Vendu
Vendu
ULS : 19290075
Maison de plain-pied à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
6945 Rue Amyot, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
Découvrez le raffinement et l'élégance dans cette résidence exceptionnelle située dans le secteur très recherché de Trois-Rivières Ouest. Le rez-de-chaussée lumineux offre une aire de vie commune munie de plafond cathédral où s'unissent parfaitement la cuisine, la salle à manger et le salon. Que dire de ses 4 CAC, 2 SDB complètes ainsi que sa cour arrière entièrement aménagée et agrémentée d'une piscine creusée ! Régnant sur une allée en pavé uni, le garage double complète à merveille cette propriété. Alliant un entretien irréprochable et un charme indéniable, cette demeure offre une opportunité unique de vivre dans le luxe et le confort.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
ALAIN MELOCHE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
WILLIAM BARRY
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
***Suite des inclusions : thermopompe murale avec manette, réservoir d'eau chaude 60 gallons (2017) piscine creusée (2005) avec ses accessoires (robot), thermopompe de piscine (65000 BTU), cabanon sur dalle de béton, Florida room (14 x 14) sur terrasse avec moustiquaire et un rideau de 14pi sur track, gazebo sur patio (10 x 12) avec toit rigide, Système d'irrigation 5 zones programmables (Wi-Fi).
LA TAXE D'AMÉLIORATION LOCATIVE EST TERMINÉE. LE COMPTE DE TAXES MUNICIPALES 2025 SERA DIMINUÉ DE $1830,00
Découvrez cette magnifique maison située dans le très prisé quartier de Trois-Rivières Ouest. Dès l'entrée, vous serez charmé par la vaste aire commune au rez-de-chaussée, qui réunit harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon. Les couleurs et l'arrangement des pièces ont été soigneusement pensés pour créer un espace grand, lumineux et au goût du jour.
La salle à manger s'ouvre directement sur une grande cour ensoleillée tout au long de la journée, agrémentée d'une piscine creusée, parfaite pour les journées d'été. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une très spacieuse chambre à coucher principale, ainsi qu'une belle salle de bain équipée d'une douche vitrée et d'une baignoire indépendante.
Le sous-sol offre une grande salle familiale idéale pour les moments de détente, deux chambres supplémentaires avec la possibilité d'en aménager une troisième, ainsi qu'une salle de bain complète. Enfin, un garage double vous apporte encore plus d'espace de rangement et de protection pour vos véhicules contre les intempéries.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison exceptionnelle dans un quartier recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!
LA TAXE D'AMÉLIORATION LOCATIVE EST TERMINÉE. LE COMPTE DE TAXES MUNICIPALES 2025 SERA DIMINUÉ DE $1830,00
Découvrez cette magnifique maison située dans le très prisé quartier de Trois-Rivières Ouest. Dès l'entrée, vous serez charmé par la vaste aire commune au rez-de-chaussée, qui réunit harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon. Les couleurs et l'arrangement des pièces ont été soigneusement pensés pour créer un espace grand, lumineux et au goût du jour.
La salle à manger s'ouvre directement sur une grande cour ensoleillée tout au long de la journée, agrémentée d'une piscine creusée, parfaite pour les journées d'été. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une très spacieuse chambre à coucher principale, ainsi qu'une belle salle de bain équipée d'une douche vitrée et d'une baignoire indépendante.
Le sous-sol offre une grande salle familiale idéale pour les moments de détente, deux chambres supplémentaires avec la possibilité d'en aménager une troisième, ainsi qu'une salle de bain complète. Enfin, un garage double vous apporte encore plus d'espace de rangement et de protection pour vos véhicules contre les intempéries.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison exceptionnelle dans un quartier recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 3" X 40' 7"
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' 6" X 164' 10"
Superficie du terrain
1 155,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 15'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in 3,8 x 6,10
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 3,4 x 10,8
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot de cuisine Quartz 3,2x8,0
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au propane
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-Robe Double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 6'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Possibilité 5e chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 17'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-Robe 2,7x4,8
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 15'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 16'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-Robe double
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique vitrée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (14), Système d'alarme (39)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 83 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 278 600 $
- Total
- 362 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 380 $
- Scolaire (2023)
- 318 $
- Total
- 7 698 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 208 $
- Total
- 2 208 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Revêtements de fenêtres, stores, rideaux et pôles, lumières et fixtures, système d'alarme (branché avec Tellus), aspirateur central (2020) et ses accessoires, lave-vaisselle bosch, frigo (Fisher and Paykel) cuisinière induction (Samsung), laveuse et sécheuse (LG frontales), cellier (Cave a vin), 2 moteurs de portes électriques de garages avec 2 manettes chaque, hotte de poêle. ***Suite des inclusions dans l'Addenda.
Exclusions
Effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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Le secteur en quelques statistiques