Vendu
Vendu
ULS : 22611290
Maison à étages
à vendre
65 Rue Duguay, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Bienvenue au 65 rue Duguay, à Trois-Rivières, dans le secteur prisé du Cap-de-la-Madeleine. Proche de tous les services (épiceries, écoles, parcs, hôpital), cette propriété offre un rez-de-chaussée fonctionnel avec cuisine, salon, chambre et salle de bain. Une pièce boudoir avec accès à la cour et à la véranda prolonge vos moments à l'extérieur. À l'étage, la chambre des maîtres est intime. Le sous-sol abrite rangements et buanderie. Le terrain de 3000 pieds carrés inclut trois places de stationnement et un gazebo. À qui la chance de découvrir tout le potentiel de cette petite maison style mini-maison.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 65 rue Duguay, situé à Trois-Rivières, dans le secteur prisé du Cap-de-la-Madeleine. Cette propriété pleine de charme bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de nombreux services tels que les épiceries, pharmacies, écoles primaires et secondaires, parcs, l'hôpital Cloutier-du-Rivage, le sanctuaire, ainsi que bien d'autres commodités. Cette petite maison est idéale pour ceux en quête de confort et de praticité.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine fonctionnelle, un coin dinette, un salon cosy, ainsi qu'une chambre à coucher et une salle de bain complète. La pièce boudoir, offrant deux accès vers la cour arrière et la véranda extérieure, constitue un espace supplémentaire agréable et polyvalent. Bien que les dimensions soient réduites, l'aménagement optimisé permet de tirer le meilleur parti de chaque espace.
À l'étage, la chambre des maîtres se distingue par son espace généreux et intime, un véritable havre de paix. Le sous-sol, à hauteur sous plafond, abrite un coin pour la laveuse et la sécheuse, ainsi que plusieurs zones de rangement, offrant une belle capacité de stockage supplémentaire.
Le terrain, de plus de 3000 pieds carrés, dispose de trois places de stationnement. À l'avant, la cour est soigneusement aménagée et dotée d'un gazebo, créant un environnement parfait pour profiter de repas en extérieur, en famille, entre amis ou en couple. Un emplacement parfait, accompagné d'une véranda trois saisons située à l'arrière de la propriété, idéale pour prolonger vos moments à l'extérieur durant les saisons estivale et automnale.
Cette maison est une véritable pépite, idéale pour un couple, une personne seule ou un parent avec un enfant à la recherche d'un cadre de vie agréable. Elle combine parfaitement praticité, confort et un emplacement de choix. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un endroit plein de charme !
À qui la chance de découvrir tout le potentiel de cette petite maison style mini-maison accueillante ?
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine fonctionnelle, un coin dinette, un salon cosy, ainsi qu'une chambre à coucher et une salle de bain complète. La pièce boudoir, offrant deux accès vers la cour arrière et la véranda extérieure, constitue un espace supplémentaire agréable et polyvalent. Bien que les dimensions soient réduites, l'aménagement optimisé permet de tirer le meilleur parti de chaque espace.
À l'étage, la chambre des maîtres se distingue par son espace généreux et intime, un véritable havre de paix. Le sous-sol, à hauteur sous plafond, abrite un coin pour la laveuse et la sécheuse, ainsi que plusieurs zones de rangement, offrant une belle capacité de stockage supplémentaire.
Le terrain, de plus de 3000 pieds carrés, dispose de trois places de stationnement. À l'avant, la cour est soigneusement aménagée et dotée d'un gazebo, créant un environnement parfait pour profiter de repas en extérieur, en famille, entre amis ou en couple. Un emplacement parfait, accompagné d'une véranda trois saisons située à l'arrière de la propriété, idéale pour prolonger vos moments à l'extérieur durant les saisons estivale et automnale.
Cette maison est une véritable pépite, idéale pour un couple, une personne seule ou un parent avec un enfant à la recherche d'un cadre de vie agréable. Elle combine parfaitement praticité, confort et un emplacement de choix. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un endroit plein de charme !
À qui la chance de découvrir tout le potentiel de cette petite maison style mini-maison accueillante ?
Particularités du bâtiment
Année de construction
1946
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
294,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Hôpital, Transport en commun, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 7'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 5'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 7'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 7'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Plafond bas
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 8'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Plafond bas
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 32 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 89 500 $
- Total
- 121 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 467 $
- Scolaire (2024)
- 63 $
- Total
- 1 530 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 040 $
- Total
- 2 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, stores. Bac à récupération, déchets et compost. Déhuminificateur, gazébo.
Exclusions
Les biens meubles du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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