1 750 000$
ULS : 15016856
Maison à étages à vendre - Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)
870 Rue Émile-Baril, Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)
Domaine de prestige où chaque détail a été pensé avec soin. Nichée sur un terrain de 16 acres à Trois-Rivières, cette demeure unique s'inspire du style japonais contemporain, alliant élégance et sérénité. L'implantation a été savamment étudiée pour maximiser la luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi un intérieur baigné de lumière. Les matériaux nobles et naturels se marient harmonieusement avec les éléments architecturaux. De petites surprises, disséminées avec art dans toute la demeure, viennent enrichir l'expérience quotidienne. Ce domaine d'exception offre une intimité absolue et se fond parfaitement dans la nature.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CLAUDIA LAPOINTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
FELIX LA HAYE
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
*Conception LEGUË ARCHITECTURE*
Hall d'entrée
Vous serez accueilli par un hall d'entrée majestueux inondé de lumière naturelle grâce à un puits de lumière central. Un jardin suspendu ajoute une touche de verdure, tandis que la fenestration en aluminium offre une vue imprenable sur le garage. L'escalier en acier suspendu sur mesure, véritable oeuvre d'art, mène aux niveaux supérieurs avec élégance et légèreté.
Salle à manger
La salle à manger est un espace de convivialité et de raffinement. Sous l'escalier, un jardin d'eau apporte une ambiance apaisante. La table en acier sur mesure, accompagnée de son luminaire en acier forgé par un artisan local, trône au centre de la pièce. Mesurant 12 x 3,8 pieds, elle offre 14 places assises, et son banc est façonné à partir d'un Pin massif cueillis sur le terrain. Un foyer au gaz double-face sépare harmonieusement la salle à manger du salon, créant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée.
Cuisine
La cuisine est un chef-d'oeuvre de design et de fonctionnalité. L'îlot est surmonté d'un comptoir en stainless de qualité restauration, intégrant un évier moulé. L'arrière-cuisine, équipée de rangements offre un espace supplémentaire pour les préparations culinaires.
Salon
Le salon est un espace de détente et de confort, doté d'un foyer au gaz double face. Un meuble télé sur mesure complète l'aménagement. Trois portes-patio et deux fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle, tandis qu'un mur intimité inspiré des Sohji japonais ajoute une touche zen.
Suite principale
La suite principale est un sanctuaire de luxe et de tranquillité. Un foyer au gaz double-face et une tête de lit en béton créent une atmosphère moderne. La suite comprend également deux walk-in avec rangements sur mesure et une douche à l'italienne avec deux pommeaux. Le meuble lavabo double en acier, conçu par un artisan local, ajoute une touche unique et sophistiquée.
Salon japonais
Le salon japonais est un espace de méditation et de lecture, avec un foyer au gaz et une porte secrète. Une bibliothèque sur mesure et un espace lavabo complètent l'aménagement. L'accès à la terrasse du 2e étage permet de profiter de moments de détente.
Terrasse couverte 3 saisons
La terrasse couverte est un espace de vie en plein air utilisable en toute saison. Elle comprend un salon avec un foyer au bois double face, une salle à manger et une cuisine d'été équipée d'un BBQ, d'un évier extérieur et d'un comptoir en granite noir. Un spa offre confort et détente, avec une vue imprenable sur la piscine creusée.
Extérieur et aménagement paysager
L'extérieur de la résidence est un véritable paradis, avec une immense terrasse bétonnée. L'aménagement paysager, d'une valeur de plus de 200 000$, s'inspire du style japonais avec des pierres naturelles et un jardin d'eau à l'entrée. Conçu pour une promenade à 360° autour de la maison, il marie plantes et forêt environnante. Un chemin piétonnier en bois mène à un espace feu au bord d'un étang.
Hall d'entrée
Vous serez accueilli par un hall d'entrée majestueux inondé de lumière naturelle grâce à un puits de lumière central. Un jardin suspendu ajoute une touche de verdure, tandis que la fenestration en aluminium offre une vue imprenable sur le garage. L'escalier en acier suspendu sur mesure, véritable oeuvre d'art, mène aux niveaux supérieurs avec élégance et légèreté.
