425 000$
Nouveauté
ULS : 11801031
Maison de plain-pied
à vendre
3503 Av. Maurice-Pellerin, Shawinigan (Shawinigan)
Maison coup de coeur dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville ! Cette magnifique propriété rénovée saura vous charmer dès le premier regard. Offrant un parfait équilibre entre élégance et confort, elle a bénéficié de rénovations majeures, incluant une cuisine et une salle de bain refaites à neuf avec des matériaux de qualité. Caractéristiques principales :4 chambres, possibilité d'aménager 2 sdb complètes, cuisine moderne et fonctionnelle, avec comptoirs haut de gamme et rangement optimisé. Suite addenda.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Suite des inclusions: l'aspirateur central et accessoires (la poignée du manche est cassée), les étagères de rangement dans l'atelier.
Suite de la remarque: grande terrasse parfaite pour recevoir avec une exposition idéale au soleil, piscine chauffée pour prolonger la saison estivale, terrain spacieux et intime agrémenté de magnifiques arbres matures. Située à proximité des écoles, parcs et services, cette maison est une opportunité rare sur le marché! Ne manquez pas votre chance de découvrir ce petit bijou.
Améliorations et de rénovations:
2013: Remplacement de la porte patio
2020: Toiture
2023: Ajout d'une thermopompe murale (-30 degrés)
2024: Réfection COMPLÈTE de la salle de bain et de la cuisine. Remplacement des planchers de la cuisine, la salle à manger, le hall d'entrée et la salle de bain. -comptoirs de quartz -nouvelle hotte de cuisinière, nouvel évier, remplacement de plusieurs luminaires.
Dans la salle de bain du sous-sol, la plomberie est déjà en place pour une future douche.
L'acte de vente et la prise de possession pourraient être flexible.
Les plans de la maison sont disponibles.
La piscine a été installée en 1999 et c'est une piscine très solide en aluminium, la thermopompe a été remplacée en 2023 (18 000 BTU).
Suite de la remarque: grande terrasse parfaite pour recevoir avec une exposition idéale au soleil, piscine chauffée pour prolonger la saison estivale, terrain spacieux et intime agrémenté de magnifiques arbres matures. Située à proximité des écoles, parcs et services, cette maison est une opportunité rare sur le marché! Ne manquez pas votre chance de découvrir ce petit bijou.
Améliorations et de rénovations:
2013: Remplacement de la porte patio
2020: Toiture
2023: Ajout d'une thermopompe murale (-30 degrés)
2024: Réfection COMPLÈTE de la salle de bain et de la cuisine. Remplacement des planchers de la cuisine, la salle à manger, le hall d'entrée et la salle de bain. -comptoirs de quartz -nouvelle hotte de cuisinière, nouvel évier, remplacement de plusieurs luminaires.
Dans la salle de bain du sous-sol, la plomberie est déjà en place pour une future douche.
L'acte de vente et la prise de possession pourraient être flexible.
Les plans de la maison sont disponibles.
La piscine a été installée en 1999 et c'est une piscine très solide en aluminium, la thermopompe a été remplacée en 2023 (18 000 BTU).
Particularités du bâtiment
Année de construction
1997
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2020
Garage
Chauffé, Simple largeur, Isolé
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (RC)
Armoires de cuisine
Entièrement rénovée en 2024
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
863,60 m²
Topographie
Plat, En pente
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée, 24'
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès garage
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cathédrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir de quartz
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec petit walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 19'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle à bois
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 5'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Manque la douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 11'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 26'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, À haute efficacité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 59 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 263 100 $
- Total
- 322 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 956 $
- Scolaire (2024)
- 165 $
- Total
- 4 121 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, la hotte de la cuisinière, la thermopompe murale, l'ouvre-porte électrique du garage avec une mannette, tous les stores, les pôles à rideaux, le miroir de la salle de bain, les deux tablettes de la chambre avant, la tablette du hall d'entrée, le rangement suspendu de la salle à manger, la piscine et les accessoires (sauf la toile solaire), la thermopompe de la piscine, les bacs à jardin et le bac à composte, le poêle a bois, suite addenda.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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