275 000$
ULS : 25804453
Maison à étages
à vendre
8525 Boul. des Forges, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Une propriété modeste à prix modeste. Située sur un terrain de près de 14,000 p2, elle à beaucoup de potentiel. Vous pourrez vous concentrer à moderniser et réaménager l'intérieur à votre goût si vous le voulez. L'extérieur de la maison a déjà une allure actuelle. Le parement extérieur de la maison et du garage en canexel, un terrain aménagé et entretenu avec soins. Une galerie pleine largeur en façade en plus d'une grande galerie arrière munie d'un abri de type gazebo. Une chambre au rez-de-chaussée et une possibilité de 4 à l'étage. Situé à quelques minutes de l'autoroute 55 via le Boul. St-Michel. Garage de 20' x 28'.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
117,50 m²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Un terrain de plus de 14,000 p2, un garage de 20' x 28' vous permettant de ranger votre voiture en plus d'un espace afin d'aménager votre atelier. Il y même un puits de travail pour les apprentis mécaniciens.
Situé tout prêt du Kinipi Spa, le club de golf Le Ki-8-Eb, une école primaire réputée, le parc Isabeau ainsi que la piste cyclable et le site historique "Les Forges Du St-Maurice", vous pourrez profiter de ces commodités qui sont toutes à proximité.
Situé tout prêt du Kinipi Spa, le club de golf Le Ki-8-Eb, une école primaire réputée, le parc Isabeau ainsi que la piste cyclable et le site historique "Les Forges Du St-Maurice", vous pourrez profiter de ces commodités qui sont toutes à proximité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 24'
Année de construction
1924
Superficie habitable
117,50 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus à l'exception des poutrelles, Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 155'
Superficie du terrain
1 391 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute, Site historique 'Les Forges du St-Maurice', Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 8'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 10'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 10'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
cave
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'11" X 17'10" irr.
Revêtement :
Terre recouverte de toiles
Détails :
Douche et lavabo
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 131 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 97 400 $
- Total
- 228 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 392 $
- Scolaire (2024)
- 112 $
- Total
- 2 504 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
les trois bacs: composte, recyclage et déchets, luminaires, stores, rideaux et tringles à rideaux, ouvre-porte électrique du garage et une télécommande.
Exclusions
Meubles et effets personnelles
Calculatrice de versements hypothécaire
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