1 289 000$
ULS : 16560052
Maison à étages
à vendre
540 Ch. Marcotte, Lac-aux-Sables (Lac-aux-Sables)
Découvrez cette magnifique propriété au Lac-aux-Sables, construite en 2010, avec 7 chambres et 6 salles de bain. Offrant une vue imprenable sur le lac, cette maison comprend un spacieux rez-de-chaussée avec un foyer à combustion lente et un grand balcon. Le rez-de-jardin comprend une grande terrasse pour les locataires, avec 3 chambres et 3 salles de bain complètes. Les espaces de vie sont lumineux et bien agencés. Profitez d'un permis CITQ pour la location à court terme. Une opportunité de rêve pour les amoureux de la nature !
Nb de pièces
22
Superficie habitable
378 m²
Caractéristiques de la propriété
7
Chambres
6
Salles de bains
MAUDE BEAUMIER-MESSIER
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Bienvenue dans ce havre de paix au bord du Lac-aux-Sables, une propriété d'exception qui allie confort et charme, avec possibilité de revenus grâce à un permis CITQ pour la location à court terme.
Construite en 2010, cette maison a été conçue pour offrir un cadre spacieux et raffiné à ses propriétaires. Le rez-de-chaussée, lumineux et accueillant, dispose d'un vaste salon, d'une cuisine et d'une salle à manger, le tout à aire ouverte, avec une vue imprenable sur le lac grâce à sa grande fenestration et ses portes-fenêtres. Le grand balcon, équipé d'un foyer, constitue l'endroit idéal pour profiter de la vue tout en passant de bons moments.
En 2015, le rez-de-jardin a été aménagé pour la location à court terme avec un permis CITQ. Ce niveau comprend trois chambres, chacune équipée de sa propre salle de bain complète, offrant ainsi un confort absolu et une intimité optimale pour les invités. La grande terrasse, réservée aux locataires, est l'endroit parfait pour profiter de l'extérieur tout en étant à quelques pas du lac.
Un bureau et un atelier, situés au rez-de-jardin, sont exclusivement réservés aux propriétaires. Ces espaces permettent d'aménager un bureau d'accueil ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire pour le matériel nécessaire à la gestion de la propriété.
La propriété comprend un total de 7 chambres et 6 salles de bain, idéale pour les grandes familles, les groupes d'amis ou les hôtes cherchant à profiter de la tranquillité du lac. Les deux étages sont modernes et pratiques, avec des planchers en céramique à la grandeur, et un aménagement à aire ouverte qui maximise la lumière naturelle. De plus, la maison a été pensée pour permettre l'ajout d'un escalier, transformant ainsi l'ensemble de la propriété en une unité unique si vous le souhaitez.
Le lac, navigable, offre une eau très claire et est susceptible d'attirer les amateurs de plongée sous-marine. Il constitue également un véritable terrain de jeu pour les amoureux de la nature et des sports nautiques. Pour les passionnés de plein air, des sentiers à proximité permettent la randonnée, la marche et la découverte en toute saison.
Cette propriété est une véritable opportunité de rêve, que vous soyez à la recherche d'un grand chalet familial en bord de lac ou d'un chalet avec possibilité locative. Une évaluation agréée est disponible sur demande pour les clients sérieux. Ne manquez pas votre chance de vivre dans ce cadre magnifique, avec une vue imprenable et un accès privilégié à toutes les activités qu'offre la région.
Construite en 2010, cette maison a été conçue pour offrir un cadre spacieux et raffiné à ses propriétaires. Le rez-de-chaussée, lumineux et accueillant, dispose d'un vaste salon, d'une cuisine et d'une salle à manger, le tout à aire ouverte, avec une vue imprenable sur le lac grâce à sa grande fenestration et ses portes-fenêtres. Le grand balcon, équipé d'un foyer, constitue l'endroit idéal pour profiter de la vue tout en passant de bons moments.
En 2015, le rez-de-jardin a été aménagé pour la location à court terme avec un permis CITQ. Ce niveau comprend trois chambres, chacune équipée de sa propre salle de bain complète, offrant ainsi un confort absolu et une intimité optimale pour les invités. La grande terrasse, réservée aux locataires, est l'endroit parfait pour profiter de l'extérieur tout en étant à quelques pas du lac.
Un bureau et un atelier, situés au rez-de-jardin, sont exclusivement réservés aux propriétaires. Ces espaces permettent d'aménager un bureau d'accueil ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire pour le matériel nécessaire à la gestion de la propriété.
La propriété comprend un total de 7 chambres et 6 salles de bain, idéale pour les grandes familles, les groupes d'amis ou les hôtes cherchant à profiter de la tranquillité du lac. Les deux étages sont modernes et pratiques, avec des planchers en céramique à la grandeur, et un aménagement à aire ouverte qui maximise la lumière naturelle. De plus, la maison a été pensée pour permettre l'ajout d'un escalier, transformant ainsi l'ensemble de la propriété en une unité unique si vous le souhaitez.
Le lac, navigable, offre une eau très claire et est susceptible d'attirer les amateurs de plongée sous-marine. Il constitue également un véritable terrain de jeu pour les amoureux de la nature et des sports nautiques. Pour les passionnés de plein air, des sentiers à proximité permettent la randonnée, la marche et la découverte en toute saison.
Cette propriété est une véritable opportunité de rêve, que vous soyez à la recherche d'un grand chalet familial en bord de lac ou d'un chalet avec possibilité locative. Une évaluation agréée est disponible sur demande pour les clients sérieux. Ne manquez pas votre chance de vivre dans ce cadre magnifique, avec une vue imprenable et un accès privilégié à toutes les activités qu'offre la région.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 5" X 37' 5" irr.
Année de construction
2010
Superficie habitable
378 m²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibro-ciment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Corridors
Armoires de cuisine
Thermoplastique, Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
118' 1" X 258' 6" irr.
Superficie du terrain
3 683,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-fenêtre
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 19'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-fenêtre
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 19'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer à combustion lente
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Division pour toilette
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'11" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'10" X 19'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-fenêtre
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13' X 19'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'6" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'11" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'11" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante et divisio
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'4" X 12'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte-fenêtre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Combustion lente
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 165 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 538 200 $
- Total
- 703 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 669 $
- Scolaire (2024)
- 580 $
- Total
- 7 249 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rez-de-chaussée : Tous les électroménagers (sauf laveuse et sécheuse), divans en tissu du salon, stores. Rez-de-jardin : Tous les meubles et éléments d'ameublement, y compris la vaisselle, la literie, les serviettes, etc. (sauf exclusions). Extérieur : Tout ce qui se trouve à l'extérieur au rez-de-jardin, quai, 4 kayaks avec leurs rames, 6 chaises longues, quelques vestes de flottaison.
Exclusions
Rez-de-chaussée : Tous les rideaux. Rez-de-jardin : Tout le contenu de la salle de rangement, cadres, chambre 6 : commode avec miroir, bureau : bibliothèque, autres : table jaune à l'entrée, bibliothèque blanche du salon. Extérieur : Tout ce qui se trouve à l'extérieur du rez-de-chaussée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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