259 000$
ULS : 26193435
Maison de plain-pied
à vendre
491 207e Avenue, Shawinigan (Saint-Georges de Champlain)
** RARETÉ À ST-GEORGES-DE-CHAMPLAIN -- BI-GÉNÉRATION ** Située dans un secteur familial et recherché, cette magnifique maison bi-génération est une opportunité unique sur le marché. Avec ses récentes rénovation, elle offre un confort moderne tout en conservant un cachet chaleureux. Son emplacement est idéal, directement en face de l'école primaire Dominique-Savio, d'un parc et du centre sportif Émile-Bédard, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour une famille souhaitant s'établir dans un environnement sécuritaire et convivial. Suite dans Addenda
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Grâce à ses espaces pensés pour accueillir confortablement plusieurs générations sous le même toit, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre intimité et proximité avec leurs proches. Les rénovations récentes assurent une tranquillité d'esprit et permettent d'emménager sans souci. La maison bénéficie également d'un accès rapide aux services, aux commerces et aux grands axes routiers, facilitant le quotidien.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété unique à Saint-Georges-de-Champlain. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 1" X 41' 1" irr.
Année de construction
1960
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 110'
Superficie du terrain
511 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Sentier de VTT, Transport en commun, Sentier de motoneige, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 31 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 127 900 $
- Total
- 159 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 127 $
- Scolaire (2024)
- 83 $
- Total
- 3 210 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, toiles de fenêtres, rideaux et tringles, bacs à déchets, récupération et composte, bacs à jardin en bois.
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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