Vendu
Vendu
ULS : 20004655
Maison de plain-pied
à vendre
740 204e Rue, Shawinigan (Saint-Georges de Champlain)
Bienvenue au 740, 204e rue Shawinigan, dans le secteur recherché de Saint-Georges. Cette maison construite en 1991, avec un terrain de plus de 9000 pieds carrés, est idéale pour un jeune couple ou des jeunes professionnels. Elle offre confort et praticité, à proximité des épiceries, pharmacies, écoles, garderies, parcs et piste cyclable. Le rez-de-chaussée comprend une halle d'entrée, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bain complète, et un espace laveuse-sécheuse. Le sous-sol rénové (2024) offre une grande salle familiale, deux chambres, une salle de bain et un espace de rangement.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
JONATHAN MARTINEAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 740, 204e rue Shawinigan, dans le secteur recherché de Saint-Georges.
Cette propriété, construite en 1991, représente un excellent choix pour un jeune couple ou des jeunes professionnels cherchant à acquérir leur première maison. Avec son terrain de plus de 9000 pieds carrés, cette maison unifamiliale allie confort, praticité et un emplacement de choix à proximité des services essentiels, tout en offrant un cadre de vie tranquille et agréable.
Idéalement située, la propriété est à quelques pas des services dont vous avez besoin au quotidien. Vous trouverez à proximité des épiceries, des pharmacies, des écoles primaires et secondaires, des garderies, ainsi que des parcs et une piste cyclable pour vos activités en plein air. Le tout dans un secteur résidentiel calme, parfait pour les familles.
La maison est conçue pour optimiser l'espace et offrir un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une halle d'entrée spacieuse. Le salon, lumineux, est idéal pour se détendre ou recevoir des amis et de la famille. La cuisine fonctionnelle, avec ses nombreux rangements et son agencement pratique, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. La salle à manger attenante est l'endroit parfait pour des repas conviviaux.
Le rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres à coucher, idéales pour un couple ou une petite famille. Ces chambres sont bien éclairées et suffisamment spacieuses pour y aménager vos meubles de manière fonctionnelle. Une salle de bain complète avec baignoire vous offrira tout le confort nécessaire, et un espace laveuse-sécheuse est également présent dans le corridor pour plus de commodité.
Le sous-sol, rénové en 2024, constitue un véritable atout pour cette maison. Il offre une grande salle familiale, un espace polyvalent où vous pourrez organiser des soirées cinéma, jouer à des jeux ou créer un coin détente. Il dispose également de deux chambres à coucher spacieuses, idéales pour les enfants, les invités, ou même pour aménager un bureau à domicile. Une salle de bain complète se trouve également au sous-sol, augmentant la fonctionnalité de cet espace et offrant plus d'intimité pour les membres de la famille ou les visiteurs. Un grand espace de rangement est également disponible au sous-sol, vous permettant de stocker vos effets personnels, vos équipements de sport ou vos décorations saisonnières sans encombrer les autres pièces de la maison.
Le secteur de Saint-Georges de Champlain à Shawinigan est reconnu pour son ambiance tranquille et familiale. Ce quartier est l'endroit idéal pour élever une famille, profiter de la nature environnante et vivre dans un environnement serein tout en étant proche des commodités.
Il ne vous reste plus qu'à venir découvrir cette belle propriété et faire de cette maison votre nouveau chez-vous.
Cette propriété, construite en 1991, représente un excellent choix pour un jeune couple ou des jeunes professionnels cherchant à acquérir leur première maison. Avec son terrain de plus de 9000 pieds carrés, cette maison unifamiliale allie confort, praticité et un emplacement de choix à proximité des services essentiels, tout en offrant un cadre de vie tranquille et agréable.
Idéalement située, la propriété est à quelques pas des services dont vous avez besoin au quotidien. Vous trouverez à proximité des épiceries, des pharmacies, des écoles primaires et secondaires, des garderies, ainsi que des parcs et une piste cyclable pour vos activités en plein air. Le tout dans un secteur résidentiel calme, parfait pour les familles.
La maison est conçue pour optimiser l'espace et offrir un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une halle d'entrée spacieuse. Le salon, lumineux, est idéal pour se détendre ou recevoir des amis et de la famille. La cuisine fonctionnelle, avec ses nombreux rangements et son agencement pratique, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. La salle à manger attenante est l'endroit parfait pour des repas conviviaux.
Le rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres à coucher, idéales pour un couple ou une petite famille. Ces chambres sont bien éclairées et suffisamment spacieuses pour y aménager vos meubles de manière fonctionnelle. Une salle de bain complète avec baignoire vous offrira tout le confort nécessaire, et un espace laveuse-sécheuse est également présent dans le corridor pour plus de commodité.
Le sous-sol, rénové en 2024, constitue un véritable atout pour cette maison. Il offre une grande salle familiale, un espace polyvalent où vous pourrez organiser des soirées cinéma, jouer à des jeux ou créer un coin détente. Il dispose également de deux chambres à coucher spacieuses, idéales pour les enfants, les invités, ou même pour aménager un bureau à domicile. Une salle de bain complète se trouve également au sous-sol, augmentant la fonctionnalité de cet espace et offrant plus d'intimité pour les membres de la famille ou les visiteurs. Un grand espace de rangement est également disponible au sous-sol, vous permettant de stocker vos effets personnels, vos équipements de sport ou vos décorations saisonnières sans encombrer les autres pièces de la maison.
Le secteur de Saint-Georges de Champlain à Shawinigan est reconnu pour son ambiance tranquille et familiale. Ce quartier est l'endroit idéal pour élever une famille, profiter de la nature environnante et vivre dans un environnement serein tout en étant proche des commodités.
Il ne vous reste plus qu'à venir découvrir cette belle propriété et faire de cette maison votre nouveau chez-vous.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 5" X 27' 1" irr.
Année de construction
1991
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Passage (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
123' X 75' 2" irr.
Superficie du terrain
846,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 7'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 13'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Poêle au bois
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 43 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 195 900 $
- Total
- 239 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 200 $
- Scolaire (2025)
- 120 $
- Total
- 3 320 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 050 $
- Total
- 1 050 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux, store, bacs à récupération, à ordures et à compost. Lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, poêle au bois et thermopompe murale ainsi que le gazebo estivale sur la terrasse extérieure.
Exclusions
Les biens meubles du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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