450 000$
Nouveauté
ULS : 11941948
Maison à étages
à vendre
9410 Ch. Ste-Marguerite, Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)
Cette résidence des années 1950, entièrement rajeunie au fil des dernières années, allie charme d'époque et modernité. Nichée sur un terrain double de plus de 31200 pi², elle offre un cadre de vie exceptionnel avec un garage triple détaché, une grande terrasse, une piscine hors terre récente et une vaste entrée. L'intérieur, à la fois chaleureux et unique, se distingue par une décoration soignée et un entretien irréprochable. Vous y trouverez 2 SDB, 2 chambres confortables et 2 salons, dont un agrémenté d'un foyer au bois, parfait pour vos soirées d'hiver. Une propriété clé en main où il ne reste qu'à choisir votre mobilier et vous installer!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette impressionnante résidence des années 1950, soigneusement rajeunie au fil des années, située dans le secteur prisé de Pointe-du-Lac à Trois-Rivières. Nichée sur un terrain double de plus de 31 200 pi², cette propriété offre une intimité exceptionnelle tout en étant à proximité de tous les services.
À l'extérieur, vous serez conquis par le garage triple détaché, la grande terrasse, la piscine hors terre récente et l'immense entrée pouvant accueillir plusieurs véhicules.
À l'intérieur, le style chaleureux et unique de la maison vous séduira dès votre arrivée. La cuisine, avec ses nombreux rangements et sa grande fenêtre offrant une vue imprenable sur la cour arrière, est parfaite pour les amateurs de convivialité. Cette demeure comprend deux salles de bains, deux chambres et deux salons, dont un doté d'un foyer au bois, idéal pour les soirées d'hiver. Le rangement a été soigneusement optimisé dans toute la maison, et une entrée extérieure menant au sous-sol facilite l'accès, notamment pour le bois de chauffage.
Offrez-vous une propriété alliant caractère, confort et intimité, prête à vous accueillir et à vous charmer!
À l'extérieur, vous serez conquis par le garage triple détaché, la grande terrasse, la piscine hors terre récente et l'immense entrée pouvant accueillir plusieurs véhicules.
À l'intérieur, le style chaleureux et unique de la maison vous séduira dès votre arrivée. La cuisine, avec ses nombreux rangements et sa grande fenêtre offrant une vue imprenable sur la cour arrière, est parfaite pour les amateurs de convivialité. Cette demeure comprend deux salles de bains, deux chambres et deux salons, dont un doté d'un foyer au bois, idéal pour les soirées d'hiver. Le rangement a été soigneusement optimisé dans toute la maison, et une entrée extérieure menant au sous-sol facilite l'accès, notamment pour le bois de chauffage.
Offrez-vous une propriété alliant caractère, confort et intimité, prête à vous accueillir et à vous charmer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 7" X 26' 5" irr.
Année de construction
1951
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
231' 6" X 144' 11" irr.
Superficie du terrain
2 902,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (15)
Piscine
Chauffée, Hors terre, Au chlore
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'4" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 14'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. lav-séc. / Douche ind.
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 8'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée extérieure indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
3 garde-robes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain seulement
Espace boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garage 1 éclairé
Niveau :
Extérieur
Dimensions :
14'1" X 27'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage 2 éclairé
Niveau :
Extérieur
Dimensions :
9'7" X 19'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage 3 éclairé
Niveau :
Extérieur
Dimensions :
9'7" X 19'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, 1 ouvre-porte manuelle
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 178 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 185 900 $
- Total
- 364 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 568 $
- Scolaire (2024)
- 153 $
- Total
- 3 721 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 550 $
- Total
- 1 550 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
pôles, toiles/stores des fenêtres, 4 manettes d'ouvre porte de garage électrique, 3 bacs (recyclage, déchets, compost), balayeuse centrale et acc., thermopompe murale (3X), piscine chauffée et acc., luminaires de la descente d'escalier, lit du sous-sol.
Exclusions
lave-vaisselle, support mural pour téléviseur (3x), luminaires à l'exception luminaire de la descente d'escalier, rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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