349 000$
ULS : 21828126
Maison de plain-pied
à vendre
465 Rue des Dominicains, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
Éternel nostalgique des années 60 et amoureux du look vintage, cette propriété vous offrira confort et paix d'esprit dû à son entretien méticuleux. Offrant 5 CAC, 2 SDB, 1 salle d'eau, 1 salle de lavage puis un sous-sol aménagé de plus de 6 pieds, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Un garage attenant et des espaces de stationnement couverts (carpot) apportent confort et praticité au quotidien. Située dans un quartier prisé, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, à proximité de centres commerciaux, d'épiceries, puis du Parc Laviolette. Saisissez l'opportunité de découvrir une propriété unique en son genre.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ALAIN MELOCHE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
WILLIAM BARRY
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Environnement et services à proximité :
Quartier résidentiel : Le secteur autour de la rue des Dominicains est un quartier principalement résidentiel, avec des maisons et des appartements. Il bénéficie de la proximité des commodités urbaines tout en offrant une ambiance plus calme et familiale que le centre-ville.
Transports : Trois-Rivières dispose d'un bon réseau de transport en commun, avec des autobus desservant différentes zones de la ville. Le quartier est bien desservi par la route, à la fois pour les déplacements en voiture et pour l'accès aux grands axes routiers.
Proximité du centre-ville : Le centre-ville de Trois-Rivières est accessible en quelques minutes, ce qui permet aux résidents de profiter des commerces, restaurants, services de santé, et institutions culturelles (musées, théâtres, etc.). Le secteur est également proche de plusieurs écoles primaires et secondaires.
Accès aux espaces verts : Bien que le quartier soit urbanisé, il existe plusieurs parcs et espaces verts à proximité, comme le Parc de l'Île Saint-Quentin, qui offre des possibilités de loisirs en plein air telles que la marche, le vélo et les activités aquatiques.
Commodités locales : Dans les environs immédiats, on peut trouver des épiceries, des cafés, des pharmacies, des restaurants et d'autres commerces de proximité (distance de marche). Les services de santé et les établissements éducatifs sont également bien présents dans la ville.
Quartier résidentiel : Le secteur autour de la rue des Dominicains est un quartier principalement résidentiel, avec des maisons et des appartements. Il bénéficie de la proximité des commodités urbaines tout en offrant une ambiance plus calme et familiale que le centre-ville.
Transports : Trois-Rivières dispose d'un bon réseau de transport en commun, avec des autobus desservant différentes zones de la ville. Le quartier est bien desservi par la route, à la fois pour les déplacements en voiture et pour l'accès aux grands axes routiers.
Proximité du centre-ville : Le centre-ville de Trois-Rivières est accessible en quelques minutes, ce qui permet aux résidents de profiter des commerces, restaurants, services de santé, et institutions culturelles (musées, théâtres, etc.). Le secteur est également proche de plusieurs écoles primaires et secondaires.
Accès aux espaces verts : Bien que le quartier soit urbanisé, il existe plusieurs parcs et espaces verts à proximité, comme le Parc de l'Île Saint-Quentin, qui offre des possibilités de loisirs en plein air telles que la marche, le vélo et les activités aquatiques.
Commodités locales : Dans les environs immédiats, on peut trouver des épiceries, des cafés, des pharmacies, des restaurants et d'autres commerces de proximité (distance de marche). Les services de santé et les établissements éducatifs sont également bien présents dans la ville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 36' 1"
Année de construction
1965
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 98' 9"
Superficie du terrain
696,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte, Béton
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Allée (2), Garage (1)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 11'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 8'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 11'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 12'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale 2
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 20'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Foyer au bois
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 12'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 12'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Garde-robe de cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 7'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 3'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 4'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 7'9"
Revêtement :
Tuile/béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 94 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 267 700 $
- Total
- 361 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 938 $
- Scolaire (2024)
- 195 $
- Total
- 4 133 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Revêtements de fenêtres, luminaires et fixtures, stores, pôles et rideaux (sauf ceux du boudoir), four encastré, plaque chauffante, micro-onde, moteur de porte électrique de garage et son accessoire, réservoir d'eau chaude 40 gallons, piano.
Exclusions
Pôles et rideaux du boudoir et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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