389 000$
ULS : 21771063
Maison à étages
à vendre
538 Rue Duchesnay, Saint-Justin
POSSIBILITÉ 4 chambres ! Située au coeur du village, cette chaleureuse propriété offre une partie résidentielle au goût du jour avec un ESPACE COMMERCIAL adjacent(voir photos du séjour) pouvant être converti selon vos besoins soit pour AJOUT DE CHAMBRES, pour commerce ou garderie. Un LOGEMENT 3 1/2 au deuxième étage peut vous être utile pour loger un parent ou générer un revenu. La cour arrière aménagée avec PISCINE CREUSÉE, foyer extérieur, terrasse couverte et coin repas/BBQ est parfaite pour profiter des plaisirs de l'été. Cuisinière haut de gamme et BBQ Kamado inclus! Terrain intime de 24600 p.c. bordé d'un ruisseau. Détails en addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
JULIE ALARIE
Courtier immobilier résidentiel
ANDRE ALARIE
Courtier immobilier
Addenda
Vous trouverez en entrant dans la partie gauche de l'immeuble, une aire de vie harmonieuse où un lumineux salon avec foyer central vous attend, une salle à manger adjacente ainsi qu'une cuisine revampée avec îlot central et cuisinière propane/électrique 48 pouces haut de gamme d'une valeur à l'achat neuve de 20 000$.
À l'étage de cette partie de l'immeuble vous apprécierez la grande chambre principale avec walk'in adjacent à une très petite chambre qui peut servir de bureau ou rangement supplémentaire. Une salle de bain rénovée est située tout juste à côté de la chambre principale.
À droite de l'immeuble, communiquant avec la cuisine du rez-de-chaussé, se trouve l'espace qui a été commercial pendant plusieurs années. Cette espace est vaste et donne accès à la cour arrière, un coin bar et un séjour avec foyer au propane y est actuellement aménagé ainsi qu'un bureau de bonne grandeur, une chambre froide et une salle de lavage avec beaucoup de rangement. Cet espace peut être modifier pour créer des CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES ou autrement selon vos besoins.
À l'étage de cette partie, un grand 3 1/2 meublé présentement loué sans bail (à la demande du locataire résident temporaire) est idéal pour héberger un membre de la famille ou pour générer un revenu à la propriété (Accès intérieure et extérieure). Le grenier est de type garçonnière avec comble de toit habitable, il vous est donc possible de le rénover pour créer une pièce supplémentaire intéressante.
Une jolie cour arrière avec terrasse couverte, coin repas avec BBQ et piscine creusée récemment aménagée sera parfaite pour recevoir et profiter des beaux jours d'été.
Une partie du garage a été isolée et relookée avec plancher époxy, chauffé et porte vitrée électrique. Le garage fait 100pi X26 et divisé en 5 sections intérieures.
Un joli poulailler est de plus annexé au garage.
La toiture de la rallonge arrière a été refaite et recouverte de tôle. Terrain en partie en pente vers le Ruisseau de l'Ormière. Plusieurs érables matures.
Le nouveau certificat de localisation est commandé.
Faut voir!
À l'étage de cette partie de l'immeuble vous apprécierez la grande chambre principale avec walk'in adjacent à une très petite chambre qui peut servir de bureau ou rangement supplémentaire. Une salle de bain rénovée est située tout juste à côté de la chambre principale.
À droite de l'immeuble, communiquant avec la cuisine du rez-de-chaussé, se trouve l'espace qui a été commercial pendant plusieurs années. Cette espace est vaste et donne accès à la cour arrière, un coin bar et un séjour avec foyer au propane y est actuellement aménagé ainsi qu'un bureau de bonne grandeur, une chambre froide et une salle de lavage avec beaucoup de rangement. Cet espace peut être modifier pour créer des CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES ou autrement selon vos besoins.
À l'étage de cette partie, un grand 3 1/2 meublé présentement loué sans bail (à la demande du locataire résident temporaire) est idéal pour héberger un membre de la famille ou pour générer un revenu à la propriété (Accès intérieure et extérieure). Le grenier est de type garçonnière avec comble de toit habitable, il vous est donc possible de le rénover pour créer une pièce supplémentaire intéressante.
Une jolie cour arrière avec terrasse couverte, coin repas avec BBQ et piscine creusée récemment aménagée sera parfaite pour recevoir et profiter des beaux jours d'été.
Une partie du garage a été isolée et relookée avec plancher époxy, chauffé et porte vitrée électrique. Le garage fait 100pi X26 et divisé en 5 sections intérieures.
Un joli poulailler est de plus annexé au garage.
La toiture de la rallonge arrière a été refaite et recouverte de tôle. Terrain en partie en pente vers le Ruisseau de l'Ormière. Plusieurs érables matures.
Le nouveau certificat de localisation est commandé.
Faut voir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 9" X 48' 9"
Année de construction
1860
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partie arrière vide sanitaire, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 287,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RUISSEAU), Non navigable
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 5'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'9" X 19'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace commercial possible
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée cour arrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Adjacent au séjour
Chambre froide
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 24'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 6',6" X6'
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau/chambre bébé
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
adjacent chambre principale
Passage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 7'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
LOGEMENT
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
LOGEMENT
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
LOGEMENT
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
LOGEMENT
Logement passage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 4'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
2 foyers propane, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 45 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 177 000 $
- Total
- 222 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 156 $
- Scolaire (2024)
- 130 $
- Total
- 3 286 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 818 $
- Gaz
- 1 500 $
- Total
- 3 318 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière haut de gamme au propane et électrique 48 pouces, 2 foyers intérieur au propane, 1 foyer extérieur au propane, ameublement du logement, les luminaires, les stores, comptoir du bar et ses 3 bancs. Bac à déchet et récupération. BBQ Kamado, réfrigérateur antique du garage.
Exclusions
Ameublement, électroménagers autre que la cuisinière, effets personnels du vendeur et locataire. Outillage, ameublement extérieur, vitrail de la fenêtre de cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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