412 000$
Nouveauté
ULS : 20400413
Maison de plain-pied
à vendre
6325 Rue de Lausanne, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
Charmante maison à paliers multiples située dans un rond-point paisible de Trois-Rivières-Ouest. Offrant 4 chambres (dont 3 sur le même palier), 2 salles de bain complètes et des pièces de vie lumineuses avec plafond cathédrale. La salle familiale est dotée d'un poêle à bois, tandis que le salon dispose d'un foyer au propane. Cour intime et clôturée avec piscine hors-terre chauffée, cabanon électrifié et abri d'auto. Une maison charmante, entretenue avec soin, dans un secteur proche de toutes les commodités. Contactez-nous pour une visite!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
89,25 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Charmante maison à paliers multiples dans un rond-point recherché de Trois-Rivières-Ouest
Découvrez cette superbe propriété entretenue avec soin, idéale pour les familles à la recherche de confort et d'intimité. Située dans un rond-point tranquille, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel et une multitude d'atouts.
Caractéristiques principales :
4 chambres spacieuses, dont 3 situées sur le même palier pour plus de praticité.
2 salles de bain complètes, parfaites pour répondre aux besoins de toute la famille.
Pièces de vie lumineuses grâce à un splendide plafond cathédrale dans la cuisine, la salle à manger et le salon.
Salle familiale chaleureuse avec un poêle à bois, idéale pour les soirées conviviales.
Salon élégant agrémenté d'un foyer au propane, créant une ambiance accueillante.
Un extérieur conçu pour profiter de chaque saison :
Cour arrière intime et clôturée, offrant une tranquillité totale.
Piscine hors-terre chauffée pour se rafraîchir durant l'été.
Grand cabanon équipé d'électricité, parfait pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire.
Abri d'auto pratique pour les journées hivernales.
Cette maison combine harmonieusement confort, fonctionnalité et charme. Située dans un secteur paisible à proximité des services, des écoles et des parcs, elle offre tout ce dont vous avez besoin pour profiter pleinement de la vie à Trois-Rivières-Ouest.
Une visite s'impose! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Découvrez cette superbe propriété entretenue avec soin, idéale pour les familles à la recherche de confort et d'intimité. Située dans un rond-point tranquille, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel et une multitude d'atouts.
Caractéristiques principales :
4 chambres spacieuses, dont 3 situées sur le même palier pour plus de praticité.
2 salles de bain complètes, parfaites pour répondre aux besoins de toute la famille.
Pièces de vie lumineuses grâce à un splendide plafond cathédrale dans la cuisine, la salle à manger et le salon.
Salle familiale chaleureuse avec un poêle à bois, idéale pour les soirées conviviales.
Salon élégant agrémenté d'un foyer au propane, créant une ambiance accueillante.
Un extérieur conçu pour profiter de chaque saison :
Cour arrière intime et clôturée, offrant une tranquillité totale.
Piscine hors-terre chauffée pour se rafraîchir durant l'été.
Grand cabanon équipé d'électricité, parfait pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire.
Abri d'auto pratique pour les journées hivernales.
Cette maison combine harmonieusement confort, fonctionnalité et charme. Située dans un secteur paisible à proximité des services, des écoles et des parcs, elle offre tout ce dont vous avez besoin pour profiter pleinement de la vie à Trois-Rivières-Ouest.
Une visite s'impose! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 3" X 26' 2" irr.
Année de construction
1983
Superficie habitable
89,25 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle mécanique (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
114' 6" X 163' 10" irr.
Superficie du terrain
1 224,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 15'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 18'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au propane
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 7'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
poêle à bois
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 18'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 9'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 18'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 26), Réservoir au propane (90), Système d'alarme (22)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 109 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 316 200 $
- Total
- 426 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 843 $
- Scolaire (2024)
- 205 $
- Total
- 4 048 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ilot de la cuisine, habillage de fenêtre, lave-vaisselle, acc de la piscine et chauffe-eau de piscine, acc de l'aspirateur central, bac à poubelle, récupération et compost, toiles pour fermer l'abri d'auto, meuble garde-robe dans le bureau du sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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