Vendu
Vendu
ULS : 26174418
Maison à étages à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)
9140 Boul. des Forges, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Cette charmante maison située dans le secteur des Vieilles Forges est nichée sur un vaste terrain de plus de 30 000 pieds carrés, une rareté en plein coeur de la ville. Idéalement située à proximité de tous les services, cette propriété spacieuse saura captiver toute la famille. Elle comprend 4 chambres à coucher et deux salles de bain complètes. Au cours des 5 dernières années, cette maison a bénéficié d'une cure de rajeunissement remarquable. Rénovation complète du rez-de-chaussé et des salles de bain, électricité, remplacement de toutes les fenêtres, isolation du sous-sol et des murs extérieurs, revêtement extérieur et plus encore.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
129,32 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
KRISTEL GAGNÉ
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Bienvenue dans cette charmante maison située dans le secteur prisé des Vieilles Forges à Trois-Rivières, nichée sur un vaste terrain de plus de 30 000 pieds carrés, une rareté en plein coeur de la ville. Idéalement située à proximité de tous les services, cette propriété spacieuse saura captiver toute la famille.
D'une superficie généreuse, elle comprend 4 chambres à coucher et deux salles de bain complètes. Au cours des 5 dernières années, cette maison a bénéficié d'une cure de rajeunissement remarquable. La chambre de bain de l'étage a été entièrement rénovée en 2020, suivie d'une rénovation complète du rez-de-chaussée en 2019/2020, incluant une mise à jour de l'électricité. Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2022, garantissant efficacité énergétique et confort. L'isolation du sous-sol a été réalisée en 2020, et les murs extérieurs ont été isolés avec réfection du revêtement en 2022. Pour votre plaisir extérieur, une piscine hors terre (2022) et une dalle de béton pour l'espace gazébo qui sont complétée par l'installation d'un cabanon à l'automne 2023.
Grâce à ces améliorations, la propriété bénéficie d'une cote énergétique remarquable de 96, surpassant même les standards de maisons neuves typiques qui se situent à 87. À noter que le sous-sol reste à aménager, offrant ainsi un espace personnalisable selon les besoins et les désirs des nouveaux propriétaires.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison alliant charme, modernité et potentiel, dans un environnement exceptionnel au coeur de Trois-Rivières. Demandez votre visite dès maintenant!
D'une superficie généreuse, elle comprend 4 chambres à coucher et deux salles de bain complètes. Au cours des 5 dernières années, cette maison a bénéficié d'une cure de rajeunissement remarquable. La chambre de bain de l'étage a été entièrement rénovée en 2020, suivie d'une rénovation complète du rez-de-chaussée en 2019/2020, incluant une mise à jour de l'électricité. Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2022, garantissant efficacité énergétique et confort. L'isolation du sous-sol a été réalisée en 2020, et les murs extérieurs ont été isolés avec réfection du revêtement en 2022. Pour votre plaisir extérieur, une piscine hors terre (2022) et une dalle de béton pour l'espace gazébo qui sont complétée par l'installation d'un cabanon à l'automne 2023.
Grâce à ces améliorations, la propriété bénéficie d'une cote énergétique remarquable de 96, surpassant même les standards de maisons neuves typiques qui se situent à 87. À noter que le sous-sol reste à aménager, offrant ainsi un espace personnalisable selon les besoins et les désirs des nouveaux propriétaires.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison alliant charme, modernité et potentiel, dans un environnement exceptionnel au coeur de Trois-Rivières. Demandez votre visite dès maintenant!
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 8" X 33' 2"
Année de construction
1947
Superficie habitable
129,32 m²
Efficacité énergétique
Cote énergétique (96)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Canexel, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé
Rénovations
Isolation (2021, 1585), Thermopompes (2021, 8076), Fenestration (2022, 9237)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
134' 1" X 261' 8" irr.
Superficie du terrain
2 899,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Ski alpin, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 6'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mesure prise au sol
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mesure prise au sol
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mesure prise au sol
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 8'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bain+douche/mesure prise sol
Sous-sol non aménagé
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'6" X 22'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Moins de 6 pieds avec conduits
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'6" X 7'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique (96)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 71 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 95 200 $
- Total
- 166 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 680 $
- Scolaire (2024)
- 129 $
- Total
- 2 809 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 630 $
- Total
- 2 630 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires sauf celui de la chambre à coucher principale, toiles des fenêtres, bac à déchet, bac à récupération, bac à composte, tracteur à pelouse, remise, piscine et ses accessoires, gros gazébo. Plancher flottant et accessoires restant sur place. Tout autre matériaux de construction qui pourrait être laissé sur place. Quelques meubles du sous-sol pourrait aussi rester sur place.
Exclusions
Rideaux et pôles à rideaux. Foyer électrique. Borne de recharge pour voiture électrique. Structure d'acier dans le sous-sol sous la rallonge. Petit gazébo. Trampoline. Module de jeux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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