Maison de plain-pied à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)

94A Rue Mercier, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)

SVP LIRE ATTENTIVEMENT. Immeuble taxable à 100%. Cet immeuble à la possibilité d'être converti en maison ou en multiplex. Ce n'est pas habitable pour l'instant. Il n'y a pas de cuisine ni de salle de bain. C'est un immeuble qui a servi de commerce depuis les années 80'. Le zonage permis par la V3R est unifamiliale, bifamiliale, trifamiliale et de 4 à 6 logements. Il faut prévoir une autorisation de la municipalité ainsi que des gros investissements afin de le convertir. Présentement: une partie entrepôt avec plafond de 11' de hauteur. La partie arrière comprend des bureaux aménagés qui ont été rénovés en 2021. Voir section addenda.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Nb de pièces 8

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle d'eau

GARRY GAUDREAULT

Courtier immobilier

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

819 373-7140

Voir le site web du courtier

Addenda

Occasion unique en son genre.
CE N'EST PAS UNE MAISON... Cet investissement est conseillé aux gens qui veulent investir et le transformer en maison ou en multiplex.
Il n'y a aucun revenu présentement.
Consulter la grille de zonage au dossier. Vérifier auprès de la municipalité si elle autorise votre éventuel usage.
Il faut prévoir de payer les taxes provinciale et fédérale sur la totalité du prix. Donc, le prix demandé de 194,500$ est taxable à 100%.
L'extérieur à été rénové en 2021 ainsi que les bureaux à l'arrière.
Toiture de tôle sur la partie avant et de bardeaux sur la partie bureaux.
Il n'y a pas de chauffage dans la partie entrepôt (garage). Cette partie de l'immeuble n'est pas isolée.
Vous avez un projet, voici l'immeuble qu'il vous faut. Une multitude de possibilités telles que: Maison, duplex, triplex et même jusqu'à 6 logements.
Pourquoi pas une maison avec un look industriel, une partie de cet immeuble pourrait vous servir de rangement pour vos véhicules et l'autre pour vous loger.
Un deux logements avec un espace garage?
Un appartement de style studio-industriel avec une vue sur votre voiture?

Un certificat de localisation est en commande.
Immeuble jumelé avec le voisin arrière.

Particularités du bâtiment

Année de construction 2024

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant)

Revêtement Acier

Revêtement de la toiture Tôle

Garage Double largeur ou plus, Attaché

Sous-sol Aucun

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 55' 9" X 119' 8" irr.

Superficie du terrain 602,50 m²

Topographie Plat

Allée Non pavée

Stationnement (total) Allée (6), Garage (6)