349 000$ +TPS/TVQ
Propriété neuve
ULS : 25667718
Maison à étages
à vendre
4591 Av. du Tour-du-Lac, Shawinigan (Lac-à-la-Tortue)
Construction neuve, concept à aire ouverte avec une luminosité incomparable. Magnifique plafond cathédrale en pin naturel donnant une impression de grandeur. Équipée de plancher chauffant au rez-de-chaussée, d'une thermopompe et d'un échangeur d'air, vous vous y sentirez chez vous! Vue sur le lac et accès à l'eau par une servitude de passage. Ne manquez pas l'occasion de trouver la tranquillité!! La propriété est présentement loué et sera disponible au 1er juillet 2025. Droit de passage notarié au lac.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Toit cathédrale
Planche de pin naturel plafond au complet, mur de la pièce principale, ainsi que plafond des chambres à l'étage
Escaliers en pin naturel
Plancher à l'étage en madrier embouffeté de pin naturel
Îlot de cuisine avec 4 grands tiroirs
Fenêtre avec Low-e-argon
Structure par Freneco selon le code du bâtiment
Eau et égoût de la ville
Fibro ciment extérieur
Toit de tôle
Thermopompe
Échangeur d'air
Plancher chauffant
Construction Neuve, concept AIRE OUVERTE avec une luminosité incomparable!
-Planchers CHAUFFANTS à la grandeur de l'étage principale
-Chambre des maîtres au rez-de-chaussée
-Salle de bain complète au rez-de-chaussée
-Très grand garde-robe d'entrée
-Buanderie au rez-de-chaussée
-Cuisine en "L" avec îlot à 4 grands tiroirs pour vos chaudrons
-2 chambres à l'étage
-Salle de bain complète à l'étage
-Vue sur le Lac à la Tortue
-ACCÈS À L'EAU par une servitude de passage
-Thermopompe
-Échangeur d'air
-Imposante fenestration
-Boisé à l'arrière
-5 minutes de marche du camping Otamac et son parc d'eau
- Piste cyclable tout autour du lac à la Tortue
- Plage publique avec jeu d'eau gratuits à quelques minutes de marche.
-Anneau de glace l'hiver, pour patinage, faisant tout le tour du lac.
-Pêche à l'année (pêche sur glace l'hiver). Le lac contient 16 sortes de poissons.
Ne manquez pas l'occasion de trouver la tranquillité! Avec la limite de vitesse à 40Km/h c'est parfait pour les familles, autant que les gens recherchant la paix d'esprit! Venez faire votre tour!
Planche de pin naturel plafond au complet, mur de la pièce principale, ainsi que plafond des chambres à l'étage
Escaliers en pin naturel
Plancher à l'étage en madrier embouffeté de pin naturel
Îlot de cuisine avec 4 grands tiroirs
Fenêtre avec Low-e-argon
Structure par Freneco selon le code du bâtiment
Eau et égoût de la ville
Fibro ciment extérieur
Toit de tôle
Thermopompe
Échangeur d'air
Plancher chauffant
Construction Neuve, concept AIRE OUVERTE avec une luminosité incomparable!
-Planchers CHAUFFANTS à la grandeur de l'étage principale
-Chambre des maîtres au rez-de-chaussée
-Salle de bain complète au rez-de-chaussée
-Très grand garde-robe d'entrée
-Buanderie au rez-de-chaussée
-Cuisine en "L" avec îlot à 4 grands tiroirs pour vos chaudrons
-2 chambres à l'étage
-Salle de bain complète à l'étage
-Vue sur le Lac à la Tortue
-ACCÈS À L'EAU par une servitude de passage
-Thermopompe
-Échangeur d'air
-Imposante fenestration
-Boisé à l'arrière
-5 minutes de marche du camping Otamac et son parc d'eau
- Piste cyclable tout autour du lac à la Tortue
- Plage publique avec jeu d'eau gratuits à quelques minutes de marche.
-Anneau de glace l'hiver, pour patinage, faisant tout le tour du lac.
-Pêche à l'année (pêche sur glace l'hiver). Le lac contient 16 sortes de poissons.
Ne manquez pas l'occasion de trouver la tranquillité! Avec la limite de vitesse à 40Km/h c'est parfait pour les familles, autant que les gens recherchant la paix d'esprit! Venez faire votre tour!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X 155' 6" irr.
Superficie du terrain
1 043,40 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 13'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 18'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 12'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 53 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 208 900 $
- Total
- 262 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 414 $
- Scolaire (2025)
- 129 $
- Secteur (2025)
- 849 $
- Total
- 4 392 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Habillages de fenêtre, cabanon, extention de la galerie avant.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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