495 000$
Nouveauté
ULS : 18487949
Maison à étages
à vendre
3775 Rue Lelièvre, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
Découvrez cette superbe demeure située sur la Terrasse-Duvernay dans le primé secteur Trois-Rivières-Ouest, à proximité des meilleures écoles, des accès routiers et de tous les services. Ce cottage de la fin des années 80, niché sur un coin de rue peu passant, charme par ses hauts plafonds qui accentuent la luminosité et par sa verrière offrant une vue magnifique sur la piscine creusée. Idéal pour les familles, il propose trois grandes CAC à l'étage, une quatrième au sous-sol, ainsi que deux SDB, alliant espace et confort. Cette maison, où cachet et fonctionnalité se rencontrent, représente un cadre de vie idéal dans un emplacement de choix.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Les photos extérieures ont été prises à l'automne 2024 en prévision de la mise en vente en janvier 2025.
*Un terrain aménagé à la perfection*
Ce grand terrain de coin, entièrement aménagé, est un véritable atout pour cette propriété. À l'avant, le pavé uni soigné et les escaliers en pavé confèrent une allure élégante et accueillante. Un chemin en pavé uni vous guide vers une cour arrière clôturée, où détente et convivialité sont au rendez-vous. À l'arrière, vous trouverez une piscine creusée chauffée, entourée de rampes de verre modernes qui allient sécurité et esthétisme. L'aménagement paysager, conçu avec soin, se complète d'un espace terrasse en béton estampé parfait pour les repas en plein air ou les moments de relaxation. Une remise pratique vient également ajouter une touche fonctionnelle à cet extérieur pensé pour répondre à tous vos besoins.
*Rez-de-chaussée*
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la profondeur de cette demeure, menant jusqu'à une magnifique verrière. Le salon, avec ses hauts plafonds, profite d'une luminosité exceptionnelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La salle à manger élégante, attenante à une cuisine en bois dotée de comptoirs en quartz, offre un espace parfait pour recevoir. Cette cuisine, équipée de nombreux rangements, allie esthétique et praticité. La verrière quatre saisons, avec ses planchers chauffants, s'ouvre sur la cour arrière et constitue un lieu idéal pour se détendre tout au long de l'année. Une salle de bain complète harmonieusement ce niveau.
*2e étage*
L'étage de cette demeure offre un espace bien pensé pour répondre aux besoins de toute la famille. La grande chambre principale, véritable havre de paix, s'accompagne de deux chambres secondaires confortables, idéales pour les enfants ou les invités. Une vaste salle de bain familiale complète ce niveau, offrant tout le confort nécessaire pour commencer ou terminer vos journées en toute sérénité.
*Un sous-sol fonctionnel et polyvalent*
Le sous-sol de cette propriété offre une configuration idéale pour répondre à tous vos besoins. Vous y trouverez une vaste salle familiale, parfaite pour les moments de détente ou les soirées en famille. Une salle de lavage indépendante, un bureau et une quatrième chambre ajoutent à la fonctionnalité de cet espace. De plus, le sous-sol dispose d'un abondant espace de rangement, assurant que tout reste organisé et à portée de main.
*Garage attaché*
Le garage attaché vous propose de l'espace pour une voiture ainsi que beaucoup de rangement pour vos articles saisonniers. Une porte piétonne mène à l'arrière et facilite l'accès à la cour. Une porte mène également au rez-de-chaussée près de la cuisine.
*Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.*
*Un terrain aménagé à la perfection*
Ce grand terrain de coin, entièrement aménagé, est un véritable atout pour cette propriété. À l'avant, le pavé uni soigné et les escaliers en pavé confèrent une allure élégante et accueillante. Un chemin en pavé uni vous guide vers une cour arrière clôturée, où détente et convivialité sont au rendez-vous. À l'arrière, vous trouverez une piscine creusée chauffée, entourée de rampes de verre modernes qui allient sécurité et esthétisme. L'aménagement paysager, conçu avec soin, se complète d'un espace terrasse en béton estampé parfait pour les repas en plein air ou les moments de relaxation. Une remise pratique vient également ajouter une touche fonctionnelle à cet extérieur pensé pour répondre à tous vos besoins.
*Rez-de-chaussée*
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la profondeur de cette demeure, menant jusqu'à une magnifique verrière. Le salon, avec ses hauts plafonds, profite d'une luminosité exceptionnelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La salle à manger élégante, attenante à une cuisine en bois dotée de comptoirs en quartz, offre un espace parfait pour recevoir. Cette cuisine, équipée de nombreux rangements, allie esthétique et praticité. La verrière quatre saisons, avec ses planchers chauffants, s'ouvre sur la cour arrière et constitue un lieu idéal pour se détendre tout au long de l'année. Une salle de bain complète harmonieusement ce niveau.
*2e étage*
L'étage de cette demeure offre un espace bien pensé pour répondre aux besoins de toute la famille. La grande chambre principale, véritable havre de paix, s'accompagne de deux chambres secondaires confortables, idéales pour les enfants ou les invités. Une vaste salle de bain familiale complète ce niveau, offrant tout le confort nécessaire pour commencer ou terminer vos journées en toute sérénité.
*Un sous-sol fonctionnel et polyvalent*
Le sous-sol de cette propriété offre une configuration idéale pour répondre à tous vos besoins. Vous y trouverez une vaste salle familiale, parfaite pour les moments de détente ou les soirées en famille. Une salle de lavage indépendante, un bureau et une quatrième chambre ajoutent à la fonctionnalité de cet espace. De plus, le sous-sol dispose d'un abondant espace de rangement, assurant que tout reste organisé et à portée de main.
*Garage attaché*
Le garage attaché vous propose de l'espace pour une voiture ainsi que beaucoup de rangement pour vos articles saisonniers. Une porte piétonne mène à l'arrière et facilite l'accès à la cour. Une porte mène également au rez-de-chaussée près de la cuisine.
*Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.*
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 2" X 44' 3" irr.
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' 1" X 78' 9" irr.
Superficie du terrain
622,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée, Au sel
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 18'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Demi-plafond cathédrale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 8'7"
Revêtement :
Plancher chauffant
Détails :
4 saisons
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 18'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 6'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Peut servir de chambre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 10'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
À REDISCUTER
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 7'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe 3 têtes, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 84 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 316 100 $
- Total
- 400 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 910 $
- Scolaire (2024)
- 214 $
- Total
- 4 124 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 330 $
- Total
- 4 330 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, 2 manettes d'ouvre porte de garage électrique, remise, 3 bacs (recyclage, déchets, compost), balayeuse centrale et acc., thermopompe murale 3 têtes, piscine chauffée au sel et acc., gazebo, lave-vaisselle, cellier Eurodesign de l'îlot, cuisinière et hotte intégré (deux ronds sont non fonctionnels), étagères du garage, barrières de sécurité ajustées pour l'escalier ainsi que leurs fixations.
Exclusions
Support mural pour téléviseur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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