369 900$
Nouveauté
ULS : 16002826
Maison de plain-pied
à vendre
3462 Av. Moïsette-Olier, Shawinigan (Shawinigan)
Au coeur d'un quartier vibrant et très en demande se trouve cette coquette et charmante propriété vous offrant un cadre de vie harmonieux et serein. Trois chambres à coucher, deux salles de bain complètes, hall d'entrée fermé; bref, elle a tout pour plaire à ses nouveaux propriétaires. En prime, une cour intime où se trouve une piscine ainsi qu'un garage isolé et chauffé. Voir addenda.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Débutons par l'extérieur : une entrée asphaltée pouvant accueillir au minimum 4 véhicules, avec déjà un fil en place pour une borne de voiture électrique. Le tout est suivi d'un garage entièrement aménagé du mur au plafond pour une propreté impeccable. Retour à l'extérieur, où une clôture et une haie de cèdres matures assurent l'intimité des habitants. De plus, une terrasse sur deux niveaux a été refaite en 2024, offrant ainsi un espace parfait pour veiller à la sécurité des jeunes baigneurs.
À l'intérieur, un hall d'entrée fermé des plus fonctionnels donne accès au sous-sol. À cela s'ajoutent deux salles de bains complètes pour la commodité des occupants. Fini les moments d'attente le matin, chacun se prépare comme il le souhaite. Trois chambres à coucher sont présentes, dont une au sous-sol.
L'espace de vie commun, tant au rez-de-chaussée qu'au sous-sol, est conçu de manière optimale et conviviale, le tout dans un décor très Pinterest ! Et pour tout le reste, venez visiter. Au plaisir !
À l'intérieur, un hall d'entrée fermé des plus fonctionnels donne accès au sous-sol. À cela s'ajoutent deux salles de bains complètes pour la commodité des occupants. Fini les moments d'attente le matin, chacun se prépare comme il le souhaite. Trois chambres à coucher sont présentes, dont une au sous-sol.
L'espace de vie commun, tant au rez-de-chaussée qu'au sous-sol, est conçu de manière optimale et conviviale, le tout dans un décor très Pinterest ! Et pour tout le reste, venez visiter. Au plaisir !
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 4" X 31' 4" irr.
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché, Chauffé
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' 2" X 105' 4" irr.
Superficie du terrain
604,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Ski alpin, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 14'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Séjour
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Séjour
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 10'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Espace travail
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 51 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 259 600 $
- Total
- 311 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 841 $
- Scolaire (2025)
- 146 $
- Total
- 3 987 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires (sauf CCP), aspirateur central, ouvre porte de garage, système d'alarme, hotte aspirante, chauffe-eau, bac de recyclage, bac de compost, bac de poubelle, unité de climatisation murale, thermostats électroniques, cabanon, stores, aucune garantie n'est donnée quant à la présence et le fonctionnement des appareils et accessoires.
Exclusions
Rideaux, borne électrique, cuisinière, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, tringles à rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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