Salle à manger
La salle à manger est un espace de convivialité et de raffinement. Sous l'escalier, un jardin d'eau apporte une ambiance apaisante. La table en acier sur mesure, accompagnée de son luminaire en acier forgé par un artisan local, trône au centre de la pièce. Mesurant 12 x 3,8 pieds, elle offre 14 places assises, et son banc est façonné à partir d'un Pin massif cueillis sur le terrain. Un foyer au gaz double-face sépare harmonieusement la salle à manger du salon, créant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée.
Cuisine
La cuisine est un chef-d'oeuvre de design et de fonctionnalité. L'îlot est surmonté d'un comptoir en stainless de qualité restauration, intégrant un évier moulé. L'arrière-cuisine, équipée de rangements offre un espace supplémentaire pour les préparations culinaires.
Salon
Le salon est un espace de détente et de confort, doté d'un foyer au gaz double face. Un meuble télé sur mesure complète l'aménagement. Trois portes-patio et deux fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle, tandis qu'un mur intimité inspiré des Sohji japonais ajoute une touche zen.
Suite principale
La suite principale est un sanctuaire de luxe et de tranquillité. Un foyer au gaz double-face et une tête de lit en béton créent une atmosphère moderne. La suite comprend également deux walk-in avec rangements sur mesure et une douche à l'italienne avec deux pommeaux. Le meuble lavabo double en acier, conçu par un artisan local, ajoute une touche unique et sophistiquée.
Salon japonais
Le salon japonais est un espace de méditation et de lecture, avec un foyer au gaz et une porte secrète. Une bibliothèque sur mesure et un espace lavabo complètent l'aménagement. L'accès à la terrasse du 2e étage permet de profiter de moments de détente.
Terrasse couverte 3 saisons
La terrasse couverte est un espace de vie en plein air utilisable en toute saison. Elle comprend un salon avec un foyer au bois double face, une salle à manger et une cuisine d'été équipée d'un BBQ, d'un évier extérieur et d'un comptoir en granite noir. Un spa offre confort et détente, avec une vue imprenable sur la piscine creusée.
Extérieur et aménagement paysager
L'extérieur de la résidence est un véritable paradis, avec une immense terrasse bétonnée. L'aménagement paysager, d'une valeur de plus de 200 000$, s'inspire du style japonais avec des pierres naturelles et un jardin d'eau à l'entrée. Conçu pour une promenade à 360° autour de la maison, il marie plantes et forêt environnante. Un chemin piétonnier en bois mène à un espace feu au bord d'un étang.
Particularités du bâtiment
Dimensions
74' X 15' 1" irr.
Année de construction
2021
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Aluminium, Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Attaché, Isolé/Finit en gypse/Plancher Epoxy
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Polyéthilène téréphtalate (P.E.T.)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' 4" X 3944' 8" irr.
Superficie du terrain
64 740 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la forêt
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Béton, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée, Au sel
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 7' irr.
Revêtement :
Béton poli chauffant
Détails :
Plafond 18,1 Pi/Puit de lumièr
Mudroom
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 5'7"
Revêtement :
Béton poli chauffant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 7'3"
Revêtement :
Béton poli chauffant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'5" X 14'
Revêtement :
Béton poli chauffant
Détails :
Garde-manger walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6'8"
Revêtement :
Béton poli chauffant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 11'5"
Revêtement :
Béton poli chauffant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'1" X 15' irr.
Revêtement :
Béton poli chauffant
Détails :
Terrasse couverte 3 saisons
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 29'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Espace bureau ou chambre
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pourrait être 3e chambre
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'10" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz double face
Walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Att. à la chambre principale
Walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Att. à la chambre principale
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att. à la chambre principale
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
2 foyers au gaz double face
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Thermopompe 3 têtes, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 147 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 839 300 $
- Total
- 987 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 755 $
- Scolaire (2023)
- 636 $
- Total
- 11 391 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 820 $
- Total
- 4 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur encastré, cuisinière à induction, lave vaisselle, haut-parleurs intégrés, 1 table sur mesure en acier et son banc en bois intérieur (pin blanc), 1 table sur mesure extérieur, (2) foyers au gaz double face, meuble intégré pour téléviseur, panneaux coulissants Shoji japonais, cuisine extérieure, douche extérieure, spa et acc., mur de végétaux, système de sécurité avec caméra, pompe pour le bassin extérieur. Voir la suite dans l'annexe.
Exclusions
Système de filtration pour le bassin extérieur et les poissons, deux portes centenaires noires de la chambre principale seront remplacées par des portes noires, 2 conteneurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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