299 500$
ULS : 10410605
Maison à étages
à vendre
761 203e Rue, Shawinigan (Lac-à-la-Tortue)
***ENTRETIEN PLUS QU'IMPECCABLE*** Découvrez cette propriété située dans un quartier paisible et tranquille dont la rue est un cul-de-sac. Ayant un cadre de vie idéal pour les familles ou professionnels à la maison cette maison est prête à accueillir de nouveaux propriétaires sans aucun travaux. Et soyez assuré qu'elle à reçu un maximum d'amour par ses propriétaires actuels. Voir addenda.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CHARLES-MATHIEU CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
EMMANUELLE BRUNEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
MATHIS CORRIVEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
VALÉRIE LAVERGNE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Caractéristiques de la propriété:
- Thermopome 4 têtes, profitez d'un confort climatique tout au long de l'année et ce à chacuns des étages de la propriété. Une température agréable en été comme en hiver.
- À l'étage, 3 chambres lumineuses dont l'une possède un espace rangement style walk-in et une autre possédant une salle d'eau. Le tout facilitant les matinées chargées et offrant un accès facile à toute la famille.
- Le rez-de-chaussée vous offre un espace de vie commun dont la luminosité est plus qu'abondante, une cuisine très fonctionnelle et adjacente à la salle à manger et au salon, gardant un contact visuel avec vos invités. La chambre des maîtres est au rez-de-chaussée, incluant un walk-in, le tout sur planchers de lattes de bois.
- À l'extérieur, le terrain de + de 10 800 pieds carrés, possède un espace jardin et remise. Une porte extérieure donne un accès direct au sous-sol, celle de l'abri d'auto donne accès au bureau, et la galerie arrière est faite d'aluminium.
Pour tout le reste venez nous rendre visite!
Au plaisir!!!
- Thermopome 4 têtes, profitez d'un confort climatique tout au long de l'année et ce à chacuns des étages de la propriété. Une température agréable en été comme en hiver.
- À l'étage, 3 chambres lumineuses dont l'une possède un espace rangement style walk-in et une autre possédant une salle d'eau. Le tout facilitant les matinées chargées et offrant un accès facile à toute la famille.
- Le rez-de-chaussée vous offre un espace de vie commun dont la luminosité est plus qu'abondante, une cuisine très fonctionnelle et adjacente à la salle à manger et au salon, gardant un contact visuel avec vos invités. La chambre des maîtres est au rez-de-chaussée, incluant un walk-in, le tout sur planchers de lattes de bois.
- À l'extérieur, le terrain de + de 10 800 pieds carrés, possède un espace jardin et remise. Une porte extérieure donne un accès direct au sous-sol, celle de l'abri d'auto donne accès au bureau, et la galerie arrière est faite d'aluminium.
Pour tout le reste venez nous rendre visite!
Au plaisir!!!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1960
Efficacité énergétique
Cote énergétique (80)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 101' 7"
Superficie du terrain
1 009,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Wal-in
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte française
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 14'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ou chambre, entrée extérieur
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 3'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'9" X 29'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Poêle à bois
Remise
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 14'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Efficacité énergétique
Cote énergétique (80)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 29 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 159 800 $
- Total
- 189 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 086 $
- Scolaire (2024)
- 105 $
- Total
- 2 191 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 400 $
- Total
- 1 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, thermopompe murale 4 têtes, support de télé murale au salon, télévision, poêle à bois, plaque vibrante, lave-vaisselle, chaise de la salle de bain.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs, luminaire chambre des maîtres et salle à diner, papillon décoratif extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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