374 900$
ULS : 24283947
Maison de plain-pied
à vendre
778 Rue Notre-Dame, Champlain
Superbe propriété en bord de fleuve -- Luminosité et vue imprenable. Située dans la charmante municipalité de Champlain, cette magnifique propriété avec garage intégré vous offre un cadre de vie exceptionnel en bordure du fleuve Saint-Laurent. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par son emplacement privilégié, la luminosité abondante ainsi que par sa vue panoramique sur l'eau, un véritable havre de paix. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PHILIPPE BEAULIEU BOIVIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Dès que vous franchissez le seuil, la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce capte immédiatement l'attention. Grâce à ses nombreuses fenêtres et à son agencement intelligent, cette demeure profite d'une abondance de lumière tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante.
La cuisine épurée et fonctionnelle offre une généreuse surface de travail et s'ouvre sur la salle à manger, idéale pour recevoir tout en admirant la beauté du paysage.
Le salon, spacieux et accueillant, donne accès à une magnifique verrière par de charmantes portes françaises. Cet espace, bordé de fenêtres et agrémenté d'une porte-patio, permet une immersion totale dans la nature environnante et une vue imprenable sur le fleuve, été comme hiver.
Côté nuit, la propriété dispose de deux chambres à coucher confortables et de bonnes dimensions.
La salle de bains, moderne et élégante, est équipée d'une douche en verre qui ajoute une touche contemporaine à l'ensemble.
À l'extérieur, la grande cour arrière est un véritable atout. Offrant un cadre verdoyant et intime, elle invite à la détente et à l'admiration du fleuve, grâce à ses 69 pieds de façade. Que ce soit pour savourer un café au lever du soleil, organiser des repas en plein air ou simplement profiter du panorama exceptionnel, cet espace extérieur est un prolongement naturel de la beauté intérieure de la maison.
Alliant luminosité, confort et un emplacement de rêve en bord de l'eau, cette propriété unique est une opportunité rare pour les amoureux de la nature et des paysages à couper le souffle.
Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
La cuisine épurée et fonctionnelle offre une généreuse surface de travail et s'ouvre sur la salle à manger, idéale pour recevoir tout en admirant la beauté du paysage.
Le salon, spacieux et accueillant, donne accès à une magnifique verrière par de charmantes portes françaises. Cet espace, bordé de fenêtres et agrémenté d'une porte-patio, permet une immersion totale dans la nature environnante et une vue imprenable sur le fleuve, été comme hiver.
Côté nuit, la propriété dispose de deux chambres à coucher confortables et de bonnes dimensions.
La salle de bains, moderne et élégante, est équipée d'une douche en verre qui ajoute une touche contemporaine à l'ensemble.
À l'extérieur, la grande cour arrière est un véritable atout. Offrant un cadre verdoyant et intime, elle invite à la détente et à l'admiration du fleuve, grâce à ses 69 pieds de façade. Que ce soit pour savourer un café au lever du soleil, organiser des repas en plein air ou simplement profiter du panorama exceptionnel, cet espace extérieur est un prolongement naturel de la beauté intérieure de la maison.
Alliant luminosité, confort et un emplacement de rêve en bord de l'eau, cette propriété unique est une opportunité rare pour les amoureux de la nature et des paysages à couper le souffle.
Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 7" X 28' 3"
Année de construction
1963
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' 6" X 245' 7" irr.
Superficie du terrain
1 562,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 3'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 174 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 212 500 $
- Total
- 387 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 623 $
- Scolaire (2024)
- 245 $
- Total
- 2 868 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les habillages de fenêtres, tous les luminaires, bacs à ordures et récupération.
Exclusions
Effets personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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