549 000$
ULS : 26099086
Maison de plain-pied à vendre - Shawinigan (Sainte-Flore de Grand-Mère)
781 Ch. du Lac-des-Piles, Shawinigan (Sainte-Flore de Grand-Mère)
Vue exceptionnelle sur le Lac des Piles, avec localisation plein Ouest, tout près de la Marina. Que diriez-vous de bâtir votre maison ou votre chalet de rêve sur un terrain ayant 87 pieds de facade sur le lac. Que vous soyez près du lac ou du haut de votre cuisine et salon, vous serez ébloui par une vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes. Des couchers de soleil a couper le souffle. Ce lac est l'un des plus renommés au Québec en raison de son eau cristalline et ses paysages fabuleux. Suite addenda.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
4
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
EMMANUELLE BRUNEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
CHARLES-MATHIEU CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
VALÉRIE EVA LEMIEUX
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
VALÉRIE LAVERGNE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Le terrain est pourvu d'arbres matures qui assurent une belle tranquillité et vous aurez également un charmant cabanon avec mezzanine qui peut servir de chambre d'invités ou pour les enfants! Les activités nautiques ne manquent pas au Lac des Piles! Baignade, paddle, kayak, embarcations à moteurs, pêche, îles...
Pour vous y rendre, vous emprunterez le chemin le plus convoité du secteur, une route municipalisée, entretenue et déneigée par la ville.
À quelques minutes de la propriété vous retrouverez plusieurs restaurants gastronomiques et galeries d'art situés dans le fameux village de Ste-Flore de Grand-Mère, le Centre de Ski de la Vallée du Parc, l'autoroute 55,
Au niveau des activités régionales il y a entre autre le Parc National de la Mauricie, le Golf de Grand-Mère et celui de Sainte-Flore, la rivière Saint-Maurice et le 2800 du Parc, le Centre des Arts de Shawinigan, la Cité de l'Énergie, l'ile Melville et ses attractions et tellement plus encore! La propriété est située à environ 35 minutes de Trois-Rivières, mais entre Montréal et Québec. Une belle ballade en Mauricie qui vous charmera à coup sûr!
Pour vous y rendre, vous emprunterez le chemin le plus convoité du secteur, une route municipalisée, entretenue et déneigée par la ville.
À quelques minutes de la propriété vous retrouverez plusieurs restaurants gastronomiques et galeries d'art situés dans le fameux village de Ste-Flore de Grand-Mère, le Centre de Ski de la Vallée du Parc, l'autoroute 55,
Au niveau des activités régionales il y a entre autre le Parc National de la Mauricie, le Golf de Grand-Mère et celui de Sainte-Flore, la rivière Saint-Maurice et le 2800 du Parc, le Centre des Arts de Shawinigan, la Cité de l'Énergie, l'ile Melville et ses attractions et tellement plus encore! La propriété est située à environ 35 minutes de Trois-Rivières, mais entre Montréal et Québec. Une belle ballade en Mauricie qui vous charmera à coup sûr!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 26' 4"
Année de construction
1956
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle, Bardeaux d'amiante
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Rez-de-chaussée (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Rez-de-jardin, Entrée extérieure, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
16 151,25 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Salon/cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'3" X 15'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Vue extraordinaire
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Filtres et système UV, Eau du lac
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 506 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 24 000 $
- Total
- 530 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 278 $
- Scolaire (2024)
- 330 $
- Total
- 6 608 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 449 $
- Total
- 449 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles dans le chalet et le cabanon.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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