750 000$
Nouveauté
ULS : 9669099
Maison à étages à vendre - Champlain
634 Rue Notre-Dame, Champlain
Splendide propriété au bord de l'eau -- Vue panoramique et charme intemporel à Champlain Offrez-vous un cadre de vie unique dans la pittoresque municipalité de Champlain avec cette magnifique propriété au bord du fleuve Saint-Laurent. Nichée sur un terrain paysagé de 20 535 pieds carrés, cette maison de caractère offre une vue imprenable à 180 degrés sur l'eau, un spectacle naturel captivant en toutes saisons. Alliant charme rustique et confort, cette demeure est un véritable havre de paix pour les amateurs de tranquillité et de beauté naturelle. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
PHILIPPE BEAULIEU BOIVIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Dès votre arrivée, vous serez conquis par l'ambiance chaleureuse et accueillante de cette propriété. La cuisine de style champêtre, avec ses poutres apparentes et ses matériaux naturels, est le coeur de la maison. Cet espace spacieux et fonctionnel est ouvert sur une salle à manger baignée de lumière naturelle grâce à sa fenestration abondante, offrant des vues magnifiques sur le fleuve.
Adossé à la salle à manger, un solarium 4 saisons invite à la détente, avec ses immenses baies vitrées qui encadrent la vue panoramique sur l'eau. Que vous y preniez votre café au lever du soleil ou que vous profitiez d'un moment de lecture en fin de journée, ce solarium deviendra rapidement votre endroit favori.
Le salon se distingue par ses hauts plafonds qui amplifient la sensation d'espace et par un foyer, parfait pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. Les grandes fenêtres du salon capturent la lumière tout en encadrant la vue sur le fleuve, offrant un décor apaisant à chaque instant.
La propriété compte deux chambres à coucher de généreuses dimensions, chacune dotée de garde-robes pratiques. Elles offrent tout le confort et l'intimité nécessaires, tout en conservant le charme rustique de la maison. Les deux s'ouvrent sur une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur le fleuve, un endroit parfait pour se réveiller au rythme des marées.
La salle de bains principale est équipée d'une vanité double, parfaites pour répondre aux besoins du quotidien. Une deuxième salle de bains avec douche indépendante ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée ajoutent à la fonctionnalité de la maison, offrant un confort optimal pour les résidents et les invités.
L'extérieur de cette propriété est un véritable paradis. Le terrain, soigneusement aménagé et agrémenté de plantations matures, encadre une terrasse avec pergola, parfaite pour y installer un espace de détente avec vue sur le fleuve. De plus, un balcon attenant au solarium, avec son auvent rétractable, vous permet aussi de profiter de l'extérieur. Une vaste dalle de béton offre également l'espace parfait pour aménager un coin repas et une cuisine extérieure, idéal pour vos moments conviviaux en plein air.
Un garage double complète la propriété, offrant un espace pratique pour stationner vos véhicules ou ranger vos équipements.
Que ce soit pour admirer le paysage, recevoir des amis ou simplement vous détendre, chaque espace extérieur est conçu pour mettre en valeur la beauté naturelle environnante.
Cette demeure exceptionnelle est plus qu'une maison; elle est une expérience de vie au bord de l'eau dans la magnifique municipalité de Champlain. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Adossé à la salle à manger, un solarium 4 saisons invite à la détente, avec ses immenses baies vitrées qui encadrent la vue panoramique sur l'eau. Que vous y preniez votre café au lever du soleil ou que vous profitiez d'un moment de lecture en fin de journée, ce solarium deviendra rapidement votre endroit favori.
Le salon se distingue par ses hauts plafonds qui amplifient la sensation d'espace et par un foyer, parfait pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. Les grandes fenêtres du salon capturent la lumière tout en encadrant la vue sur le fleuve, offrant un décor apaisant à chaque instant.
La propriété compte deux chambres à coucher de généreuses dimensions, chacune dotée de garde-robes pratiques. Elles offrent tout le confort et l'intimité nécessaires, tout en conservant le charme rustique de la maison. Les deux s'ouvrent sur une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur le fleuve, un endroit parfait pour se réveiller au rythme des marées.
La salle de bains principale est équipée d'une vanité double, parfaites pour répondre aux besoins du quotidien. Une deuxième salle de bains avec douche indépendante ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée ajoutent à la fonctionnalité de la maison, offrant un confort optimal pour les résidents et les invités.
L'extérieur de cette propriété est un véritable paradis. Le terrain, soigneusement aménagé et agrémenté de plantations matures, encadre une terrasse avec pergola, parfaite pour y installer un espace de détente avec vue sur le fleuve. De plus, un balcon attenant au solarium, avec son auvent rétractable, vous permet aussi de profiter de l'extérieur. Une vaste dalle de béton offre également l'espace parfait pour aménager un coin repas et une cuisine extérieure, idéal pour vos moments conviviaux en plein air.
Un garage double complète la propriété, offrant un espace pratique pour stationner vos véhicules ou ranger vos équipements.
Que ce soit pour admirer le paysage, recevoir des amis ou simplement vous détendre, chaque espace extérieur est conçu pour mettre en valeur la beauté naturelle environnante.
Cette demeure exceptionnelle est plus qu'une maison; elle est une expérience de vie au bord de l'eau dans la magnifique municipalité de Champlain. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1976
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Stucco, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Armoires de cuisine
Chêne, Bois
Salle de bains
Baignoire thermomasseur
Sous-sol
Rez-de-jardin
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
115' 4" X 188' 4" irr.
Superficie du terrain
1 907,80 m²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (12)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'9" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29'4" X 11'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'10" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'1" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'11" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21'4" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Puits absorbants, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 192 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 700 $
- Total
- 485 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 002 $
- Scolaire (2024)
- 327 $
- Total
- 3 329 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bacs à ordures, récupération, compost, mobilier extérieur, tous les luminaires et tous les habillages de fenêtres.
Exclusions
Effets personnels du propriétaire, lave-vaisselle, toile et rideaux de la chambre principale, pavillon extérieur, réfrigérateur et congélateur du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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