574 900$
Nouveauté
ULS : 15914582
Maison à étages
à vendre
5640 Ch. du Lac-Héroux, Saint-Boniface
Havre de paix au bord du lac Héroux -- Vue imprenable et tranquillité absolue. Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette magnifique maison en bordure du paisible lac Héroux, un lieu parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Ce lac, réservé à la navigation à batterie, assure un environnement paisible et préservé. Cette chaleureuse demeure clé en main, ayant subi une rénovation complète en 2005, offre une aire de vie lumineuse avec une vue imprenable sur l'eau, deux chambres à coucher, une verrière, des espaces extérieurs aménagés ainsi qu'un accès privé au lac. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PHILIPPE BEAULIEU BOIVIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'architecture chaleureuse et invitante de cette propriété, parfaitement intégrée à son environnement naturel.
L'intérieur vous accueille avec une somptueuse verrière 4 saisons, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur l'eau, peu importe la saison. Cet espace baigné de lumière naturelle devient le lieu idéal pour savourer un café matinal, admirer le lever du soleil ou simplement profiter d'un bon livre en toute tranquillité.
Pensée pour les amateurs de gastronomie, la cuisine propose un maximum de rangement grâce à ses nombreuses armoires s'étendant jusqu'au plafond. Son aménagement fonctionnel permet de cuisiner tout en profitant de la vue sur le lac et en restant connecté avec les espaces de vie.
La salle à manger s'ouvre sur le salon, un espace généreusement fenestré qui invite la nature à l'intérieur. Agrémenté d'un foyer chaleureux, il crée une ambiance réconfortante durant les saisons plus fraîches. De plus, le plancher radiant du rez-de-chaussée assure un confort optimal en toute saison.
À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher, dont une somptueuse chambre des maîtres avec une vue spectaculaire sur le lac. Grâce à sa proximité immédiate avec la rive, la sensation d'être sur l'eau est tout simplement unique.
À l'extérieur, les plaisirs se prolongent avec de vastes terrasses offrant une vue imprenable sur le lac. Vous pourrez y partager des repas en plein air, vous détendre au soleil ou encore admirer le spectacle apaisant des reflets sur l'eau depuis votre spa. Pour les amateurs de plein air et de navigation douce, un accès direct au quai permet de profiter pleinement du lac : baignade, kayak, pêche ou encore une paisible balade en ponton.
Cette propriété est une véritable perle rare, alliant confort moderne et nature.
Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite !
L'intérieur vous accueille avec une somptueuse verrière 4 saisons, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur l'eau, peu importe la saison. Cet espace baigné de lumière naturelle devient le lieu idéal pour savourer un café matinal, admirer le lever du soleil ou simplement profiter d'un bon livre en toute tranquillité.
Pensée pour les amateurs de gastronomie, la cuisine propose un maximum de rangement grâce à ses nombreuses armoires s'étendant jusqu'au plafond. Son aménagement fonctionnel permet de cuisiner tout en profitant de la vue sur le lac et en restant connecté avec les espaces de vie.
La salle à manger s'ouvre sur le salon, un espace généreusement fenestré qui invite la nature à l'intérieur. Agrémenté d'un foyer chaleureux, il crée une ambiance réconfortante durant les saisons plus fraîches. De plus, le plancher radiant du rez-de-chaussée assure un confort optimal en toute saison.
À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher, dont une somptueuse chambre des maîtres avec une vue spectaculaire sur le lac. Grâce à sa proximité immédiate avec la rive, la sensation d'être sur l'eau est tout simplement unique.
À l'extérieur, les plaisirs se prolongent avec de vastes terrasses offrant une vue imprenable sur le lac. Vous pourrez y partager des repas en plein air, vous détendre au soleil ou encore admirer le spectacle apaisant des reflets sur l'eau depuis votre spa. Pour les amateurs de plein air et de navigation douce, un accès direct au quai permet de profiter pleinement du lac : baignade, kayak, pêche ou encore une paisible balade en ponton.
Cette propriété est une véritable perle rare, alliant confort moderne et nature.
Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 3" X 32' 7" irr.
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (RC)
Armoires de cuisine
Bois, Merisier
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' 6" X 259' irr.
Superficie du terrain
2 099,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Détails des pièces
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 24'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'1" X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 103 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 600 $
- Total
- 335 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 515 $
- Scolaire (2024)
- 257 $
- Total
- 3 772 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, tous les électroménagers, le quai, le moteur électrique, la batterie, le chargeur, le bac à ordures, le bac de récupération, le bac à compost, le support de TV mural, le meuble du corridor à l'étage, le spa, le pavillon extérieur avec toile neuve encore emballée, ainsi que la génératrice.
Exclusions
Effets personnels des propriétaires et congélateur vertical.
Calculatrice de versements hypothécaire
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