au sel (38'x21'x18'), idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.
- Grand stationnement pouvant accueillir plus de six véhicules ou votre roulotte. Vous ne manquerez pas d'espace pour vos invités!
Contactez moi pour plus planifier une visite!
Habiter ici, c'est;
- Profiter d'un accès direct à la rivière Batiscan et d'une vue imprenable sur l'eau, idéale pour les amateurs de plein air.
- Vivre dans une maison spacieuse et bien construite, entourée d'un vaste terrain de plus de 27 000 pi², entièrement clôturé et bordé d'une haie mature, offrant une intimité parfaite.
- Se détendre dans un cadre paisible, parfait pour échapper au tumulte de la vie quotidienne, tout en étant à proximité des commodités locales.
- Profiter d'activités de plein air tout au long de l'année : bateau, kayak, pêche, patin, raquette, et plus encore. L'hiver, les sentiers de motoneige et de VTT sont à deux pas.
- Vivre à moins de 5 minutes de l'autoroute et à proximité des écoles, commerces et parcs tout en étant entouré de paysages pittoresques.
DESCRIPTION
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- 4 chambres à coucher
- 1 grande salle de bains.
- Vue sur la rivière depuis le salon, la cuisine et la salle de bains
- Un foyer au bois dans le salon pour ajouter à l'athmosphère chaleureux de la maison
SOUS-SOL :
- 2 grandes salles familiales
- 1 salle de lavage
- 1 salle de bains
- Des espaces de rangement
- 1 très grand atelier
- 1 entrée indépendante à l'extérieur
EXTÉRIEUR :
- Accès direct à la rivière Batiscan, parfait pour les activités nautiques et la pêche.
- Piscine creusée au sel (38'x21'x18'), idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.
- Grand stationnement pouvant accueillir plus de six véhicules ou votre roulotte. Vous ne manquerez pas d'espace pour vos invités!
Contactez moi pour plus planifier une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
62' 10" X 28' 10" irr.
Année de construction
1954
Revêtement
Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
304' 11" X 82' 1" irr.
Superficie du terrain
2 528,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Creusée
Proximité
École primaire, École secondaire, Autoroute, Sentier de VTT, Ski de fond, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 27'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 10'3"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 26' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 15'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 14' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 26'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 3'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 49 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 294 500 $
- Total
- 344 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 413 $
- Scolaire (2024)
- 225 $
- Total
- 3 638 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 330 $
- Total
- 3 330 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, pôles et rideaux, gazébo, accessoires de la piscine, table de billard, lave-vaisselle (whirlpool)
Exclusions
Biens et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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