415 000$
ULS : 11101618
Split level - Paliers multiples
à vendre
8922 Av. de Mingan, Shawinigan (Shawinigan)
***ABRI D'AUTO*GARAGE*PISCINE CREUSÉE*** C'est avec fierté que nous vous présentons le 8922, Av. Mingan. Cette propriété a été entretenue avec un tel soin au fil des années que vous vous sentirez immédiatement en confiance. De toute évidence, elle vous offre une aire de vie ouverte et conviviale, avec de hauts plafonds dans les pièces principales, un solarium 3 saisons et pas moins de quatre chambres à coucher. Une salle de bain complète est située à l'étage, une autre au sous-sol, ainsi qu'une salle de lavage indépendante au rez-de-chaussée. Voir addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située au coeur d'un quartier homogène et tranquille, cette proprieté représente une véritable perle rare sur le marché immobilier. Offrant non seulement une atmosphère paisible, mais également un emplacement central, elle constitue un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels recherchant contort et commodité.
Entretien et préparation
Dès que l'on franchit le seuil de cette maison, on est frappé par le soinbqui à été apporté à chaque détail. Les propriétaires ont pris le temps de maintenir l'ensemble des installations en excellent état, garantissant ainsi une transition sans effort pour les futurs acheteurs. Cette attention particulière à l'entretien est un gage de qualité et de durabilité, renforçant l'attrait de cette proprieté.
Espaces extérieurs et conformité
La propriété dispose d'une magnifique piscine creusée, entourée d'une clôture conforme aux dernières normes en vigueur. Cela assure non seulement la securité des enfants et des animaux domestiques, mais offre également un cadre idéal pour les chaudes journées d'été. Le coin piscine devient un lieu de détente incontournable, propice aux rassemblements familiaux et aux moments de loisir entre amis.
Commodites pratiques
En plus de la piscine, cette maison propose un abri d'auto permettant de protéger votre véhicule des intemperies. Le garage est entièrement aménagé, isolé et chauffé, offrant un espace de rangement optimal ou même la possibilité d'aménager un atelier. Avec 2 portes pietons au garage, accessible depuis l'avant et l'arrière de la propriété, ainsi qu'une descente de sous-sol, cet agencement pratique facilite la circulation et l'accès à toutes les parties de la maison.
Un intérieur spacieux et lumineux
À l'intérieur, l'aire de vie ouverte, accentuée par un plafond cathédrale, crée une sensation d'espace et de lumière naturelle. Cette disposition moderne favorise une ambiance conviviale ou chaque membre de la famille peut se rassembler tout en bénéficiant d'une certaine intimité. La cuisine, bien intégrée à cet espace de vie, sera le lieu idéal pour concocter des repas en famille et recevoir des amis.
Une verrière 3 saisons :
Un atout precieux la présence d'une veranda trois saisons, donnant sur la cour arrière,benrichit davantage cette propriété. Ce lieu unique permet de profiter de l'extérieur tout au long de l'année, quel que soit le temps. Que ce soit pour admirer les couleurs de l'automne, profiter des rayons du soleil au printemps ou se détendre pendant les chaudes soirées d'été., cette véranda sera sans doute l'une de vos pièces préféré. Pour tout le reste venez nous rencontrez et bonne visite ! !
Entretien et préparation
Dès que l'on franchit le seuil de cette maison, on est frappé par le soinbqui à été apporté à chaque détail. Les propriétaires ont pris le temps de maintenir l'ensemble des installations en excellent état, garantissant ainsi une transition sans effort pour les futurs acheteurs. Cette attention particulière à l'entretien est un gage de qualité et de durabilité, renforçant l'attrait de cette proprieté.
Espaces extérieurs et conformité
La propriété dispose d'une magnifique piscine creusée, entourée d'une clôture conforme aux dernières normes en vigueur. Cela assure non seulement la securité des enfants et des animaux domestiques, mais offre également un cadre idéal pour les chaudes journées d'été. Le coin piscine devient un lieu de détente incontournable, propice aux rassemblements familiaux et aux moments de loisir entre amis.
Commodites pratiques
En plus de la piscine, cette maison propose un abri d'auto permettant de protéger votre véhicule des intemperies. Le garage est entièrement aménagé, isolé et chauffé, offrant un espace de rangement optimal ou même la possibilité d'aménager un atelier. Avec 2 portes pietons au garage, accessible depuis l'avant et l'arrière de la propriété, ainsi qu'une descente de sous-sol, cet agencement pratique facilite la circulation et l'accès à toutes les parties de la maison.
Un intérieur spacieux et lumineux
À l'intérieur, l'aire de vie ouverte, accentuée par un plafond cathédrale, crée une sensation d'espace et de lumière naturelle. Cette disposition moderne favorise une ambiance conviviale ou chaque membre de la famille peut se rassembler tout en bénéficiant d'une certaine intimité. La cuisine, bien intégrée à cet espace de vie, sera le lieu idéal pour concocter des repas en famille et recevoir des amis.
Une verrière 3 saisons :
Un atout precieux la présence d'une veranda trois saisons, donnant sur la cour arrière,benrichit davantage cette propriété. Ce lieu unique permet de profiter de l'extérieur tout au long de l'année, quel que soit le temps. Que ce soit pour admirer les couleurs de l'automne, profiter des rayons du soleil au printemps ou se détendre pendant les chaudes soirées d'été., cette véranda sera sans doute l'une de vos pièces préféré. Pour tout le reste venez nous rencontrez et bonne visite ! !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Simple largeur
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
760 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Transport en commun, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 21'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Séjour
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 18'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 18'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 12'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Descente de sous-sol
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 35 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 265 000 $
- Total
- 300 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 735 $
- Scolaire (2025)
- 149 $
- Total
- 3 884 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, accessoires de piscine, thermopompe murale, hotte aspirante, poêle à bois, ouvre-porte de garage électrique et manette, bacs poubelle, récupération et compost, stores, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs, lave-vaisselle, rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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