Vendu
Vendu
ULS : 23742453
Maison de plain-pied
à vendre
3910 Rue de la Sapinière, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Rue de la Sapinière est sans aucun doute l'un des emplacements les plus prisés de Trois-Rivières. Située dans le recherché secteur Normanville, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, dans une rue en cul-de-sac assurant tranquillité et sécurité, sans circulation de transit. À proximité des parcs, de l'hôpital, de l'école primaire et à quelques minutes de l'université et du cégep, elle représente une rareté sur le marché. Parmi ses nombreux atouts, cette maison plain-pied offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bains et de vastes espaces, la rendant idéale pour tout type d'acheteur. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
PHILIPPE BEAULIEU BOIVIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Dès votre arrivée, vous serez charmé par le salon baigné de lumière, rehaussé par sa vaste fenestration qui laisse entrer une belle luminosité naturelle. Le véritable coup de coeur de cette pièce est son sublime foyer, agrémenté d'un manteau de briques chaleureux, créant une ambiance conviviale et raffinée.
La cuisine, épurée et moderne, est disposée en coin pour une optimisation parfaite de l'espace. Son îlot central devient le point de rassemblement idéal, tandis que son dosseret effet brique fait écho au foyer du salon, ajoutant une touche harmonieuse et élégante. Un coin repas de style comptoir-lunch, installé devant une fenêtre, vous permettra de profiter d'un agréable espace pour vos repas du matin. Adjacent à la cuisine, la salle à manger, tout aussi lumineuse, offre un cadre accueillant pour recevoir famille et amis.
Sur le même niveau, vous trouverez trois chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec une salle de bains attenante équipée d'une douche.
Une seconde salle de bains complète l'étage, garantissant praticité et confort pour toute la famille.
Le sous-sol entièrement aménagé offre encore plus d'espace de vie avec une grande salle familiale dotée d'un plafond de 8 pieds, parfaite pour une salle de jeux, un cinéma maison ou un espace détente.
Une quatrième chambre y est aménagée, idéale pour un adolescent, un bureau ou une chambre d'invités.
Un espace atelier, astucieusement dissimulé derrière des portes françaises, complète le sous-sol, offrant un espace polyvalent pour les bricoleurs ou les amateurs d'artisanat.
À l'extérieur, vous apprécierez la cour arrière entièrement clôturée, garantissant intimité et sécurité. Son espace terrasse est parfait pour profiter des journées ensoleillées, tandis que le cabanon permet un rangement pratique pour les outils et équipements de jardin.
Offrant une combinaison parfaite entre charme, confort et emplacement stratégique, cette propriété est une opportunité unique sur le marché. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite !
La cuisine, épurée et moderne, est disposée en coin pour une optimisation parfaite de l'espace. Son îlot central devient le point de rassemblement idéal, tandis que son dosseret effet brique fait écho au foyer du salon, ajoutant une touche harmonieuse et élégante. Un coin repas de style comptoir-lunch, installé devant une fenêtre, vous permettra de profiter d'un agréable espace pour vos repas du matin. Adjacent à la cuisine, la salle à manger, tout aussi lumineuse, offre un cadre accueillant pour recevoir famille et amis.
Sur le même niveau, vous trouverez trois chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec une salle de bains attenante équipée d'une douche.
Une seconde salle de bains complète l'étage, garantissant praticité et confort pour toute la famille.
Le sous-sol entièrement aménagé offre encore plus d'espace de vie avec une grande salle familiale dotée d'un plafond de 8 pieds, parfaite pour une salle de jeux, un cinéma maison ou un espace détente.
Une quatrième chambre y est aménagée, idéale pour un adolescent, un bureau ou une chambre d'invités.
Un espace atelier, astucieusement dissimulé derrière des portes françaises, complète le sous-sol, offrant un espace polyvalent pour les bricoleurs ou les amateurs d'artisanat.
À l'extérieur, vous apprécierez la cour arrière entièrement clôturée, garantissant intimité et sécurité. Son espace terrasse est parfait pour profiter des journées ensoleillées, tandis que le cabanon permet un rangement pratique pour les outils et équipements de jardin.
Offrant une combinaison parfaite entre charme, confort et emplacement stratégique, cette propriété est une opportunité unique sur le marché. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1964
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 105' 3" irr.
Superficie du terrain
715,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Béton
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'11" X 22'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 15'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 15'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'0" X 12'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 9'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 13'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 10'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 96 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 239 300 $
- Total
- 335 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 255 $
- Scolaire (2024)
- 171 $
- Total
- 3 426 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les stores et rideaux, tous les luminaires, le lave-vaisselle, les bacs à ordures, de recyclage et de compost, le réfrigérateur du sous-sol, quelques armoires de l'atelier ainsi que le pavillon extérieur.
Exclusions
Effets personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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