549 000$
ULS : 23979884
Maison de plain-pied
à vendre
781 Ch. du Lac-des-Piles, Shawinigan (Sainte-Flore de Grand-Mère)
Vue exceptionnelle sur le Lac des Piles, avec localisation plein Ouest, tout près de la Marina. Que diriez-vous de bâtir votre maison ou votre chalet de rêve sur un terrain ayant 87 pieds de facade sur le lac. Que vous soyez près du lac ou du haut de votre cuisine et salon, vous serez ébloui par une vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes. Des couchers de soleil a couper le souffle. Ce lac est l'un des plus renommés au Québec en raison de son eau cristalline et ses paysages fabuleux. À noter que l'espace stationnement sera aggrandi au printemps.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
4
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le terrain est pourvu d'arbres matures qui assurent une belle tranquillité et vous aurez également un charmant cabanon avec mezzanine qui peut servir de chambre d'invités ou pour les enfants! Un nouveau quai flottant en aluminium sera installé au printemps, l'ancien quai à été retiré pour davantage d'intimité. Les activités nautiques ne manquent pas au Lac des Piles! Baignade, paddle, kayak, embarcations à moteurs, pêche, îles...
Pour vous y rendre, vous emprunterez le chemin le plus convoité du secteur, une route municipalisée, entretenue et déneigée par la ville.
Nous avons au dossier la confirmation qu'il est possible de refaire une fondation ailleurs sur le terrain si jamais le futur propriétaire veut démolir la propriété existante et en reconstuire une autre. Il suffit de déplacer les 4 murs sur la nouvelle fondation, ajouter un étage par dessus, le tout sans agrandir l'empiètement en bande riveraine.
À quelques minutes de la propriété vous retrouverez plusieurs restaurants gastronomiques et galeries d'art situés dans le fameux village de Ste-Flore de Grand-Mère, le Centre de Ski de la Vallée du Parc, l'autoroute 55,
Au niveau des activités régionales il y a entre autre le Parc National de la Mauricie, le Golf de Grand-Mère et celui de Sainte-Flore, la rivière Saint-Maurice et le 2800 du Parc, la station de ski Vallée-du-Parc et tellement plus encore! La propriété est située à environ 30 minutes de Trois-Rivières, mais entre Montréal et Québec. Une belle ballade en Mauricie qui vous charmera à coup sûr!
Pour vous y rendre, vous emprunterez le chemin le plus convoité du secteur, une route municipalisée, entretenue et déneigée par la ville.
Nous avons au dossier la confirmation qu'il est possible de refaire une fondation ailleurs sur le terrain si jamais le futur propriétaire veut démolir la propriété existante et en reconstuire une autre. Il suffit de déplacer les 4 murs sur la nouvelle fondation, ajouter un étage par dessus, le tout sans agrandir l'empiètement en bande riveraine.
À quelques minutes de la propriété vous retrouverez plusieurs restaurants gastronomiques et galeries d'art situés dans le fameux village de Ste-Flore de Grand-Mère, le Centre de Ski de la Vallée du Parc, l'autoroute 55,
Au niveau des activités régionales il y a entre autre le Parc National de la Mauricie, le Golf de Grand-Mère et celui de Sainte-Flore, la rivière Saint-Maurice et le 2800 du Parc, la station de ski Vallée-du-Parc et tellement plus encore! La propriété est située à environ 30 minutes de Trois-Rivières, mais entre Montréal et Québec. Une belle ballade en Mauricie qui vous charmera à coup sûr!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 26' 4"
Année de construction
1956
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
16 151,25 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Salon/cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'3" X 15'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Vue extraordinaire
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 506 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 24 000 $
- Total
- 530 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 572 $
- Scolaire (2024)
- 330 $
- Total
- 5 902 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 449 $
- Total
- 449 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles dans le chalet et le cabanon.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%