574 000$
Visite libre
ULS : 16436858
Maison à étages
à vendre
5855 Rue des Lobélies, Shawinigan (Sainte-Flore de Grand-Mère)
Découvrez cette propriété exceptionnelle qui marie confort et élégance, située sur un vaste terrain bordé par une rivière paisible. En plus de la vue sur la rivière, vous pourrez admirer le lac situé à l'avant de la maison. Cette demeure prestigieuse propose deux chambres spacieuses, avec la possibilité d'en aménager une troisième. Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là ! Profitez d'un garage double en époxy, d'une piscine creusée chauffée, d'une cuisine spacieuse ainsi qu'une salle de bain moderne. Cette maison est prête à vous accueillir. Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans ce havre de paix.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 04/05/25
de 14:00 à 16:00
Addenda
POINTS FORTS
- Grand terrain clôturé et bien aménagé pour profiter du spa ou pour plonger dans votre piscine creusée chauffée.
- Deux chambres spacieuses, avec possibilité d'en aménager une troisième en y transformant le bureau existant.
- Garage double en époxy, parfait pour le stationnement et le rangement.
- Cuisine spacieuse et salle de bain moderne pour un quotidien tout confort.
À seulement 30 minutes de Trois-Rivières et près de nombreux services.
Le vendeur offre la garantie Intégri-t à l'acheteur. Cette garantie couvre jusqu'à 50 000 $ en cas de découverte de vices cachés. Certaines conditions s'appliquent.
Les informations inscrites dans cette fiche devront être vérifiées par l'acheteur.
- Grand terrain clôturé et bien aménagé pour profiter du spa ou pour plonger dans votre piscine creusée chauffée.
- Deux chambres spacieuses, avec possibilité d'en aménager une troisième en y transformant le bureau existant.
- Garage double en époxy, parfait pour le stationnement et le rangement.
- Cuisine spacieuse et salle de bain moderne pour un quotidien tout confort.
À seulement 30 minutes de Trois-Rivières et près de nombreux services.
Le vendeur offre la garantie Intégri-t à l'acheteur. Cette garantie couvre jusqu'à 50 000 $ en cas de découverte de vices cachés. Certaines conditions s'appliquent.
Les informations inscrites dans cette fiche devront être vérifiées par l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 1" X 38' 3"
Année de construction
2000
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 7" X 165'
Superficie du terrain
19 511 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (9), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Ski de fond, Autoroute, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 13'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'8" X 15'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 53 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 421 500 $
- Total
- 475 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 449 $
- Scolaire (2024)
- 274 $
- Total
- 5 723 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 130 $
- Total
- 3 130 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, four micro-onde avec hotte intégrée, stores, rideaux, pôles à rideaux, luminaires, thermopompe centrale, piscine creusée et ses accessoires, chauffe-piscine, balayeuse centrale et ses accessoires, spa (avec fuite d'eau légère) et ses accessoires, cuisinière, système d'alarme (non connecté à la cdntrale), 2 ouvre porte de garage et 3 manettes.
Exclusions
Robot électrique pour la tonte de pelouse de marque Husqvarna, robot de piscine, BBQ Napoléon, meubles de jardins ainsi que tous les meubles et effets personnels du VENDEUR.
Calculatrice de versements hypothécaire
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