449 000$
ULS : 27331377
Maison à étages à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
623 Rue Notre-Dame E., Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
*Ancestrale* Bien située dans un secteur en pleine revitalisation, à quelques pas du célèbre sanctuaire Notre-Dame-du-Cap, cette belle centenaire magnifiquement conservée a toujours son charme d'autrefois. De style cubique, en brique rouge, grande galerie couverte, plafonds de plus de 9 pieds en lattes de bois, portes pleines avec moulures, radiateurs et boiseries nous rappellent la qualité d'antan. Les propriétaires actuels ont voulu poursuivre l'excellent travail déjà fait et ils y ont mis plein d'amour pour adapter l'ensemble à notre époque, tout en respectant le cachet ... Voir suite Addenda
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
JOSEE LEBOEUF
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
MARIE-CLAUDE MICHAUD
Courtier immobilier
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
En très peu de temps, ils ont réalisé les rénovations suivantes: ajout d'un aspirateur central, d'une thermopompe, d'un nouveau système de chauffage, de fenêtres à guillotine (doubles en bois presque partout), une clôture qui s'harmonise avec le style de la maison, une terrasse, un spa, un abri-soleil, un stationnement en béton et pour finir, un garage double ! Nouvelle évaluation Municipale 2025-26-27, $477 400.00 Évaluation agrée au dossier.
Ils n'ont pas lésiné sur l'investissement !
Aussi, plusieurs travaux de rafraichissement ont été faits tel que : panneau électrique, revêtement de sol en céramique, réparation de la galerie, ajout de plusieurs prises électriques, rénovation salle de bain et salle de lavage, toiles des fenêtres sur mesure, cuisinière au gaz, prise pour génératrice...
Vous rêvez d'une maison ancestrale qui a du style, mais qui s'adapte bien à la vie d'aujourd'hui ? La voici !
Une maison qui a de l'histoire... La preuve: Les initiales de Joseph Loranger, premier propriétaire de la maison, sont gravées dans la vitre de la porte avant.
Il n'en tient qu'à vous d'ajouter à l'histoire en devenant l'heureux propriétaire de la demeure ! Faites-vite et demandez une visite ! Vous pourrez dès lors constater à quel point le confort a bien traversé le temps !
Suite des détails des rénovations et améliorations :
- Spa et abri-soleil 11 000$ (2018)
- Garage 37 496$ (2020)
- Stationnement 9 198$ (2023)
- Clôture 11 500$ (2017)
- Système d'alarme 1 366$ (2016)
- Terrasse 5 309$ (2023)
- Paysagement 7 037$
- Cuisinière au gaz 3 647$ (2021)
- Lave-vaisselle 747$ (2015)
- Thermopompe 3 782$ (2016)
Ils n'ont pas lésiné sur l'investissement !
Aussi, plusieurs travaux de rafraichissement ont été faits tel que : panneau électrique, revêtement de sol en céramique, réparation de la galerie, ajout de plusieurs prises électriques, rénovation salle de bain et salle de lavage, toiles des fenêtres sur mesure, cuisinière au gaz, prise pour génératrice...
Vous rêvez d'une maison ancestrale qui a du style, mais qui s'adapte bien à la vie d'aujourd'hui ? La voici !
Une maison qui a de l'histoire... La preuve: Les initiales de Joseph Loranger, premier propriétaire de la maison, sont gravées dans la vitre de la porte avant.
Il n'en tient qu'à vous d'ajouter à l'histoire en devenant l'heureux propriétaire de la demeure ! Faites-vite et demandez une visite ! Vous pourrez dès lors constater à quel point le confort a bien traversé le temps !
Suite des détails des rénovations et améliorations :
- Spa et abri-soleil 11 000$ (2018)
- Garage 37 496$ (2020)
- Stationnement 9 198$ (2023)
- Clôture 11 500$ (2017)
- Système d'alarme 1 366$ (2016)
- Terrasse 5 309$ (2023)
- Paysagement 7 037$
- Cuisinière au gaz 3 647$ (2021)
- Lave-vaisselle 747$ (2015)
- Thermopompe 3 782$ (2016)
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 1" X 28'
Année de construction
1912
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Guillotine, Double
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Goudron, Tôle, Membrane élastomère
Garage
Détaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Rénovations
Électricité (2017, 2099), Chauffage (2019, 14935), Salle de bains (2022, 517), Réparations Galerie (2017, 29417), Plomberie (2015, 3784), Plancher (2015, 3254), Fenestration (2017, 22652)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' 7" X 177' 5" irr.
Superficie du terrain
982,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Béton, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Hôpital, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'5" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon Double, plafond 9.8 pi
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plafond 9.4pi
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 7'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bain
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond en latte
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'4" X 25'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
plafond 6.8pi
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 15'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiateur en fonte, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Eau chaude, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 60 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 277 100 $
- Total
- 337 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 093 $
- Scolaire (2024)
- 287 $
- Total
- 5 380 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 917 $
- Gaz
- 2 520 $
- Total
- 4 437 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, tringles, aspirateur central et ses accessoires, thermopompe murale, lave-vaisselle, cuisinière au gaz naturel, système de filtration d'eau, entrée électrique pour branchement d'une génératrice de secours, système d'alarme. Dans le sous-sol: étagères de métal. Dans le garage: 1 borne de recharge de marque FLO pour auto électrique, SPA (6 places) et ses accessoires, cabanon, bacs roulants (déchets-compost-récupération). Gazebo 11.6 x 10.
Calculatrice de versements hypothécaire
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