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Vendu
Vendu
ULS : 12085215

Maison de plain-pied à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)

9175 Boul. des Forges, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
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Ce plain-pied idéalement situé offre 3 chambres à coucher sur le même étage et une supplémentaire au sous-sol, ainsi que 2 salles de bains. Sa très grande cour intime de plus de 17 000 pieds carrés et bordée par des haies de cèdres accueille un grand garage double détaché, deux remises, un grand gazébo sur dalle de béton et une piscine hors-terre. Remplie de potentiel, elle saura plaire à tous.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 10
Superficie habitable 112,90 m²

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains

KRISTEL GAGNÉ

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

819 701-9448
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Découvrez ce charmant plain-pied idéalement situé, parfait pour les familles à la recherche de confort et d'espace. Avec 3 chambres à coucher sur le même étage et une chambre supplémentaire au sous-sol, cette maison s'adapte facilement à vos besoins.

Profitez de ses 2 salles de bains pratiques, idéales pour le quotidien. La propriété se distingue par sa très grande cour intime de plus de 17 000 pieds carrés, entourée de haies de cèdre, offrant une véritable oasis de tranquillité, tout en étant tout près de la ville. Vous y trouverez un grand garage double détaché, deux remises pour le rangement, ainsi qu'un spacieux gazébo sur dalle de béton, parfait pour recevoir toute la famille et amis autour d'un bon repas. La piscine hors-terre de 18 pieds promet de belles journées d'été en famille ou entre amis.

Le système de chauffage à l'eau vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, le transport en commun passe juste devant la maison, facilitant vos déplacements. À proximité, vous trouverez tous les services recherchés : dépanneur, épicerie, école primaire, garderies, Kinipi Spa, le club de golf Ki8Eb et plus encore.

Remplie de potentiel, cette propriété saura séduire tous ceux qui cherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité!
Année de construction 1968
Superficie habitable 112,90 m²
Fenestration PVC, Bois
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Aluminium
Revêtement de la toiture Tôle, Bardeaux d'asphalte, Remise en panneau bitumé ondulé
Garage Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, Chambre à coucher plancher sur béton, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 70' X 196' 10"
Superficie du terrain 1 580 m²
Topographie Plat
Particularités du site Coin de rue
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (2), Garage (2)
Piscine Hors terre
Proximité Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 21'5" X 13'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'5" X 14'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 12'7"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 11'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 11'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'7" X 9'6"
Revêtement : Céramique
Détails : Bain/Douche
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 39'6" X 13'3"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'3" X 12'0"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'0" X 6'6"
Revêtement : Tuiles
Détails : Douche
Salle mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'4" X 10'8"
Revêtement : Béton
Détails : Sortie extérieure
Mode de chauffage Plinthes à convection, Eau chaude
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
79 100 $
Évaluation du bâtiment
152 400 $
Total
231 500 $

Taxes

Municipale (2024)
2 608 $
Scolaire (2024)
124 $
Total
2 732 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 070 $
Total
2 070 $

Inclusions

Tous les luminaires, stores, rideaux et pôles à rideaux, lave-vaisselle, déshumidificateur du sous-sol, gazébo de la cour et du patio arrière, 1 bac à ordures, 1 bac à composte, 1 bac à récupération,BBQ Nextgrill,bois de chauffage dans la cour, remise en tôle, certains items pourraient rester sur place dans le garage et remise (classeurs, tablettes, établi, etc.). Piscine et ses accessoires. Armoire de rangement brune au sous-sol.Certains meubles pourraient être inclus et/ou vendus (à discuter).

Exclusions

Effets personnels.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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