695 000$
ULS : 13552910
Maison à étages
à vendre
46 Rue Marsolet, Champlain
Vous appréciez l'architecture soignée et fonctionnelle? Voici votre maison de rêve signée LEGUË architecture! Sise sur un terrain de près de 17000 pieds carrés, cette propriété sans sous-sol offre une cour intime avec une haie de cèdres matures et une magnifique piscine creusée et chauffée. L'intérieur est aménagé avec délicatesse et laisse place à de belles aires ouvertes. Son foyer flottant surplombe le salon et la salle à manger. Le plancher chauffant au rez-de-chaussée vous procure un confort assuré. La cage d'escalier, avec sa fenestration en verre trempé, ajoute une touche moderne tout en laissant place aux aires communes.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
SEBASTIEN FAFARD
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
KIM ÉBACHER
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Suite des inclusions: Le lave-vaisselle de marque LG en stainless. La cuisinière en stainless de marque Whirpool. Le réfrigérateur de marque Frigidaire en stainless. Deux bancs de comptoir noirs. Laveuse et sécheuse de marque GE Allure. Les étagères de rangement dans le garage. Foyer Don-bar.
La cuisine
Point central avec ses comptoirs en quartz et son grand walk-in. Belle luminosité naturelle grâce à ses fenêtres.
La cage d'escalier
Harmonieusement disposée, elle ajoute une touche moderne tout en laissant place aux aires communes. Une impressionnante fenestration en verre trempé permet une ouverture sur la nature environnante.
Chambre
Avec ses 3 chambres (possibilité de 4) et ses deux salles de bain, cette propriété saura combler tous vos besoins!
Environnement
Une maison magnifique dans un village qui l'est tout autant! Le village de Champlain qui longe le fleuve, conserve sa quiétude, son charme et sa magnifique nature tout en étant situé à quelques minutes de la ville.
Architecture
Laissez-vous charmer par la délicatesse et la fonctionnalité de cette propriété. Tout a été soigneusement pensé!
Terrain
Près de 17 000 pieds carrés, c'est parfait pour vous amuser et pour profiter de la piscine creusée et chauffée.
Garage
Servant de salle d'entrainement par les anciens propriétaire.
La cuisine
Point central avec ses comptoirs en quartz et son grand walk-in. Belle luminosité naturelle grâce à ses fenêtres.
La cage d'escalier
Harmonieusement disposée, elle ajoute une touche moderne tout en laissant place aux aires communes. Une impressionnante fenestration en verre trempé permet une ouverture sur la nature environnante.
Chambre
Avec ses 3 chambres (possibilité de 4) et ses deux salles de bain, cette propriété saura combler tous vos besoins!
Environnement
Une maison magnifique dans un village qui l'est tout autant! Le village de Champlain qui longe le fleuve, conserve sa quiétude, son charme et sa magnifique nature tout en étant situé à quelques minutes de la ville.
Architecture
Laissez-vous charmer par la délicatesse et la fonctionnalité de cette propriété. Tout a été soigneusement pensé!
Terrain
Près de 17 000 pieds carrés, c'est parfait pour vous amuser et pour profiter de la piscine creusée et chauffée.
Garage
Servant de salle d'entrainement par les anciens propriétaire.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Fibrociment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
213' 11" X
Superficie du terrain
1 578,60 m²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 14'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 17'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 43 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 394 800 $
- Total
- 438 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 289 $
- Scolaire (2024)
- 289 $
- Total
- 3 578 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bac à ordures, à récupération et à compost. Ouvre-porte de garage et une manette. Chauffage etventilateur du garage. Les étagères de rangement dans le garage. Tous les plafonniers, luminaires, stores et rideaux. Moteur d'aspirateur centrale de marque Duovac et accessoires. Échangeur d'air. Thermopompe de marque Gree. Thermopompe de piscine et les accessoires. Divan crème en cuir Nattuzi du salon du rez-de-chaussé. Fauteuil vert dans la salle à manger. Suite dans addenda
Exclusions
Les effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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