895 000$
Nouveauté
ULS : 21979268
Maison à étages
à vendre
331 Rue des Sittelles, Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)
Contemporaine, spacieuse et élégante, laissez-vous charmer par cette résidence d'exception située au 331 rue des Sittelles, au coeur d'un quartier jeune et dynamique de Pointe-du-Lac. Nichée dans un environnement naturel privilégié, elle offre une cour arrière sans voisin, adossée à un boisé, avec une orientation plein sud idéale pour profiter pleinement de la lumière du jour. Son intérieur lumineux et raffiné propose 3 chambres, 2 salles de bain, ainsi que de vastes espaces de vie conçus pour le confort et la convivialité. La grande cuisine séduit par son rangement abondant, parfaite pour les amateurs de gastronomie et de moments en famille.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 819 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
*Secteur et environnement*
Un environnement sécuritaire et exceptionnel pour les familles, où la tranquillité règne grâce à des rues peu passantes et un cadre paisible. À quelques pas, le parc des Sittelles, entouré d'arbres matures, offre un espace vert idéal pour les enfants. Les sentiers du CMB, le moulin seigneurial, le parc des Seigneurs, avec ses nombreuses infrastructures sportives ainsi que les établissements scolaires complètent ce cadre de vie privilégié. Un secteur recherché, où votre investissement prendra de la valeur au fil des ans.
*Rez-de-chaussée*
Une construction innovante, entièrement conçue en béton et coffrage isolant jusqu'au deuxième étage, assurant une isolation thermique et acoustique exceptionnelle.
Un mudroom fonctionnel, stratégiquement placé à l'entrée du garage double attaché, offre une solution pratique pour une organisation optimale au quotidien. Le rez-de-chaussée chauffé sur toute sa surface offre un confort inégalé, tandis que la spacieuse cuisine séduit par son immense îlot, ses comptoirs en quartz et sa convivialité.
*2e étage*
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, chacune avec un walk-in, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète. Une immense salle multifonctionnelle s'adapte à vos besoins : elle peut accueillir une ou deux chambres supplémentaires, une salle familiale, ou encore un espace de loisirs avec bar, table de billard et coin détente. Un espace polyvalent offrant des possibilités infinies pour s'ajuster à votre mode de vie.
Un cadre de vie exceptionnel où modernité et sérénité se rencontrent.
Un environnement sécuritaire et exceptionnel pour les familles, où la tranquillité règne grâce à des rues peu passantes et un cadre paisible. À quelques pas, le parc des Sittelles, entouré d'arbres matures, offre un espace vert idéal pour les enfants. Les sentiers du CMB, le moulin seigneurial, le parc des Seigneurs, avec ses nombreuses infrastructures sportives ainsi que les établissements scolaires complètent ce cadre de vie privilégié. Un secteur recherché, où votre investissement prendra de la valeur au fil des ans.
*Rez-de-chaussée*
Une construction innovante, entièrement conçue en béton et coffrage isolant jusqu'au deuxième étage, assurant une isolation thermique et acoustique exceptionnelle.
Un mudroom fonctionnel, stratégiquement placé à l'entrée du garage double attaché, offre une solution pratique pour une organisation optimale au quotidien. Le rez-de-chaussée chauffé sur toute sa surface offre un confort inégalé, tandis que la spacieuse cuisine séduit par son immense îlot, ses comptoirs en quartz et sa convivialité.
*2e étage*
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, chacune avec un walk-in, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète. Une immense salle multifonctionnelle s'adapte à vos besoins : elle peut accueillir une ou deux chambres supplémentaires, une salle familiale, ou encore un espace de loisirs avec bar, table de billard et coin détente. Un espace polyvalent offrant des possibilités infinies pour s'ajuster à votre mode de vie.
Un cadre de vie exceptionnel où modernité et sérénité se rencontrent.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
2 819 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Douche à l'italienne
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
81' X 108' 3"
Superficie du terrain
814,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mudroom
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au garage
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 14'
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 14'6"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29' X 16'2"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Porte-patio 12pi, Plafonds 9pi
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ins. lav-séc.
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 18'3"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Walk-in 4.6 X 11.10
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'6" X 31'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 13'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Walk-in
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 6'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 14'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Walk-in
Garage isolé
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'2" X 26'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuve d'eau/porte piétonne
Terrasse couverte
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
31'8" X 11'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 113 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 683 400 $
- Total
- 796 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 754 $
- Scolaire (2024)
- 463 $
- Secteur (2025)
- 276 $
- Total
- 8 493 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 060 $
- Total
- 3 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, 2 manettes d'ouvre porte de garage électrique, 3 bacs (recyclage, déchets, compost), balayeuse centrale et acc., 2 thermopompes murales, plaque de cuisson de marque frigidaire, four encastré en ions de marque Samsung, micro-onde encastré de couleur inoxydable, lave-vaisselle intégré aux armoires, meuble de rangement dans la salle de bain du RDC.
Exclusions
Borne de recharge électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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