474 900$
ULS : 11441267
Maison de plain-pied à vendre - Trois-Rives
51 Ch. de la Rive, Trois-Rives
*** Bord de l'eau *** Cette propriété située en bordure de la rivière Saint-Maurice offre un cadre exceptionnel en Mauricie reconnu pour la navigabilité de ses eaux. Le Rez-de-chaussée de cette résidence dévoile une aire de vie ouverte sur la nature environnante. La cuisine fonctionnelle bénéficiant d'un arrière cuisine facilitera la préparation de vos menus au quotidien. De grandes portes patio s'ouvrent sur une magnifique terrasse couverte pour agrémenter vos moments de détente avec un regard imprenable sur la rivière avec son accès direct pour vos activités nautiques. Ne tardez pas à venir la découvrir!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Cette maison modulaire 2021 construite par Le Maître Constructeur St-Jacques Inc. est protégée par la garantie de maison neuve.
Une roulotte de marque Sundace 2008 de 33 pieds est incluse dans la vente, sera idéale pour y accueillir vos invités et elle peut loger jusqu'à 6 personnes. La piscine gonflable ainsi que le trampoline sauront vous divertir.
Une section du terrain est aménagée en sable pour créer vos activités favorites tel que volley-ball, badminton et tout autre activité qui vous plaira.
Au sous-sol, une pièce a été conçue pour faire une salle d'eau. La plomberie pour le lavabo et la toilette est déjà en place. Les vendeur laisse inclut la vanité déjà achetée dans sa boite.
De plus dans la salle familiale au sous-sol, vous avez aussi la plomberie en place pour un lavabo ou pour l'organisation d'un bar pour recevoir vos invités.
-Cette municipalité, au nord de la région, est surtout connue pour ses forêts et ses nombreux cours d'eau, dont la rivière Saint-Maurice qui la longe en partie. Les adeptes de la chasse et de la pêche seront ravis de découvrir autant de nature vierge. Plusieurs lacs d'importance sont situés sur ce territoire, dont le lac Mékinac, le plus grand plan d'eau de la MRC; il couvre une distance de 16 km et possède une superficie de 23 km2. Le camping du lac du Missionnaire accueille aussi chaque année de nombreux visiteurs.
-En juin 1994, suite à de nombreuses représentations auprès des autorités gouvernementales, on inaugura le pont Mékinac qui enjambe la rivière Saint-Maurice à la hauteur de Rivière-Matawin, et qui donne accès à la réserve faunique du Saint-Maurice, où se situe entre autres le lac Normand, bordé d'une plage superbe et d'un terrain de camping sauvage. Ce pont donne également accès à la ZEC Chapeau-de-Paille et à celle du Gros Brochet.
- Située à seulement 37 min de La Tuque et 46 min de Grand-Mère.
Une roulotte de marque Sundace 2008 de 33 pieds est incluse dans la vente, sera idéale pour y accueillir vos invités et elle peut loger jusqu'à 6 personnes. La piscine gonflable ainsi que le trampoline sauront vous divertir.
Une section du terrain est aménagée en sable pour créer vos activités favorites tel que volley-ball, badminton et tout autre activité qui vous plaira.
Au sous-sol, une pièce a été conçue pour faire une salle d'eau. La plomberie pour le lavabo et la toilette est déjà en place. Les vendeur laisse inclut la vanité déjà achetée dans sa boite.
De plus dans la salle familiale au sous-sol, vous avez aussi la plomberie en place pour un lavabo ou pour l'organisation d'un bar pour recevoir vos invités.
-Cette municipalité, au nord de la région, est surtout connue pour ses forêts et ses nombreux cours d'eau, dont la rivière Saint-Maurice qui la longe en partie. Les adeptes de la chasse et de la pêche seront ravis de découvrir autant de nature vierge. Plusieurs lacs d'importance sont situés sur ce territoire, dont le lac Mékinac, le plus grand plan d'eau de la MRC; il couvre une distance de 16 km et possède une superficie de 23 km2. Le camping du lac du Missionnaire accueille aussi chaque année de nombreux visiteurs.
-En juin 1994, suite à de nombreuses représentations auprès des autorités gouvernementales, on inaugura le pont Mékinac qui enjambe la rivière Saint-Maurice à la hauteur de Rivière-Matawin, et qui donne accès à la réserve faunique du Saint-Maurice, où se situe entre autres le lac Normand, bordé d'une plage superbe et d'un terrain de camping sauvage. Ce pont donne également accès à la ZEC Chapeau-de-Paille et à celle du Gros Brochet.
- Située à seulement 37 min de La Tuque et 46 min de Grand-Mère.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 36' 5"
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
corridor (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
152' 7" X 278' 11" irr.
Superficie du terrain
4 010,10 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Piscine
gonflable
Proximité
Pourvoirie Club Hosanna
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 13' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
porte patio 8 pieds
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Back kitchen
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'1" X 5'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 12'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
porte patio 8 pieds
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 12'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 9' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Douche en coin
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'1" X 25'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
plomberie pour évier
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 8' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
plomberie en place
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 42 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 156 200 $
- Total
- 198 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 398 $
- Scolaire (2024)
- 114 $
- Total
- 1 512 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout meublé, gazébo avec moustiquaire (MICA), roulotte Sundance 33' 2008 avec toile hivernale (réservoir à eau chaude non fonctionnel) vendu tel quel, piscine gonflable, trampoline, table de billard.
Exclusions
Décorations et effets personnels des vendeurs, outils et les téléviseurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%