595 000$
ULS : 24910361
Split level - Paliers multiples à vendre - Shawinigan (Shawinigan-Sud)
4085 Rue Ovila-Demontigny, Shawinigan (Shawinigan-Sud)
Remarquable propriété de construction 2016 dotée d'une multitude d'améliorations depuis les 5 dernières années. Autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, les propriétaires actuels n'ont pas lésiné sur le choix des matériaux pour effectuer les ajouts et les réfections de plusieurs pièces de la maison. (Voir addenda pour la liste complète). Vous serez conquis par sa luxueuse cuisine donnant sur la galerie extérieure surplombant la cour arrière. Sans voisin arrière, vous aurez comme vue un boisé abondant. Dans toutes les pièces de la maison, vous verrez comme le souci du détail y est présent. Suite addenda.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
EMMANUELLE BRUNEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
CHARLES-MATHIEU CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Que ce soit par la finition du garage, l'aménagement paysager ou par les revêtements muraux, aucun espace ne vous laissera indifférent.
Rénovations et améliorations depuis 2018:
2018: Terrassement avant et arrière
Remise 16x8p sur plancher de béton
Piscine creusée 28x15p par Piscine Saint-Louis (c'est d'ailleurs cette entreprise qui
fait l'entretien annuel et ouverture/fermeture annuelle)
Clôtures
Béton estampé et asphaltage
Tous les plafonds du sous-sol en gypse
2019: Finition du garage intérieure avec amménagement de la mezzanine. Epoxy au plancher et
escalier avant (à l'extérieur)
Amménagement de la salle de lavage au sous-sol (évier en stainless + armoires + espace
cellier)
2020: Refait la salle de bain au sous-sol (céramique, plancher, douche, luminaires, armoires,
toilette neuve, évier neuf)
2021: Revêtement du mur du salon en bois et de la descente au sous-sol.
Remplacement de la céramique du hall d'entrée par de l'ardoise.
Remplacement de la galerie arrière existante par une galerie couverte avec revêtements de planchers en
aluminium.
2022: Modification des armoires de la cuisine et remplacement de l'ilôt (comptoirs en granite)
Nouvelles armoires en frêne (le beige) et nouveau dosseret de la cuisine. Rajout de
plusieurs encastrés dans la cuisine et le salon.
Stores et rideaux neufs partout dans la maison.
Ajout d'un échangeur d'air dans le garage.
Ajout d'équipement de rangement dans le walk-in de la chambre des maîtres.
2023: Salle de bain du RDC refait en neuf (céramique au plancher et au mur), nouvelle
toilette, nouvelles poignées d'armoires.
Rangement sous l'escalier: ajout d'armoires, comptoirs en granite.
2024: Ajout de la deuxième thermopompe au sous-sol.
À noter qu'il y a un stationnement pour VR sur le côté de la maison. Un borne de recharge pour voiture électrique est également installée, et incluse.
Dans le garage, il y a un 2e échangeur d'air pour ne pas laisser s'embuer la voiture en hiver.
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Rénovations et améliorations depuis 2018:
2018: Terrassement avant et arrière
Remise 16x8p sur plancher de béton
Piscine creusée 28x15p par Piscine Saint-Louis (c'est d'ailleurs cette entreprise qui
fait l'entretien annuel et ouverture/fermeture annuelle)
Clôtures
Béton estampé et asphaltage
Tous les plafonds du sous-sol en gypse
2019: Finition du garage intérieure avec amménagement de la mezzanine. Epoxy au plancher et
escalier avant (à l'extérieur)
Amménagement de la salle de lavage au sous-sol (évier en stainless + armoires + espace
cellier)
2020: Refait la salle de bain au sous-sol (céramique, plancher, douche, luminaires, armoires,
toilette neuve, évier neuf)
2021: Revêtement du mur du salon en bois et de la descente au sous-sol.
Remplacement de la céramique du hall d'entrée par de l'ardoise.
Remplacement de la galerie arrière existante par une galerie couverte avec revêtements de planchers en
aluminium.
2022: Modification des armoires de la cuisine et remplacement de l'ilôt (comptoirs en granite)
Nouvelles armoires en frêne (le beige) et nouveau dosseret de la cuisine. Rajout de
plusieurs encastrés dans la cuisine et le salon.
Stores et rideaux neufs partout dans la maison.
Ajout d'un échangeur d'air dans le garage.
Ajout d'équipement de rangement dans le walk-in de la chambre des maîtres.
2023: Salle de bain du RDC refait en neuf (céramique au plancher et au mur), nouvelle
toilette, nouvelles poignées d'armoires.
Rangement sous l'escalier: ajout d'armoires, comptoirs en granite.
2024: Ajout de la deuxième thermopompe au sous-sol.
À noter qu'il y a un stationnement pour VR sur le côté de la maison. Un borne de recharge pour voiture électrique est également installée, et incluse.
Dans le garage, il y a un 2e échangeur d'air pour ne pas laisser s'embuer la voiture en hiver.
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 3" X 38' 10" irr.
Année de construction
2016
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Fibre pressée
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché, Avec mezzanine
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' 6" X 100'
Superficie du terrain
664,50 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur le boisé arrière
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Stationnement pour VR, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Tous les services, Ski de fond, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Accès au garage
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'9" X 20'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 6'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air garage et borne de recharge, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 36 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 291 300 $
- Total
- 327 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 805 $
- Scolaire (2024)
- 262 $
- Secteur (2024)
- 1 370 $
- Total
- 7 437 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les pôles et les rideaux, les stores, la hotte de poêle, la balayeuse centrale et accessoires, les 2 thermopompes murales (18 000 BTU et 15 000 BTU), la thermopompe de la piscine (Nirvana 55 000 BTU), l'ouvre-porte électrique du garage avec 1 manette, les tablettes dans la SDB, la borne de recharge pour voiture électrique, le foyer électrique, le système d'alarme et le système de caméras, l'échangeur d'air de la maison et celui du garage.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs, la bibliothèque dans la salle à manger, les armoires dans le garage. (Plusieurs meubles et électroménagers pourraient être vendus séparément.)
Calculatrice de versements hypothécaire
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