649 000$
ULS : 9410274
Maison de plain-pied
à vendre
3643 - 3683 Rue Bellevue, Shawinigan (Shawinigan)
*Maison de plain-pied avec logement adjacent* Découvrez cette magnifique propriété qui allie élégance, fonctionnalité et potentiel. Conçue avec des matériaux haut de gamme et un souci exceptionnel du détail, elle offre de vastes pièces idéales pour recevoir famille et amis. Elle est également dotée de deux entrées asphaltées distinctes et d'une cour arrière intime et bien aménagée. Des solutions de rangement intégrées et astucieuses sont présentes dans toute la maison, facilitant un quotidien organisé et agréable. Garage intégré double avec énorme atelier, offrant tout l'espace nécessaire pour vos véhicules et plus encore. Suite addenda.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
EMMANUELLE BRUNEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
CHARLES-MATHIEU CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
VALÉRIE EVA LEMIEUX
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
VALÉRIE LAVERGNE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Suite des inclusions: la table de billard, le piano, la hotte de poêle, le gazebo tel que vu, les 4 chaises de l'espace-bar, le grand miroir au mur de la salle familiale, le 2 tonnelles, la remise, les accessoires de piscine (avec un robot nettoyant).
Un logement indépendant, idéal pour générer un revenu d'appoint et contribuer aux frais de la propriété, ou encore pour accueillir un membre de la famille dans un contexte intergénérationnel. Ce logement bénéficie des mêmes standards de qualité que la maison principale, garantissant un confort optimal pour ses occupants. 620$/ mois à partir du 1er juillet 2025 (non chauffé, non éclairé) locataire en or!
Avec son design raffiné, ses espaces généreux et son potentiel unique, cette propriété est une véritable perle rare qui répondra à tous vos besoins.
Informations en bref:
-Toiture et maximums 2024 par toiture Hamel (garantie transférable)
-2008: Ré isolation de l'entretoit avec laine soufflée 10 pouces anti-moisissure et anti-feu
-2019: Réfection complète de la cuisine incluant les nouveaux électroménagers haut de gamme
-Panneau électrique changé en 2010
-Fournaise électrique de type commerciale à eau chaude à 3 zones pour un confort optimal
-Entrée d'eau changée en 2018
-Planchers chauffants dans la salle de bain au sous-sol
-La cheminée est ramonée chaque année
-La fenêtre de la cuisine du logement a été remplacée en 2023
-Fondations en béton coulé de 12 pouces d'épaisseur
-Fenestration refaite (2017, 2023 et 2024)
-Porte de garage double et isolée avec moteur électrique industriel
-Propriété non fumeur et entretenue de façon remarquable
Un logement indépendant, idéal pour générer un revenu d'appoint et contribuer aux frais de la propriété, ou encore pour accueillir un membre de la famille dans un contexte intergénérationnel. Ce logement bénéficie des mêmes standards de qualité que la maison principale, garantissant un confort optimal pour ses occupants. 620$/ mois à partir du 1er juillet 2025 (non chauffé, non éclairé) locataire en or!
Avec son design raffiné, ses espaces généreux et son potentiel unique, cette propriété est une véritable perle rare qui répondra à tous vos besoins.
Informations en bref:
-Toiture et maximums 2024 par toiture Hamel (garantie transférable)
-2008: Ré isolation de l'entretoit avec laine soufflée 10 pouces anti-moisissure et anti-feu
-2019: Réfection complète de la cuisine incluant les nouveaux électroménagers haut de gamme
-Panneau électrique changé en 2010
-Fournaise électrique de type commerciale à eau chaude à 3 zones pour un confort optimal
-Entrée d'eau changée en 2018
-Planchers chauffants dans la salle de bain au sous-sol
-La cheminée est ramonée chaque année
-La fenêtre de la cuisine du logement a été remplacée en 2023
-Fondations en béton coulé de 12 pouces d'épaisseur
-Fenestration refaite (2017, 2023 et 2024)
-Porte de garage double et isolée avec moteur électrique industriel
-Propriété non fumeur et entretenue de façon remarquable
Particularités du bâtiment
Année de construction
1962
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2024 garantie transférable
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
près de l'entrée arrière (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Bidet, Salle d'eau attenante à la CCP, Baignoire à remous
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 373,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte, 3 entrées distinctes
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Tous les services, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Ski alpin, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 sections
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 19'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce incroyable!
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès verrière et hall
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
3 saisons
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau attenante
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 13'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Super cozy
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'5" X 18'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Foyer au bois
Espace bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dans la salle familiale
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'9" X 27'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie extérieure
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 52 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 312 500 $
- Total
- 364 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 188 $
- Scolaire (2024)
- 195 $
- Total
- 5 383 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Balayeuse centrale, l'ouvre-porte électrique du garage avec 2 manettes, système d'alarme spectra (non relié), le four encastré Maytag, le lave-vaisselle et la plaque de cuisson Gaggenau, tous les luminaires sauf celui de chambre des maîtres et de la salle à manger, les pôles, les rideaux les toiles de fenêtres et les stores, la pompe submersible, les étagères oranges dans l'entrepôt et dans le garage, les deux divans de la verrière, les miroirs de la descente du sous-sol, suite addenda.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs, la lumière du cadre-mariage, l'ouvre-boite électrique, les luminaires de chambre des maîtres et de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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